Sjuntorp

Forngårdsvägen 4

Charmfull villa från tidigt 1900-tal med generösa ytor och fri utsikt!

Kommande

Dela

Charmfull villa från tidigt 1900-tal med generösa ytor och fri utsikt!

Välkommen till ett varmt och väl omhändertaget hem i ett lugnt och familjevänligt område med högt och fritt läge samt vidsträckt utsikt över öppna åkrar och vackra omgivningar. Här bor du med närhet till både skola, förskola och goda kommunikationer.

Entréplanet erbjuder ett trivsamt och genomtänkt flöde mellan husets sociala ytor. Det ljusa och hemtrevliga köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring samt plats för vardagens måltider.

Vidare öppnar sig ett rymligt allrum med ett vackert burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp och en fin vy över det öppna landskapet. Här finns även en värme lagrande täljstenskamin som är en effektiv värmekälla och samtidigt skapar en varm och ombonad känsla i rummet. Rummet leder vidare till den ljusa och rymliga matplatsen med plats för större middagar, och binds samman med ett vardagsrum som skapar en naturlig och social helhet mellan ytorna.

Entréplanet rymmer även en välkomnande hall med goda användningsmöjligheter och klädkammare, badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkskåp och arbetsyta.

Övre plan erbjuder ett rymligt allrum med plats för både tv-hörna och umgänge. Här finns även tre rum som kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov, samt en toalett. Från ett av rummen nås balkongen en härlig plats att njuta av utsikten över omgivningarna.

Materialvalen i huset är genomtänkta med bland annat stenskivor i kök, matplats och badrum – slitstarka och påkostade material som håller över tid. Hemmet präglas dessutom av välbevarade detaljer såsom vackra innerdörrar, paneler och tidstypiska inslag som tillsammans skapar en genuin och hemtrevlig känsla.

Den generösa tomten om ca 2200 m² erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns även garage, vedbod, inglasat uterum samt en gäststuga perfekt för besökare eller som hobby utrymme.

Ett hem med själ och karaktär, där charm, rymd och naturnära läge samspelar på ett fint sätt.

Varmt välkommen att boka visning!

Visa mer

Forngårdsvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 7 rum
Boarea: 138 kvm + 36 kvm biarea
Tomtarea: 2 258 kvm
Byggnadsår: 1910 - Ombyggt 2011
Område: Sjuntorp, Trollhättan
Fastighetsbeteckning: Fors 3:48

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Forngårdsvägen 4

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Fors 3:48

Friköpt

Friliggande villa

7 rum, varav 2 - 3 sovrum

138 m² + 36 m² biarea taxeringsinformation

taxeringsinformation

2 258 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direktverkande el/Kanmin/luftvärmepump

1910, Ombyggt 2011

1½-plansvilla

Trä

Betongpannor

Trä

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Ekonomi

10 425 kr/år

2 357 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 702 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

360 000 kr

dokument

Energideklaration Bilaga 2
Energideklaration Bilaga 1
Energideklaration
Besiktningsprotokoll

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

23 000 kr/år

11 800 kr/år

2 158 kr/år

6 400 kr/år

600 kr/år

Elförbrukningen omfattar både hushållsel och uppvärmning.

43 958 kr/år

2 personer

9 250 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan sjuntorp ga:2

Byggnadsplan (1958-04-29)

Allmänt om området

Sjuntorp är ett samhälle strax söder om Trollhättan som växte fram kring ett
bomullsväveri som startades på 1800-talet. Samhället uppskattas för sin närhet
till natur och kommunikation mot Trollhättan och Göteborg. Även närheten till
badsjöar, fina naturområden och ridmöjligheter gör detta till ett populärt
område av Trollhättan.

Barnomsorg med skola upp till klass 9, livsmedelsbutik, pizzeria och
frisörsalong återfinns även i detta området.

E45 Göteborg/Karlstad ligger i kort anslutning till samhället vilket gör detta
området perfekt för pendlare till Göteborg. Med bil nås Göteborg på ca 45
minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Forngårdsvägen 4 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Forngårdsvägen 4

Kommande

Dela

Charmfull villa från tidigt 1900-tal med generösa ytor och fri utsikt!

SNABBFAKTA

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Forngårdsvägen 4

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.