Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Degeberga
Pysslingavägen 2
En superbra enplansvilla i ett av Degebergas bästa kvarter?
SNABBFAKTA
- Pris: 2 295 000 SEK
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 115 kvm
- Tomtarea: 1 530 kvm
- Byggnadsår: 1972
- Område: Degeberga, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Degeberga 94:28
2 295 000 SEK
Visningar
6
Maj
19:00 - 19:45
Boka er via nätet
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Hall
Välkommen in. Den här bostaden når du via två entréer. En som man med största sannolikhet använder till vardags, nära uppfarten och via tvättstugan med direktkontakt med köket och en som troligtvis mest används av gäster.
Ser vi till tvättstugan så är den utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Matplats
Vi älskar hur man umgås i den här villan. Bra storlek på matplats.
Vardagsrum
Med gott om plats för soffgrupp och med ett helt otroligt ljusinsläpp.
Sovrum
Villan har i dagsläget två stycken sovrum. Båda med fönster ut mot den lugna gatan.
Badrum
Rymligt badrum.
Toalett
Visst finns det en gästtoalett också. Bra!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Degeberga 94:28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
115 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 530 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1972
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Träpanel Kalksandsten
Fönster
3-glas, isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag (S)
RENOVERINGAR MM.
Fastigheten förvärvades 2017.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2017.
- Ett mindre läckage fanns i yttertaket vid avloppsventilationen som
lagades.
2018
- Luft / luftvärmepumpen byttes ut.
2020
- Fönsterna byttes ut.
- Dörren på framsidan byttes ut.
2022.
- Köket renoverades.
- Innertaket i kök / allrum byttes ut.
2025.
- Utvändig träpanel byttes ut och målades.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2017.
- Ett mindre läckage fanns i yttertaket vid avloppsventilationen som
lagades.
2018
- Luft / luftvärmepumpen byttes ut.
2020
- Fönsterna byttes ut.
- Dörren på framsidan byttes ut.
2022.
- Köket renoverades.
- Innertaket i kök / allrum byttes ut.
2025.
- Utvändig träpanel byttes ut och målades.
Ekonomi
Utgångspris
2 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 486 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 167 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 820 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
34 891 kr/år
VA
7 045 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
6 197 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 533 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
11 098 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-03-31
Energiprestanda primärenergital
123 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-01-19) Byggnadsplan (1970-02-13)
Allmänt om området
Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare