Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västerhaninge
Vårbruksvägen 66
En idyll för barnfamiljen med Bullerbykänsla i naturnära Nedersta
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 92 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 4 899 kr. I avgiften ingår Telia triple play för tv, bredband 1000/1000 och telefoni. Sophantering, snöröjning, p-plats och bostadsrättstillägg ingår även i avgiften. Till avgiften tillkommer en fast kostnad för kallvatten om 586kr/månad.
- Förening: BRF Vårdagjämning
- Byggnadsår: 2019
- Område: Västerhaninge, Haninge
2 995 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Assisterande
Martin Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709595640
- e-post: Martin.andersson@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
53
Månadsavgift
4 899 kr, I avgiften ingår Telia triple play för tv, bredband 1000/1000 och telefoni. Sophantering, snöröjning, p-plats och bostadsrättstillägg ingår även i avgiften. Till avgiften tillkommer en fast kostnad för kallvatten om 586kr/månad.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
92 m² föreningens information
Andel av årsavgift
2,0668 %
Nettoskuldsättning
1 012 146 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Trädgård på husets baksida som ramar in av ett staket. Här finns en stor altan med inbyggd sandlåda för dem små.
Bilplats
Rymlig uppfart som rymmer 1 bil. I området finns även gratis parkeringsfickor. Laddstolpe utanför varje entré.
Föreningen
Namn
BRF Vårdagjämning
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vårdagjämning är en bostadsrättsförening om 44 lägenheter fördelat på 40 stycken br-radhus och 4 stycken friliggande hus med bostadsrätt. Brf Vårdagjämningen bildades 2017 med inflytt hösten/vintern 2018. Brf vårdagjämningen äger och förvaltar fastigheten Nödesta 8:266.
Bostäderna är fördelade enligt följande:
24 stycken 4 RoK om 92 kvm
20 stycken 5 RoK om 121 kvm
Området är lummigt och lantligt knappt 2km sydväst om Västerhaninge. En gemytlig trädgårdsstad med charmiga radhus och kedjehus. I närheten finns hästhagar, åkrar och skärgård/hav.
Bostäderna är fördelade enligt följande:
24 stycken 4 RoK om 92 kvm
20 stycken 5 RoK om 121 kvm
Området är lummigt och lantligt knappt 2km sydväst om Västerhaninge. En gemytlig trädgårdsstad med charmiga radhus och kedjehus. I närheten finns hästhagar, åkrar och skärgård/hav.
Information om månadsavgiften
Till avgiften ingår värme, bredband 1000/1000 ingår i avgiften och TV-baspaket från Telia. Debitering för kallvatten tillkommer fast varje månad.
Husen är anslutna till Vattenfalls elnät.
Husen är anslutna till Vattenfalls elnät.
Tv och Bredband
Fibernät via Telia. Gemensamt abonnemang tecknas via bostadsrättföreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård/innergård med lekplats, redskapsförråd och sopkärl.
Parkering
Parkering tillhör bostaden på uppfarten framför entrén. Beroende på husets storlek så har du mellan 1-2 platser som ryms på uppfarten. Parkeringsmöjligheter i området Finns ca 40 övriga p-platser.
FÖRSÄKRING
Trygg Hansa
Övrigt
Fastum
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 2026 kommer alla fasader att målas. Detta kommer inte att påverka avgiften, enligt uppgifter från föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Värmepump-frånluft
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden finns ett separat förråd.
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Kommentar
Information kommer inom kort.
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2019-06-03
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
90 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del. I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera nya bostadsområden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Kommunikation
Pendeltågsstationen ligger i centrala Västerhaninge. Kommunikationen är väl utbyggd, och tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på ca 30 minuter. Vid stationen finns också en bussterminal med många busslinjer.
Närservice
Västerhaninge Centrum ligger invid pendeltågsstationen och här finns matvarubutiker, café, specialbutiker, apotek, systembolaget, bibliotek samt infartsparkering.
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare