Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 24 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 1 993 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband
- Förening: Brf Hejaren 2
- Byggnadsår: 1937
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
40
Månadsavgift
1 993 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
24 m² förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,262 %
Andel av årsavgift
1,3234 %
Föreningen
Namn
Brf Hejaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, ägarandelar 50/50.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hejaren 2. På fastigheten finns ett bostadshus med två uppgångar som byggdes 1937. Föreningen upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal. Bostadsrättsföreningen Hejaren 2 grundades i april 1999.
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/köparen.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/hejaren-2
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/köparen.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/hejaren-2
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsändring (2026-02-18) Föreningen diskuterar en eventuell kommande avgiftssänkning.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät och föreningen har tecknar ett gemensamt avtal med Obnet för bredband som levereras med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 199 kr/mån. Enskild medlem tecknar själv önskat avtal avseende kabel-TV.
Gårdsplats
Bakom fastigheten finns en fin och stor uteplats till förfogande med grill och gemensamma utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar. I fastigheten finns också cykelrum som byggdes separat 2020 med ingång från trappan upp till port B.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Övrigt
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2000 Stambyte kök/badrum
2002 Renovering tak
2002 Byte av panna/uppvärmningssystem
2002 Fasadrenovering
2002 Tvättstuga/or
2007 Målning trapphus
2012 Ventilationsrengöring våren
2012 Byte av panna/uppvärmningssystem
2018 Ny mekanisk ventilation.
2018 Byte av befintliga fönster
2019 Källaren byggs om till mindre lägenhetsförråd, ett mindre cykelförråd och en modern tvättstuga
2019 Alla gemensamma elinstallationer fram till lägenheterna och till annat gemensamt görs om till dagens standard - tre-fas till alla.
2019 Dräneringen av fastigheten görs om
2019 Soprum byggs utanför A-trappentrén
2019 8 st nya lägenheter tillkommit på vinden
2021 Ny fettavskiljare, soprum och uteservering till restaurangen.
2021 Relining av horisontella avloppstammar
2023 Byte av undercentral
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns ingen planerad omfattande renovering (2026-02-16)
2000 Stambyte kök/badrum
2002 Renovering tak
2002 Byte av panna/uppvärmningssystem
2002 Fasadrenovering
2002 Tvättstuga/or
2007 Målning trapphus
2012 Ventilationsrengöring våren
2012 Byte av panna/uppvärmningssystem
2018 Ny mekanisk ventilation.
2018 Byte av befintliga fönster
2019 Källaren byggs om till mindre lägenhetsförråd, ett mindre cykelförråd och en modern tvättstuga
2019 Alla gemensamma elinstallationer fram till lägenheterna och till annat gemensamt görs om till dagens standard - tre-fas till alla.
2019 Dräneringen av fastigheten görs om
2019 Soprum byggs utanför A-trappentrén
2019 8 st nya lägenheter tillkommit på vinden
2021 Ny fettavskiljare, soprum och uteservering till restaurangen.
2021 Relining av horisontella avloppstammar
2023 Byte av undercentral
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns ingen planerad omfattande renovering (2026-02-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon. Observera att kostnaderna är personliga och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2022-07-12
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare