Vega

Vega allé 49

Kvadratsmart pärla med ljus planlösning och balkong
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Kvadratsmart pärla med ljus planlösning och balkong

Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad belägen på attraktiva Vega Allé 49 i hjärtat av Vega.
Här erbjuds ett stilrent boende med genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och hög standard rakt igenom.

Bostaden präglas av en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge samt en sovalkov som skärmar av sovdelen på ett fint sätt. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde och förstärker känslan av rymd i hemmet.

Köket är modernt och fullt utrustat med integrerade vitvaror och goda arbetsytor, vilket gör det både funktionellt och estetiskt tilltalande. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i soligt läge – en perfekt plats för avkoppling.

Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Lägenheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i förråd och ett genomgående modernt materialval.

-Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och förvaring.
-Kök
Modernt och fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, bra arbetsytor och plats för matgrupp.
-Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till balkong i soligt läge.
-Sovalkov
Rofyllt sovrum med plats för säng och förvaring.
-Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden är belägen i populära Vega – ett modernt och expansivt område som erbjuder det bästa av både stad och natur. Här bor du med utmärkta kommunikationer via Vega station, där pendeltåget snabbt tar dig in till Stockholm på cirka 20–25 minuter. För den som föredrar bilen nås smidigt större leder som Nynäsvägen.
I närområdet finns ett brett utbud av service med matbutiker, restauranger, caféer och gym. För barnfamiljen erbjuds flera förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Området präglas även av närheten till grönområden och natur, med fina promenadstråk, lekplatser och rekreationsmöjligheter.

Fastigheten är uppförd 2022 och tillhör en stabil bostadsrättsförening med hållbar profil. Här bor du i ett expansivt område med närhet till kommunikationer, service, natur och allt som förenklar vardagen.

Visa mer
Vega allé 49 Vega allé 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 695 000 SEK
  • Boarea: 34 kvm Mäklarbild
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 052 kr. I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten. Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
  • Förening: Brf Gnistra
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Vega, Haninge

1 695 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

24 Maj
Bokad visning. Kontakta ansvarig mäklare för visning
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman

Jennifer Hertzman

 Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49

Planlösning

Vega allé 49

Om bostaden

Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad belägen på attraktiva Vega Allé 49 i hjärtat av Vega.
Här erbjuds ett stilrent boende med genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och hög standard rakt igenom.

Bostaden präglas av en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge samt en sovalkov som skärmar av sovdelen på ett fint sätt. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde och förstärker känslan av rymd i hemmet.

Köket är modernt och fullt utrustat med integrerade vitvaror och goda arbetsytor, vilket gör det både funktionellt och estetiskt tilltalande. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i soligt läge – en perfekt plats för avkoppling.

Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Lägenheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i förråd och ett genomgående modernt materialval.

-Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och förvaring.
-Kök
Modernt och fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, bra arbetsytor och plats för matgrupp.
-Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till balkong i soligt läge.
-Sovalkov
Rofyllt sovrum med plats för säng och förvaring.
-Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden är belägen i populära Vega – ett modernt och expansivt område som erbjuder det bästa av både stad och natur. Här bor du med utmärkta kommunikationer via Vega station, där pendeltåget snabbt tar dig in till Stockholm på cirka 20–25 minuter. För den som föredrar bilen nås smidigt större leder som Nynäsvägen.
I närområdet finns ett brett utbud av service med matbutiker, restauranger, caféer och gym. För barnfamiljen erbjuds flera förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Området präglas även av närheten till grönområden och natur, med fina promenadstråk, lekplatser och rekreationsmöjligheter.

Fastigheten är uppförd 2022 och tillhör en stabil bostadsrättsförening med hållbar profil. Här bor du i ett expansivt område med närhet till kommunikationer, service, natur och allt som förenklar vardagen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3-1105
Månadsavgift
3 052 kr, I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Antal rum
1 rum
Boarea
34 m² Mäklarbild
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,6181 %
Nettoskuldsättning
.

Föreningen

Namn
Brf Gnistra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja minst 10%
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gnistra är en äkta förening i hjärtat av Vega med 115 lägenheter fördelade på fyra trappuppgångar i två flerbostadshus. Föreningen äger marken. Fastigheten var färdigbyggd 2022. Fastigheten har väldigt låg energiförbrukning och är Svanenmärkt. 3 lokaler finns som i dagsläget hyrs ut till Naprapat, florist och restaurang.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.

Boende har separerat elmätare i lägenheten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftsändring per dagens datum, stämt av med Fastum 2026-01-22
Tv och Bredband
Fiberanslutning, uttag för TV, bredband 100/100 och telefoni. Gruppavtal med Tele2.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum samt ett cykelställ finns på gården.
I kvarteret finns även ett soprum med möjlighet till källsortering. Soprummet har ingång från gården.
Parkering
Föreningen tillhåller inga parkeringsplatser. Parkering sker på kommunala parkeringsplatser och gator där det finns gott om platser.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga renoveringar planerade - nybyggnation från 2022.

UTFÖRDA
- Ikano slutförde bygget av BRF Gnistra.
- Ikano gjorde en överlämning till styrelsen med information.
- Samtliga lägenheter blev sålda utom 1 som Ikano behåller som visningslägenhet.
- Samarbetsavtal teckandes med SAKKES Balkonginglasning 6/10-2023.
- 32 balkonger glasades in december 2023.
- Ett nytt hyresavtal teckandes med Cellnex angående 5G master, 33 000kr/år ex moms.
- Celllnex påbörjade byggnation i december 2023.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
427 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
427 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2023-05-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vega allé 49 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49
Vega allé 49