Kallhäll

Pressarvägen 6

Till salu

Dela

Varmt välkomna till Pressarvägen 6 - högst upp i huset, mitt i centrala Kallhäll.

Här finner ni en ljus och välplanerad tvåa med en inbjudande och hemtrevlig känsla. Lägenheten ligger högt upp i huset, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd. De stora fönsterpartierna i soligt läge låter dagsljuset flöda in och skapar en trivsam atmosfär genom hela bostaden.

Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Perfekt för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för middagar med vänner och familj eller lugna hemmakvällar. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar bidrar till en enhetlig och ombonad känsla. Sovrummet är rofyllt och har en bra storlek med plats för både säng och förvaring i stor klädkammare. Badrummet är modernt och stilrent. I den rymliga hallen finns även där en stor klädkammare för praktiskt förvaring.

På Pressarvägen bor du ett stenkast bort från centrum och kommunikationer samtidigt som du alltid har naturen och Mälarens blå vatten nära till hands. Här kommer du motionera i den vackra omgivningen, cykla till Görvälns slotts café samt ta ett dopp vid Kallhällsbadet varma sommardagar. Under helgen besöker du Bolinderkrog eller den nyöppnade Maurizios Bistro och Bar. Eller varför inte hyra en båtplats och spendera helgen ute på sjön? Från centrum tar du pendeltåget in till Odenplan på 21 minuter och T-Centralen 24 minuter.

Visa mer

Pressarvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 095 000 SEK
Boarea: 55 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 5 av 5, hiss finns
Avgift: 4 176 kr. Inkl värme, Sophämtning, kallvatten. Obligatorisk Triple Play kostnad för bredband, Kabel-Tv och IP-telefoni 220 kr/mån. Ingår Bostadsrättstillägg.
Förening: Brf Bofinken i Kallhäll
Byggnadsår: 2021
Område: Kallhäll, Järfälla

2 095 000 SEK

Visningar

9 Jun 17:00 - 17:30

Föranmälan krävs

Boka här

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Pressarvägen 6

Vardagsrum

De stora fönsterpartierna ger vardagsrummet en härlig rymd. Rummet är lätt att möblera tack vare de stora och funktionella ytorna. Här finns gott om plats för en rejäl soffa för sköna hemmakvällar, matgrupp samt övrigt möblemang. Vardagsrummet ligger i en social och öppen planlösning mot köket.

Kök

Det välplanerade, moderna köket är utformat med både funktionalitet och design i åtanke. Med gott om arbetsytor och smart förvaring finns allt du behöver! Maskinell utrustning består av diskmaskin, integrerad micro, ugn, häll samt kyl och frys från Siemens. Köket kompletteras av en fläkt från Franke.

Balkong

Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen med sol från tidig morgon till kväll! Här finns plats för loungegrupp, blommor och växter. En plats för er att skapa er alldeles egna oas!

Sovrum

Sovrummet möbleras enkelt med en stor säng och övrigt möblemang. Längs ena väggen finns det en stor klädkammare med smart förvaring genom elfa system.

Badrum

Fräscht badrum med helkaklade väggar matchande mot grått klinkergolv. Här finns kombimaskin (Siemens) med arbetsbänk och förvaringskåp ovan, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar, handfat, kommod, spegel och wc.

Hall

Rymlig och välkomnande hall. Ett parkettgolv flyter genom lägenheten, likaså ljusa väggar som skapar en ombonad och hemtrevlig känsla! Intill finns en stor klädkammare.

Klädkammare

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till Pressarvägen 6 - högst upp i huset, mitt i centrala Kallhäll.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

11 504

4 176 kr, Inkl värme, Sophämtning, kallvatten. Obligatorisk Triple Play kostnad för bredband, Kabel-Tv och IP-telefoni 220 kr/mån. Ingår Bostadsrättstillägg.

2 rum

55 m² förvaltarens information

5 av 5, hiss finns

1,21989 %

1,2199 %

650 993 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Bofinken i Kallhäll

Bostadsrätt

68 lägenheter

Ja.

Äkta

1 480 kr

592 kr

Byggår 2021. Brf Bofinken består av 1 bostadshus i 6-7 våningar samt källare i souterräng. I föreningen finns 68 bostadsrätter om 1-5 rum och kök, fördelat på adresserna Pressarvägen 2-6 och Kopparvägen 5. Föreningen äger marken. AIX Arkitekter.

I årsavgiften ingår kostnader för bredband, el, kabel-tv, vatten och värme.

Ingen avgiftshöjning inplanerad för 2026

Triple-play via Telia.

Tillgång till gemensam gård med två gemensamma uteplatser.

Gemensamhetslokal i markplan. 2 st cykelrum som nås från gatan. Soprum för grovsopor och kompostering, rullstolsförråd och barnvagnsrum.

38 st. parkeringsplatser på parkeringsdäck varav 4 st. av dessa är laddplatser. Separat kö tillämpas. Kostnaden för en garageplats är 650 kr/mån och 1250 kr/mån för en laddplats. Beläget på Pressarvägen.

Gallernätsväggar. Vissa lägenheter har mindre förråd i källaren och kompletterande förråd inuti bostaden.

dokument

Stadgar Bofinken 2019-01-09
EkonomiskPlan Bofinken I Kallhäll 191202
Energideklaration Kopparv 5 Pressarv 2-6
Brf Bofinken i Kallhäll - Årsredovisning
Brf Bofinken Årsredovisning 2

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2021

Fjärrvärme

2+1 glas

En mindre gemensamhetslokal i markplan. 2 st cykelrum som nås från gatan. Soprum för grovsopor och kompostering, rullstolsförråd och barnvagnsrum. Del i parkeringsgarage på Pressarvägen. Lägenhetsförråd

Ekonomi

2 095 000 kr

Nej

DRIFT

2 600 kr/år

1 000 kr/år

1 400 kr/år

5 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2020-12-04

68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 21 minuter och T-centralen 24 minuter. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Pressarvägen 6 Hitta hit

Pressarvägen 6

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 095 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Pressarvägen 6

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Klädkammare

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Klädkammare

Närområde

Övriga bilder

Planlösning