Nyhamn

Badhusgatan 28

2 525 000 SEK

2:a med inglasad balkong på Badhusgatan 28!

Med ett optimalt hörnläge, härligt ljusinsläpp och en inglasad balkong med fina vyer är detta en tvåa att verkligen trivas i. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende på våning 2, med hiss från markplan och en genomtänkt planlösning som skapar en härlig känsla av rymd.

Bostaden bjuder på en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan köket erbjuder en modern och praktisk arbetsmiljö.

Sovrummet är rofyllt beläget och erbjuder bra förvaring. Från bostadens hjärta når du den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, en god bok eller ljumma sommarkvällar, oavsett väder.

På Badhusgatan 28 bor du lugnt och ostört i utkanten av området, samtidigt som du har närhet till områdets bekvämligheter. Här får du dessutom en fördelaktig månadsavgift som gör boendet extra attraktivt.

Ett välplanerat och lättillgängligt hem med optimalt hörnläge och en härlig inglasad balkong – varmt välkommen på visning!

Antal rum	2 rum
Boarea	55 kvm föreningens information
Pris	2 525 000 SEK
Avgift	3 599 kr. I månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100. Till avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för vatten 157 kr/månaden. Den totala månadsavgiften blir 3 756 kr.
Byggnadsår	2012
Våning	2 av 5, hiss finns
Område	Nyhamn, Landskrona

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

18 Okt 14:00 - 14:30

Boka tid via hemsidan!

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Interiör

Välkomnande hall med klinkers och vitmålade släta väggar. Säkerhetsdörr med Daloc kodlås. Förvaring i form av en garderob finns i hallen.

Generöst och helkaklat badrum med duschhörna med svarta detaljer. Tvättställ med underskåp samt spegel. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsytor i form av en bänkskiva av laminat. Tvättställ i vitt som matchar övrig inredning.

I badrummet finns också handdukstork samt golvvärme för extra komfort.

Vardagsrum och kök går i en öppen och social planlösning. På golvet är det parkett och väggarna är vita och släta. De generösa fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljus och från köket har man utgång till den härliga inglasade balkongen.

Köket med inredning i vitt är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt delad kyl/frys. Bänkskivan är av laminat och ovan denna sitter kakel som stänkskydd.

Sovrummet är rymligt och bjuder en härlig utsikt från det charmiga fönstret som vetter mot Citadellsparken. På golvet är det parkett och väggarna är vita och släta. Här finns även garderober för förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Ett välplanerat och lättillgängligt hem med optimalt hörnläge och en härlig inglasad balkong – varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

C201

3 599 kr, I månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100. Till avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för vatten 157 kr/månaden. Den totala månadsavgiften blir 3 756 kr.

2 rum varav 1 sovrum

55 m² föreningens information

2 av 5, hiss finns

1,8575 %

1,86 %

396 691 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Inglasad balkong med öppningsbara glaspartier.

Separat kö till föreningens parkeringsplats och garage.

Föreningen

Brf Rorsmannen 2

Bostadsrätt

39 lägenheter

Äkta

1 000 kr

Föreningen äger fastigheten Rorsmannen 3, Landskrona Kommun. Föreningens fastighet består av två huskroppar med totalt 39 lägenheter, ett hus i fem plan och ett hus i sex plan, båda med källare med förråd och bilparkering. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan 2.961 kvm. Byggnadsår 2011, värdeår 2012. Marken innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 17 st 2 rok och 22 st 3 rok

Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med To Va Ekonomi AB

Inför 2026 höjdes avgifterna med 2 %.

Fiber 100/100 samt Telia "stor" för tv ingår i månadsavgiften.

Gemensam gasolgrill finns att boka.

Soprum och gästlägenhet finns i byggnaden. Gästlägenheten kostar 300 kr/natt.

Föreningen har p-platser, carport samt garageplatser i källare. Garage kostar 750 kr/mån, carport 375 kr/mån och p-plats 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar

Förråd finns i källare till varje lägenhet.

Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen för att stämma av eventuella avgiftshöjningar mm.

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har utförts 2021 av Lindsells.
Underhållsplanen stäms av årligen och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade.

Under de senaste åren har följande åtgärdats:
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 st nya p-platser har skapats
Installation av 10 st laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning
Revisionsberättelse

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2012

Fjärrvärme

Från- och tilluft med värmeåtervinning.

Till bostaden hör ett generöst förråd som är beläget i källaren.

Ekonomi

2 525 000 kr

Nej

DRIFT

6 000 kr/år

2 500 kr/år

1 675 kr/år

10 175 kr/år

2 personer

Utförd 2017-01-26

88 kWh per kvm och år

Badhusgatan 28 Hitta hit

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Badhusgatan 28. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Söndag 18 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Badhusgatan 28

2:a med inglasad balkong på Badhusgatan 28!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Interiör

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Badhusgatan 28

Bevaka slutpris