Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halmstad centrum
Kasten Rönnowsgatan 3B
Smakfullt renoverad 4:a högst upp i huset med solig balkong och hiss
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 96.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 915 kr. Inklusive kallvatten och bostadsrättstillägg
- Förening: BRF Bikupan
- Byggnadsår: 1982
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Balkong
Från kök och matplats nås bostadens trevliga balkong som är belägen högt ovan mark med en luftig och fri känsla mot omgivningen. Här erbjuds en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader, med plats för sittgrupp och möjlighet att njuta av solen från morgon fram till tidig eftermiddag. Ett fint läge för såväl morgonkaffet som lugna stunder i solen.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och genomgående enstavsparkett som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt och stilrent intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring samtidigt som hallen ger en fin introduktion till bostadens öppna och välplanerade känsla.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har en lugn placering i bostaden och tack vare det fina ljusinsläppet skapas en harmonisk och trivsam känsla. Här erbjuds även goda förvaringsmöjligheter och gott om yta för en bekväm sovrumsmiljö.
Sovrum 2
Sovrum i anslutning till det större sovrummet med flexibel användning efter behov. Rummet passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor och erbjuder ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam känsla. Längs ena sidan finns generösa förvaringsmöjligheter som bidrar till en praktisk och välplanerad rumsutformning.
Sovrum 3
Sovrum som nås från hallen och erbjuder en flexibel yta som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har plats för säng och övrigt möblemang samt ett fint ljusinsläpp som bidrar till en ljus och trivsam känsla. Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom garderob.
Badrum
Smakfullt totalrenoverat badrum från 2023 som i samband med renoveringen även byggdes ut för att skapa en rymligare och mer funktionell miljö. Stilrena materialval och en genomtänkt design ger badrummet en modern och exklusiv känsla. Här finns en generös duschhörna med takdusch och vikbara glasväggar, vägghängd kommod med god förvaring samt spegel med integrerad belysning. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk förvaring ovanför samt behaglig golvvärme för extra komfort.
WC
Praktisk gäst-wc i stilrena materialval utrustad med wc, handfat med kommod samt spegel. Ett uppskattat komplement till bostadens badrum som bidrar till extra komfort i vardagen.
Förening / Område
Förutom en trivsam bostad erbjuder föreningen flera uppskattade mervärden såsom garage i källarplan, mysig innergård samt tvättstuga i varje trapphus för extra bekvämlighet i vardagen. Här bor ni med ett attraktivt och centralt läge med närhet till både grönområden, parker och Galgberget samtidigt som stadskärnans utbud av butiker, restauranger och caféer finns inom bekvämt avstånd. Med cykel, buss eller bil tar ni er dessutom smidigt till Halmstad Högskola, Flygstaden och havet med dess populära stränder.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
204306001-0471
Månadsavgift
5 915 kr, inklusive kallvatten och bostadsrättstillägg
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
96.6 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,32861 %
Andel av årsavgift
1,32861 %
Nettoskuldsättning
250 359 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Reparationsfond
1 827 kr
Föreningen
Namn
BRF Bikupan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
93 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bikupan är välkänd för sitt centrala men ändå lugna läge och är ytterst välskött. En aktiv föreningen där diverse aktiviteter anordnas av medlemmarna och under de varma sommarkvällarna grillas det för fullt på den gemensamma innergården. Föreningen äger fastigheten Bikupan 4 och föreningens hus uppfördes 1982. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar samt föreningen har valt att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga medlemmar. Brf Bikupan har avtal med Riksbyggen som biträder styrelsen med dess ekonomiska och tekniska förvaltning. I avtalet ingår även service för föreningens medlemmar vid akuta behov (kostnaden debiteras den enskilde medlemmen vid nyttjande av tjänsten).
Tv och Bredband
Bredband (fiber) och TV tecknas och bekostas av varje enskild medlem. Halmstads stadsnät.
Gemensamma utrymmen
I varje trappuppgång finns en mindre tvättstuga. Det finns även en större tvättstuga i garaget och nås enklast via källargången. I källarplan finns även bilplatser. Samtliga trapphus har hiss. Till varje bostad följer ett förråd i källarplan (vissa saknar och då återfinns förrådet inne i lägenheten). På innergården finns ett miljöhus med källsortering.
Parkering
Föreningen har 85 st bilplatser (325 kr/mån), varav 5st är laddplatser för elbil och 5 st MC-platser(100 kr/mån) placerade i källaren. Infarten finns på Barnhemsgatan. Separat kö tillämpas. Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
Övrigt
Föreningen har avtal med Bixia om att köpa in all el till föreningen. Elen säljs sedan till medlemmarna och varje enskild medlem debiteras för den faktiska förbrukningen. På så sätt ger det en lägre driftkostnad eftersom enbart en nätavgift (för föreningen) kommer att betalas. En avstämning görs var 6:e månad mot det pris föreningen fått betala. Tack vare det är kollektivt tecknat för flera olika Riksbyggen-föreningar köps elen in mycket förmånligare än om man som privatperson skall göra detsamma.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Pergola (2025)
Fräschat upp den gemensamma tvättstugan i källaren samt i trapphusen (2023)
Relining (rörinfodring) (2021/2022)
Fiberindragning (2020).
Renovering av innergård samt byggt miljöhus (2017).
Säkerhetsdörrar (2014).
Bytt/renoverat fläktsystem för att få bättre ventilation och OVK (2016).
Installerat nytt portlås/portlås (2016).
Fräschat upp den gemensamma tvättstugan i källaren samt i trapphusen (2023)
Relining (rörinfodring) (2021/2022)
Fiberindragning (2020).
Renovering av innergård samt byggt miljöhus (2017).
Säkerhetsdörrar (2014).
Bytt/renoverat fläktsystem för att få bättre ventilation och OVK (2016).
Installerat nytt portlås/portlås (2016).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadhus
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Direkt El
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2025/2026:
- Diverse målningsarbeten
2023:
- Totalrenovering av badrum
2021:
- Nytt kakel i köket 2021
Föregående ägares renoveringar (info från tidigare prospekt):
2015:
Gäst-wc renoverades
2012:
- Nytt kök
- Nytt parkettgolv i hela lägenheten
- Nytt sovrum (tidigare kök)
- Nya innerdörrar
- Nya ytskikt på väggar samt ommålning av tak
2025/2026:
- Diverse målningsarbeten
2023:
- Totalrenovering av badrum
2021:
- Nytt kakel i köket 2021
Föregående ägares renoveringar (info från tidigare prospekt):
2015:
Gäst-wc renoverades
2012:
- Nytt kök
- Nytt parkettgolv i hela lägenheten
- Nytt sovrum (tidigare kök)
- Nya innerdörrar
- Nya ytskikt på väggar samt ommålning av tak
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten EL inkluderar även uppvärmning.
Elförbrukning
3 000 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-10-31
Energiklass
E
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare