Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 400 000 SEK
- Boarea: 80.4 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 6 818 kr. Inklusive V/A, fiber och kommunikationsavgift
- Förening: BRF Stallgården
- Byggnadsår: 1987
- Område: Ström, Lilla Edet
Högsta BUD
1 400 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Stallvägen 52
Exteriör
Här bor du på bottenplan med gavelläge och egen trädgård. Altanen på baksidan är en riktigt trivsam plats med gott om utrymme för både möblering och umgänge. Intill finns en inhägnad gräsyta med staket och buskage som skapar en tydlig avgränsning och en ombonad, privat känsla. Altanen är delvis under tak och ger fina möjligheter att skapa en mysig miljö med belysning och dekoration. Under sommarens varma dagar blir detta en naturlig plats att njuta av både sol och avkoppling.
I Brf Stallgården bor man i ett trivsamt bostadsområde med familjär känsla. Här har man sin egen uteplats att sköta om och föreningen har ytterligare grönområden att vistas på. Samlingslokalen Spiltan kan man boka för större tillställningar är ett trevligt tillskott till föreningen.
Observera att de exteriöra bilderna är AI-genererade till sommarmiljö och vissa avvikelser kan förekomma.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek med flexibla användningsmöjligheter. Det största sovrummet är rymligt och har gott om förvaring i garderober. Det andra sovrummet används idag som sovrum men lämpar sig även som kontor, arbetsrum eller en väl tilltagen klädkammare/förråd. Det tredje sovrummet är relativt stort och erbjuder goda möjligheter till möblering.
Entré
Praktisk och välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv, perfekt för vardagens behov. Här finns plats för avhängning på hatthylla samt möjlighet att möblera med ytterligare förvaring efter önskemål. I hallen finns även två garderober som erbjuder extra förvaringsutrymme. Vidare övergår golvet till ett enhetligt trägolv som löper genom hela bostadens sociala ytor samt sovrummen.
Badrum
Badrummet är från cirka 2010 och går i klassiska färgtoner av vitt och svart. Duschen är delvis kaklad på väggen. Här finns dusch, handfat, spegelskåp och toalettstol. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin samt möjlighet att installera torktumlare för extra bekvämlighet. Här är även bostadens värmepanna placerad som sköts av föreningen.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
300779001-0052
Månadsavgift
6 818 kr, Inklusive V/A, fiber och kommunikationsavgift
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
80.4 m² enligt förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
2,9094 %
Nettoskuldsättning
432 435 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Stallgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Ström 1:135. 1987 uppfördes 35 lägenheter i radhus med en sammanlagd bostadsyta på 2836 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam samlingslokal som man kan boka.
Parkering
Separat parkeringskö
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar- Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019:
-Bostäder byte värmepump
- Installationer belysning
- Huskropp utvändigt fasadarbete
2020:
- Takfot målning
- Installation VA/sanitet, värme, belysning
- Huskropp utvändigt, fasad målning
2022:
- Installationer
- Huskropp utvändigt
2023:
-Gemensamma utrymmen
- Installationer
- Huskropp utvändigt
2023-2024:
- Fönster målning
- Byte termostat
-Bostäder byte värmepump
- Installationer belysning
- Huskropp utvändigt fasadarbete
2020:
- Takfot målning
- Installation VA/sanitet, värme, belysning
- Huskropp utvändigt, fasad målning
2022:
- Installationer
- Huskropp utvändigt
2023:
-Gemensamma utrymmen
- Installationer
- Huskropp utvändigt
2023-2024:
- Fönster målning
- Byte termostat
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1-plans radhus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 400 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
12 840 kr/år
Försäkring
1 608 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 448 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Elkostnaden avser även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Nätbolag
Hjärtums elförening
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Elförbrukning
6 048 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-25
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
108 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ström är en del av Lilla Edets Kommun. Lilla Edet är en tätort vid E45 och är belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg . På Ström bor du nära centrum och dess bekvämligheter men också nära naturen och Göta Älv. Ström erbjuder bland annat Ströms slottspark där du finner både lekplatser, utomhusgym, minigolf, frisbeegolf samt café under sommarhalvåret.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
På Ström finns Strömskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både på Ström, i Centrum, Göta, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Ström finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området via Lilla Edets busstation. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss mellan Lilla Edet och Kungälv och mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
På Ström har du närbutiken Frendo som erbjuder ett minilivs för kompletteringshandling. I centrala Lilla Edet finner du övrig närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare