Åbroddsvägen 5H

Välkommen!

Välkommen till ett stilrent och nyproducerat parhus i eftertraktade Kummelnäs – med ett läge som verkligen sticker ut. Här bor du på en attraktiv hörntomt som ger både ökad avskildhet och ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck, där solens strålar tas tillvara under större delen av dagen.

Bostaden präglas av modern arkitektur och noggrant utvalda material som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med fyra ljusa sovrum, öppna sociala ytor och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från vardagsrummet nås den privata uteplatsen och den soliga altanen – en naturlig plats för avkoppling.

Köket är fullt utrustat med stilrena vitvaror och generösa arbetsytor som inspirerar till matlagning och umgänge. Två smakfullt inredda badrum, ett på varje plan, erbjuder både badkar och takdusch samt praktiska tvättmöjligheter.

Här bor du med naturen som närmaste granne, med närhet till vackra strövområden, badplatser och friluftsliv – samtidigt som Stockholms stadspuls nås på bekvämt avstånd. Ett modernt och lättskött hem i en lugn, naturnära miljö – perfekt för dig som söker det lilla extra.

Kök

Modernt och fullt utrustat kök från JKE med stilrena vitvaror och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring och plats för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar i en öppen och inbjudande miljö.

Vardagsrum

Rummet intill köket är ljust och trivsamt med en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns plats för en inbjudande matplats, en rofylld läshörna eller ett mindre vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. De stora glasdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till hemmets altan. När kvällen faller skapas en stämningsfull atmosfär då belysningen utomhus lyser upp den vackra bergsväggen och blir en naturlig fond till rummet.

Master bedroom

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Stora fönster ger ett behagligt ljus och en rofylld känsla.

Badrum entréplan

Stilrent, helkaklat badrum utrustat med badkar. Smakfulla materialval med stora kakelplattor och klinker från Bricmate skapar en lugn och exklusiv känsla.

Kummelnäs

I natursköna Kummelnäs bor man i rofylld skärgårdsmiljö endast 20 minuter från stan. På sommaren erbjuds flera badmöjligheter och man bor endast en kort promenad ner till bryggor och badplats vid bland annat Kummelnäs inre brygga. Föredrar man lite varmare badvatten går det en stig invid fastigheten till trevligt insjöbad i Sågsjön. Boo Fiskevårdsområdesförening förvaltar fisket i sjön. Rätten till kräftfiske har dock upplåtits till Sågsjöns Kräftfiskeklubb som man kan gå med i. Fiske är i övrigt tillåtet och vid kommunens senaste provfiske hittades abborre, nissöga, löja och mört. I området finns även en bastuförening som man kan gå med i för att nyttja den trevliga bastun.

Kummelnäs är indelat i två områden och varje fastighet tillhör en fastighetsägareförening och vägförening. Dessa är Kummelnäs Västra Fastighetsägarförening, Östra Kummelnäs Fastighetsägarförening och Kummelnäs Vägförening.

Riset och Vikingshill har även de motsvarande föreningar. De olika föreningarna har ett bra samarbete och vid högtider hålls gemensamma sammankomster.

Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Kummelnäs förskola ligger på Kummelnäsvägen 81 och intill ligger Backebos Förskola.

Mot Vikingshill ligger populära Backeboskolan som är en F-6 skola. Den ligger på en stor naturtomt med utsikt över Höggarnsfjärden. Skolan startades 1993 och är en friskola som arbetar med Levande Verkstad (LV) som pedagogisk metod för att levandegöra och befästa kunskaper hos eleverna. Ett kommunalt alternativ är Sågtorpsskolan som ligger invid Boo Kyrka. Den är också en F-6 skola. För de större eleverna finns Myrsjöskolan som ligger nära Orminge Centrum.

Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis.

Busslinjer som trafikerar Kummelnäs/Vikingshill är 421 och 441. Från Risets- eller Hasseluddens brygga har man möjlighet att båtpendla till Strömkajen. Ett mycket trevligt och uppskattat alternativ. Se www.sl.se för tidtabell.