Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kallhäll
Kärnmakargränd 7
Social planlösning, generös balkong och rofyllt läge nära naturen!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 895 000 SEK
- Boarea: 81 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 9, hiss finns
- Avgift: 6 102 kr. Inkl värme, kallvatten, förråd, bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 204kr tillkommer för bredband och kabel-tv. Individuell mätning av el samt varmvatten.
- Förening: Brf Gjutarmästaren
- Byggnadsår: 2015
- Område: Kallhäll, Järfälla
2 895 000 SEK
Visningar
7
Jun
För att boka visning, vänligen kontakta mäklaren.
14
Jun
12:45 - 13:15
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla
Välkommen till Kärnmakargränd 7
Balkong
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Klädkammare
Hall
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
6 102 kr, Inkl värme, kallvatten, förråd, bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 204kr tillkommer för bredband och kabel-tv. Individuell mätning av el samt varmvatten.
Antal rum
3 rum
Boarea
81 m² förvaltarens information
Våning
2 av 9, hiss finns
Andel i förening
3,127 %
Andel av årsavgift
3,127 %
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Gjutarmästaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen omfattar 34 välplanerade lägenheter i ett modernt nio våningar högt punkthus, med storlekar från 2 till 4 rum och kök (64–109,5 kvm). Lägenheterna har öppna planlösningar och många erbjuder en fin utsikt över Mälaren.
I huset finns praktiska gemensamma utrymmen såsom förråd, cykelrum, rullstols- och barnvagnsrum samt ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum som kan hyras av boende. Postboxar finns smidigt placerade i entréplanet.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften och föreningen har ett gemensamt elavtal där förbrukning av el och varmvatten administreras av HSB och debiteras via månadsavin. Fastigheten är dessutom Miljöbyggnad-certifierad på nivå Silver, vilket borgar för en energieffektiv och hållbar boendemiljö.
I huset finns praktiska gemensamma utrymmen såsom förråd, cykelrum, rullstols- och barnvagnsrum samt ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum som kan hyras av boende. Postboxar finns smidigt placerade i entréplanet.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften och föreningen har ett gemensamt elavtal där förbrukning av el och varmvatten administreras av HSB och debiteras via månadsavin. Fastigheten är dessutom Miljöbyggnad-certifierad på nivå Silver, vilket borgar för en energieffektiv och hållbar boendemiljö.
Tv och Bredband
Föreningen har gruppanslutningsavtal med Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) via fibernätet.
I gruppanslutningen ingår:
- Premiumrouter Technicolor TG799
- Wifi-Brygga Technicolor 234
- Bredband 250/250 mbit
- TV-paket T-1 BAS
- Telefon - Mini.
I gruppanslutningen ingår:
- Premiumrouter Technicolor TG799
- Wifi-Brygga Technicolor 234
- Bredband 250/250 mbit
- TV-paket T-1 BAS
- Telefon - Mini.
Gemensamma utrymmen
Föreningslokal/Övernattningslägenhet. Rum för barnvagnar och permobiler. Separat cykelförråd vid sidan om byggnaden.
Läs mer om övernattningsrum här:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/gjutarmastaren/om-foreningen/overnattningsrum/
Läs mer om övernattningsrum här:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/gjutarmastaren/om-foreningen/overnattningsrum/
Parkering
Parkering
Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser
500 kr per månad med motorvärmare.
350 kr per månad utan motorvärmare.
Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser
500 kr per månad med motorvärmare.
350 kr per månad utan motorvärmare.
FÖRSÄKRING
Styrelsen har tecknat ett bostadsrättstillägg och försäkringen gäller för alla bostadsrättshavare. Det innebär att du inte behöver något bostadsrättstillägg i din hemförsäkring.
Övrigt
Välkommen till HSB Brf Gjutarmästaren i Kallhäll, Järfälla.
Kallhäll ligger 2,5 mil nordväst om centrala Stockholm och är ett område i Järfällas norra kommundel. Järfälla är en modern kommun som har mycket att erbjuda; bra service, vacker natur och närhet till Mälaren.
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Lägenhetspärmen tillhör lägenheten.
Länk till föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/gjutarmastaren/om-foreningen/
Kallhäll ligger 2,5 mil nordväst om centrala Stockholm och är ett område i Järfällas norra kommundel. Järfälla är en modern kommun som har mycket att erbjuda; bra service, vacker natur och närhet till Mälaren.
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Lägenhetspärmen tillhör lägenheten.
Länk till föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/gjutarmastaren/om-foreningen/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon.
IMD El
IMD Vatten
IMD El
IMD Vatten
Nätbolag
EON
Energideklaration
Utförd 2018-12-18
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare