Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 57 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 429 kr. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
- Förening: Brf Floret 1
- Byggnadsår: 1956
- Område: Fruängen, Stockholm
2 795 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och ytterligare möblemang.
Badrum
Helkaklat badrum med ett ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, wc, dusch med glasväggar, handdukstork och tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén och bra förvaring via flera platsbyggda garderober.
Balkong
Rymlig balkong med gott om plats för balkongmöbler och växter!
Fastigheten
Välkomna till Ellen Keys gata 77!
Föreningen
Föreningen har flera gemensamma utrymmen som gym, bastu, övernattningslokal och tvättstuga.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20 010 033
Månadsavgift
3 429 kr, inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Antal rum
2 rum
Boarea
57 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,1229 %
Andel av årsavgift
2,21 %
Nettoskuldsättning
288 019 kr, Enligt förvaltarens uppgifter från årsredovisningen 2024 (kontrollerat 2026-02-11).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Floret 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 4 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Floret 1 bildades i januari 2010 och köpte fastigheten i december samma år. Föreningen är centralt belägen ca 100 meter från Fruängen centrum. I föreningen finns 44 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 8 hyreslokaler. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. I hyreslokalerna finns restaurangverksamhet och skrädderi/sömnad. Teknisk och ekonomisk förvaltning utförs av Persson & Bergström Förvaltning AB.
Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter de blir tomma kan upplåtas (säljas) av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Föreningen upplåter nu denna lägenhet med bostadsrätt vilket kommer att ge ett bra tillskott till medlemmarnas gemensamma kassa.
Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter de blir tomma kan upplåtas (säljas) av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Föreningen upplåter nu denna lägenhet med bostadsrätt vilket kommer att ge ett bra tillskott till medlemmarnas gemensamma kassa.
Tv och Bredband
Varje medlem tecknar sitt egna bredband via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gym, tvättstuga, bastu och övernattningsrum.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 Renovering i källare byte av avloppsrör
2025 Stamspolning
2024 Ny obligatorisk ventilationskontroll för lägenhet
2024 installation av passersystem
2023 Relining av trasigt avlopp i källaren.
2023 Ombyggnadtion av tidigare hyreslägenhet
2023 Byte av låssystem
2023 Nya maskiner i tvättstugan
2022 Fuktisolering och dränering av källaryttervägg mot Fruängsgatan
2022 Byte av takfläktar
2021 Byte av fem stycken förrådsdörrar i källaren
2020 Kompletering av gårdsbelysning
2018 Nybyggnad av bastu/relaxrum
2018 Nybyggnad av övernattningsrum
2018 Installation av nya fönster
2018 Byte av belysning i källare
2017 Målning av trapphus
2015 Renovering av balkonger med nya räcken
2015 Renovering av fasader inklusive tilläggsisolering
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag
2013 Nya stam och radiatorventiler på värmesystem inklusive injustering
2013 Ny undercentral för fjärrvärme inklusive reningsanläggning
2013 Nytt yttertak inklusive taksäkerhet
2011 Installation av ny el till lägenheter inklusive gruppcentraler
2011 Installation av nya huvudledningar till lägenheter
2011 Installation av ny elservisledning till fastigheten
2011 Byte av vatten och avloppsledningar
2025 Stamspolning
2024 Ny obligatorisk ventilationskontroll för lägenhet
2024 installation av passersystem
2023 Relining av trasigt avlopp i källaren.
2023 Ombyggnadtion av tidigare hyreslägenhet
2023 Byte av låssystem
2023 Nya maskiner i tvättstugan
2022 Fuktisolering och dränering av källaryttervägg mot Fruängsgatan
2022 Byte av takfläktar
2021 Byte av fem stycken förrådsdörrar i källaren
2020 Kompletering av gårdsbelysning
2018 Nybyggnad av bastu/relaxrum
2018 Nybyggnad av övernattningsrum
2018 Installation av nya fönster
2018 Byte av belysning i källare
2017 Målning av trapphus
2015 Renovering av balkonger med nya räcken
2015 Renovering av fasader inklusive tilläggsisolering
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag
2013 Nya stam och radiatorventiler på värmesystem inklusive injustering
2013 Ny undercentral för fjärrvärme inklusive reningsanläggning
2013 Nytt yttertak inklusive taksäkerhet
2011 Installation av ny el till lägenheter inklusive gruppcentraler
2011 Installation av nya huvudledningar till lägenheter
2011 Installation av ny elservisledning till fastigheten
2011 Byte av vatten och avloppsledningar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
118 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 518 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader. De varierar beroende på avtal, förbrukning och antal boende.
Energideklaration
Utförd 2019-03-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fruängens centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer som Cafekoppen, gym såsom Fitness24Seven, Nordic Wellness och Actic, frisörer samt Systembolag. Området har även ett varierat restaurangutbud, från Babas, Beirut Lounge och Parma Kök & Bar till mer exklusiva alternativ som Erssons Delibistro och Långbro värdshus. Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder grönområden och promenadstråk, och badplatser som Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på cirka 10–15 minuter. Med tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till Liljeholmen, där ett stort shoppingcentrum finns, och till T-Centralen är du framme på ungefär 18 minuter.
Kommunikation
Från Fruängen tar tunnelbanan cirka 15 minuter till Slussen. Flera busslinjer trafikerar området, med bland annat förbindelser till Kungens Kurva, Heron City, Skärholmens centrum, Älvsjö station (pendeltåg), Kärrtorp, Gullmarsplan och Tumba station.
Närservice
I Fruängens centrum finns ett brett utbud av närservice som livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer, restauranger, frisörer, gym och Systembolag. Det finns även flera restauranger och caféer med varierad matutbud. Närområdet har god tillgång till service som täcker vardagens behov.
Parkering
Det finns allmänna parkeringsplatser i området, både i anslutning till centrum och vid tunnelbanan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare