Bromma / Annedal

Tummelisas gata 4, 4tr.

Välplanerad 2:a högst upp i huset, balkong i söderläge med egen entré!

Kommande

Välplanerad 2:a högst upp i huset, balkong i söderläge med egen entré!

Äntligen får jag lov att presentera denna yteffektiva 2:a högst upp i huset med en fantastisk balkong i söderläge! Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en väldigt social bostad. Avskiljt från de sociala ytorna finns sovrummet i lugnt läge. Bostaden är väldigt bra isolerad så här kan man sova ostört. Badrummet är helkaklat med hög standard och utrustat med tvättmaskin.

Bostaden har en sober färgsättning i kombination med eleganta materialval vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.

Här bor du i en stabil förening i ett lugnt och trivsamt område intill Mariehällstorget med både restauranger, gym, matbutik och busshållplats ett stenkast från huset. På kort gångavstånd ligger Bromma blocks, Sundbybergs centrum samt fina jogging-och promenadstråk.

Tack vare den sociala planlösningen, de exceptionella förvaringsmöjligheterna och den genomgående höga standarden så är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet och paret.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visa mer
Tummelisas gata 4, 4tr. Tummelisas gata 4, 4tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 47 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 602 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband via Telenor (1000/1000 mbit)
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tummelisas gata 4, 4tr.

  • Gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Balkong i söderläge
  • Eleganta materialval
  • Exceptionella förvaringsmöjligheter
  • Prisbelönt hus och populär förening
  • Nära ICA, gym och Sundbyberg C

Balkong

Uteplats i soldränkt söderläge med egen entré, där kan man njuta av solen från tidig förmiddag till eftermiddag. Perfekt extrarum under de varmare månaderna på året som går att möblera med loungemöbler och grill för den som önskar.

Tummelisas gata 4, 4tr.

Kök

Stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet och stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak ger ett fint ljusflöde och en härlig rymd!

Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.

Förening

Byggnaden är miljöcertifierad och blev nominerad till årets fasad 2016. Huskropparna består av galvaniserat stål vilket utmärker föreningens byggnader. Det finns tre trapphus varav ett gemensamt med hiss som är placerat i vinkeln precis där de två husen möts. På gårdssidan knyts de två byggnaderna samman genom ett system av svalgångar.

Huset har bergvärme med klimatfångare vilket gör att det har låg energiförbrukning.

Byggherre: Reinhold Gustafsson
Arkitekt: Joliark.

Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.

Närområde

Annedal med omnejd!

Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.

Planlösning

Tummelisas gata 4, 4tr.

Om bostaden

Äntligen får jag lov att presentera denna yteffektiva 2:a högst upp i huset med en fantastisk balkong i söderläge! Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en väldigt social bostad. Avskiljt från de sociala ytorna finns sovrummet i lugnt läge. Bostaden är väldigt bra isolerad så här kan man sova ostört. Badrummet är helkaklat med hög standard och utrustat med tvättmaskin.

Bostaden har en sober färgsättning i kombination med eleganta materialval vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.

Här bor du i en stabil förening i ett lugnt och trivsamt område intill Mariehällstorget med både restauranger, gym, matbutik och busshållplats ett stenkast från huset. På kort gångavstånd ligger Bromma blocks, Sundbybergs centrum samt fina jogging-och promenadstråk.

Tack vare den sociala planlösningen, de exceptionella förvaringsmöjligheterna och den genomgående höga standarden så är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet och paret.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 307
Månadsavgift
3 602 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband via Telenor (1000/1000 mbit)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
47 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,3767 %
Andel av årsavgift
1,3767 %
Nettoskuldsättning
484 934 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt omförhandlades 2022-10-01 och tomträttsavgälden ligger på 412 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-03-13)
Tv och Bredband
- Bredband (1000/1000), TV samt telefoni levereras via Telenor
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna utrustad med rutschkana, sandlåda och balansbana
- Det finns även en grillplats
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
Parkering
Föreningen har 33 st garageplatser varav alla är utrustade med laddstolpe för elbil. Föreningen har även 1 st MC-plats.

Kostnad för garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 1210 kr/månad
- Garageplats vid utnyttjande av laddstolpe: 1210 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 605 kr/månad

Kötid till garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 1 st i kö
- MC-plats: Ingen kö, plats går att lösa i mån av efterfrågan
(Kontrollerat 2026-03-13)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning samt tillkommande skatter, men själva abonnemangskostnaden för nätet ingår i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
2024: Stamspolning
2024-2025: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-03-13)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft med (FTX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 160 kr/år
Försäkring
2 304 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 464 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-11-23
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Tummelisas gata 4, 4tr.

Kök

Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.

Förening

Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.

Närområde

Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.
Tummelisas gata 4, 4tr.

Planlösning

Tummelisas gata 4, 4tr.