Häljarp

Äppelrosgården 14

Friliggande bostadsrättshus i trivsamma Häljarp!

Till salu

Friliggande bostadsrättshus i trivsamma Häljarp!

Välkommen till detta fina boende i Häljarp, ett friliggande småhus i bostadsrättsform som förenar villakänslan med tryggheten i ett enklare boende!
Här erbjuds en välplanerad planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck, generösa ytor för umgänge och en känsla av rymd i varje rum. Den öppna, sociala sällskapsdelen med vardagsrum och kök bjuder in till middagar, spelkvällar och långa samtal, samtidigt som de stora fönstren ger ett vackert dagsljus året runt.
På egen mark runt huset finns en privat, lättskött trädgård med möjlighet till sociala ytor, odling och lek, perfekt för familjen, för dig som gillar att umgås utomhus eller för den som vill skapa en egen oas.

Visa mer
Äppelrosgården 14 Äppelrosgården 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 99 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 8 394 kr. Månadsavgiften inkluderar kabel-tv, sopor och kallvatten
  • Förening: HSB Brf Saxån
  • Byggnadsår: 1997
  • Område: Häljarp, Landskrona

1 995 000 SEK

eller högstbjudande

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Äppelrosgården 14

Hall

Bostadens hall bjuder på ombonad känsla med stilfullt gråmålade väggar. Det slitstarka laminatgolvet löper vidare in i bostaden, medan klinker i anslutning till entrén ger en praktisk och tålig yta.
Här finns gott om förvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en välorganiserad entré.

Kök

Köket är smakfullt inrett med vita luckor och det vita kaklet ovan arbetsytorna fungerar som ett elegant stänkskydd och förstärker det ljusa helhetsintrycket.
Den rostfria bänkskivan ger ett modernt uttryck samtidigt som den är både slitstark och praktisk.
Köket är utrustat med spis, ugn och diskmaskin från Electrolux, vilket ger trygg kvalitet och funktionalitet i vardagen. Väggarna är målade en sober grå kulör och golvet är klätt i en praktisk plastmatta.
Vid de båda stora fönsterna som är placerade i här skapar en naturlig matplats där dagsljuset flödar in och skapar en trivsam miljö som ger ljus åt rummet året om.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och en separat matplats, perfekt för såväl avkopplande hemmakvällar som trevliga middagar med familj och vänner.
De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt, generöst ljusflöde som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här får rummet liv från morgon till kväll och en naturlig känsla av rymd.
Vackert parkettgolv tillsammans med vita väggar ger en stilren och tidlös bas som är enkel att inreda efter egen smak. Ett vardagsrum som kombinerar funktion och komfort, hemmets självklara samlingspunkt

Sovrum 1

Sovrummet erbjuder en rogivande och ombonad atmosfär, den grå fondväggen ger rummet karaktär.
Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring, samtidigt som rummet känns luftigt och välplanerat. Från sovrummet nås altanen, en uppskattad förlängning av rummet under årets varmare månader

Sovrum 2

Detta sovrum erbjuder en harmonisk känsla med stilrena grå väggar som ger ett lugn. Det lättskötta laminatgolvet ger en enhetlig och praktisk bas som passar perfekt för både barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Fönstret vetter mot bostadens trädgård och släpper in ett behagligt dagsljus samtidigt som utsikten bidrar till avkoppling.

Sovrum 3

Detta trivsamma sovrum kombinerar ett ljust laminatgolv med en grå fondvägg. Den mjuka färgsättningen ger rummet en avkopplande känsla.
Fönstret släpper in ett behagligt dagsljus. Här finns plats för säng och förvaring, ett stilrent och lättmöblerat sovrum, perfekt som master bedroom, barnrum eller gästrum

Badrum

Badrummet är funktionellt och väggarna pryds av vitt kakel som bryts av med en grön detalj, vilket ger en mjuk färgaccent. På golvet ligger en praktisk plastmatta som är lättskött och anpassad för våtrum.
Här finns badkar samt WC-stol och handfat i vitt porslin som bidrar till helhetskänsla. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp som erbjuder smidig förvaring för vardagens behov, och handdukstorken som ger komfort.

Tvättstuga

En praktisk tvättstugan som är funktionellt utformad med ljus tapet. Den slitstarka plastmattan gör rummet lättskött och anpassat för vardagens behov.

Här finns arbetsyta med vask och bänkskiva i rostfritt stål. Tvättmaskin och torktumlare ger en smidig och bekväm hantering av hushållets tvätt, och rummet erbjuder goda möjligheter till förvaring och organisering.
En praktisk tvättstuga som förenklar vardagen.

Visa mer

Övriga bilder

Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14

Planlösning

Äppelrosgården 14

Om bostaden

Välkommen till detta fina boende i Häljarp, ett friliggande småhus i bostadsrättsform som förenar villakänslan med tryggheten i ett enklare boende!
Här erbjuds en välplanerad planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck, generösa ytor för umgänge och en känsla av rymd i varje rum. Den öppna, sociala sällskapsdelen med vardagsrum och kök bjuder in till middagar, spelkvällar och långa samtal, samtidigt som de stora fönstren ger ett vackert dagsljus året runt.
På egen mark runt huset finns en privat, lättskött trädgård med möjlighet till sociala ytor, odling och lek, perfekt för familjen, för dig som gillar att umgås utomhus eller för den som vill skapa en egen oas.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7
Månadsavgift
8 394 kr, månadsavgiften inkluderar kabel-tv, sopor och kallvatten
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
99 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
6,5283 %
Andel av årsavgift
6,5283 %
Nettoskuldsättning
480 881 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Uteplats
Uteplats i söder
Bilplats
Generös uppställningsplats intill bostaden

Föreningen

Namn
HSB Brf Saxån
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Saxån består av 15 st friliggande villor som är upplåtna som bostadsrätter. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Landskrona kommun Daggkåpan 30. Föreningen bildades 1995 och byggnaderna uppfördes 1997. Föreningens lägenheter fördelas på: 5 st 3 rok, 10 st 4 rok.
FÖRENINGENS EKONOMI
Förändringar av avgift:
2025: +3%
2026: +3%
Gemensamma utrymmen
Lekplats
Parkering
Gästparkering i området. Respektive bostad har egen uppställningsplats intill bostaden.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
- Asfaltering av området
- Ny lekplats

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under 2026:
- Målning av förrådsdörrar som inte behöver bytas (samt altandörrar som föreningen ansvarar för)
- Målning av träfasad inkl övriga trädetaljer på hus och förråd
- Målning av putsad fasad
- Målning av plåt inkl skorsten

Underhåll som vi kan ser kommer tidigare än vad underhållsplanen säger och som också sker 2026:
- Byte av sista 16 ytterdörrarna (planen säger 2037)
- Byte av förrådsdörrar (vissa är bytta, men planen för de flesta säger 2032)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Friliggande 1-plans bostadsrättsvilla
BYGGNADSÅR
1997
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd intill bostaden

Ekonomi

eller högstbjudande
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Uppvärmning
23 317 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 317 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel
Energideklaration
Utförd 2022-01-31
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14
Äppelrosgården 14