Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen/Telefonplan
Radiusbacken 6, vån 4
Välplanerad tvårummare med balkong, flexibel planlösning och uppvärmd pool på gården
SNABBFAKTA
- Boarea: 52 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 184 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/ mån för bredband
- Förening: Brf Blomsteräng
- Byggnadsår: 2011
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Underbar tvårummare som bjuder på ett härligt ljus genom flera stora fönster som fyller rummen med dagsljus. Brf Blomsteräng är en stabil och välmående förening med 47 bostadsrätter och en lokal, där marken ägs av föreningen.
Föreningen erbjuder en uppvärmd pool, garageplatser med elladdstolpe, parkeringsplatser, barnvagnsrum och cykelrum i samma port, och tvättstuga i porten bredvid men nås innefrån fastigheten. Extra förvaring finns att hyra i varierande storlekar för en modest kostnad. Fastigheten, uppförd 2011, är i gott skick och kräver inget större underhåll de närmaste åren.
Läget är centralt men lugnt, med bara ett par minuters promenad till Telefonplans tunnelbana – sex minuter till Södermalm och fjorton minuter till T-centralen. Välkommen till ett område som verkligen känns som hemma.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in dagsljus. Rummet rymmer lätt både en stor soffgrupp och matplats, samtidigt som den öppna planlösningen mot köket ger en luftig känsla.
Matplats
Mellan kök och vardagsrum ryms en matplats för 4-6 personer.
Balkong
Underbar balkong med utgång från vardagsrum och kök, belägen mot en lugn återvändsgata. Härifrån har du en trivsam utsikt över en vacker sekelskiftesbyggnad, som ger platsen karaktär och charm.
Sovrum
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler, där ljus och ro skapar en rofylld atmosfär.
Klädkammare
Förvaringen är välordnad i ett lyxigt, inrett förråd/walk-in-closet som ger både ordning och lättillgänglig förvaring.
Hall
Hallen är välkomnande och praktisk med klinkergolv som tål vardagens påfrestningar. Här finns även en rymlig garderob bakom skjutdörrar, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter direkt vid entrén.
Badrum
Badrummet är rymligt och ljust med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns duschhörna med badkar, vägghängd WC, handdukstork samt tvättställ med kommod och spegelskåp ovan, med extra förvaring i väggskåp. För enkelhetens skull finns även tvättmaskin. Ett vädringsfönster släpper in dagsljus och ger rummet en luftig känsla.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
38300G42
Månadsavgift
4 184 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/ mån för bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,075 %
Andel av årsavgift
2,075 %
Nettoskuldsättning
668 545 kr, Enligt Bopedia. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Blomsteräng
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheten Ängskampen 1 med adresserna Tellusborgsvägen 73, 73A samt Radiusbacken 4-6. Ytan för lägenheterna uppgår till 2 563 kvm och för lokalen till 51 m2.
Stark samhörighet i föreningen med bland annat gemensam Facebook-grupp för samverkan och internkommunikation.
De boende i föreningen har tillgång till uppvärmd utomhuspool på innergården.
Föreningen har även förråd som man kan hyra i huset, dessa är 3-5 m² och kostar mellan 300-400 kr/mån.
Soprum för hushållssopor samt återvinning av plast, glas, wellpapp, metall, lampor, batterier mm.
Tvättstuga - Entréplan, Radiusbacken 4 (delas med Radiusbacken 6) samt Tellusborgsvägen 73
En stor tvättmaskin (Electrolux), en mindre tvättmaskin (Electrolux), torktumlare, stort torkskåp samt mangel finns till förfogande.
Cykel- och barnvagnsrum finns.
Föreningen förvaltas av Nytorget Fastigheter AB, tel. 08-640 08 00.
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se föreningens årsredovisning samt föreningens hemsida https://brfblomsterang.wordpress.com/
Stark samhörighet i föreningen med bland annat gemensam Facebook-grupp för samverkan och internkommunikation.
De boende i föreningen har tillgång till uppvärmd utomhuspool på innergården.
Föreningen har även förråd som man kan hyra i huset, dessa är 3-5 m² och kostar mellan 300-400 kr/mån.
Soprum för hushållssopor samt återvinning av plast, glas, wellpapp, metall, lampor, batterier mm.
Tvättstuga - Entréplan, Radiusbacken 4 (delas med Radiusbacken 6) samt Tellusborgsvägen 73
En stor tvättmaskin (Electrolux), en mindre tvättmaskin (Electrolux), torktumlare, stort torkskåp samt mangel finns till förfogande.
Cykel- och barnvagnsrum finns.
Föreningen förvaltas av Nytorget Fastigheter AB, tel. 08-640 08 00.
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se föreningens årsredovisning samt föreningens hemsida https://brfblomsterang.wordpress.com/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg för fiberbredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s. TV & Telefoni väljer man fritt.
Gårdsplats
Brf Ängsblomman och de två intilliggande föreningarna disponerar gemensamt över en grönskande gård med uppvärmd pool som har öppet ~maj-sept.
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 st bilplatser med laddstople (1100kr/mån) och 7st mc-platser (300kr/mån) i p-garage (separat kö) samt 7 st parkeringsplatser ute 500 kr/mån (separat kö).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större utförda eller planerade renoveringar. Föreningen kikar på att eventuellt installlera solpaneler.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 201 kr/år
Försäkring
3 384 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 585 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader är ungefärliga och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2017-05-22
Energiklass
F
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.
Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.
På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.
Närservice
I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare