Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 000 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 100 kvm + 42 kvm biarea
- Tomtarea: 940 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Hjärtum, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Törresröd 1:10
2 000 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Törresröd 144
Solrum
Innanför matplatsen ligger det rum som kallas för solrummet med all rätt, då rummet badar i ljus om dagarna. Här kan man ta sig ut i trädgården via altandörrarna. Efter trädgårdsarbetet slår man sig gärna ner med en bok och ser trädgårdens alla skiftningar från första parkett. Rummet har platsbyggd förvaring samt vattenburen golvvärme installerad.
Kontor
Rummet som idag används som kontor kan lika gärna fungera som ett sovrum om man har behov av det. Här finns en inbyggd garderob för förvaring.
Hall
Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor på hatthylla och i den inbyggda garderoben samt möjlighet till att möblera in ytterligare förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar samt praktiskt klinkergolv.
WC
Gäst- wc som ligger på entréplan är inredd med toalett, handfat samt skåp för förvaring. Här ligger samma klinkergolv som i hallen med vattenburen golvvärme.
Källarplan
På källarplan finns bostadens badrum, tvättstuga, pannrum med groventré, sovrum samt gott om förvaring i förråd och matkällare. Helkaklat badrum som är inrett med badkar, handfat med kommod, toalett samt förvaringsskåp. Tvättstugan som ligger i direkt anslutning är inredd med dusch, tvättmaskin samt grov-ho med bänkskiva.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Törresröd 1:10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
100 m² + 42 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Enligt tax.uppg.: 84 kvm + 42 kvm. Om boarean är väsentlig för en köpare rekommenderas egen uppmätn.
Tomtarea
940 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Pelletspanna + Kamin
BYGGNADSÅR
1909
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas isoler + 3-glas isoler
Tak
Betongpannor + plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Avloppet ligger på grannens mark- servitut finns.
Bredband
Fiber
Ekonomi
Utgångspris
2 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 489 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 120 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
480 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
24 000 kr/år
El
9 000 kr/år
VA
1 100 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 100 kr/år
Renhållning
3 460 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Sotning
900 kr/år
Kommentar
Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
5 700 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-04-17
Energiprestanda primärenergital
109 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
164 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet steröd ga:1 ändamål: Vägar
Allmänt om området
Hjärtum är en del av Lilla Edets kommun och beläget vid Göta Älv ca 6 km norr om Lilla Edet och 18 km söder om Trollhättan.
I samhället ligger Hjärtums kyrka, billerödsvallen med olika aktiviteter och deras egna 24/7 butik där du hittar allt du behöver i vardagen. I Hjärtum finns också en av landets få kvarvarande yxsmedjor, i vilken Hjärtumsyxan (även kallad Daskebackar'n) smids på gammaldags vis.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Göta. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
.
Närmsta grundskola från Hjärtum är Strömskolan - F-6 ,dit man tar sig enkelt med skolbuss. ,Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6).
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Hjärtum, Centrum, Ström, Göta, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Hjärtum finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Förbi Hjärtum går buss 421 mellan Lilla Edet och Trollhättan. Skall man vidare till Göteborg byter man buss i Centrum och vidare till pendelstationen i Lödöse där du tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare