Järvastaden

Fridensborgsvägen 111

Unik 5:a högst upp i huset med en underbar takterass om 69 kvm som omsluter bostaden!

Till salu

Unik 5:a högst upp i huset med en underbar takterass om 69 kvm som omsluter bostaden!

Högst upp i huset väntar en unik 5:a om 93 kvm med något utöver det vanliga.
69 kvm takterrass som löper runt bostaden i flera väderstreck och skapar en sällsynt villakänsla högst upp i huset.
Fyra sovrum, två badrum och gott om förvaring gör detta till ett hem som fungerar lika bra i vardagen som när du vill bjuda in till sommarkvällar under öppen himmel.
För den som söker en lägenhet med generösa ytor, otroligt ljusinsläpp året runt och ett högt fritt läge utan insyn är detta ett hem som sticker ut och sällan kommer ut till marknaden.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och privatvisning!
Albin Lovesand 070-812 22 44

Visa mer
Fridensborgsvägen 111 Fridensborgsvägen 111 albin.lovesand@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 8 995 000 SEK
  • Boarea: 93 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 957 kr. Inkl. Värme & kallvatten. 230kr/mån tillkommer för bredband. Varmvatten faktureras kvartalsvis av föreningen.
  • Förening: Brf Strandviolen
  • Byggnadsår: 2024
  • Område: Järvastaden, Solna

8 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Albin Lovesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fridensborgsvägen 111

  • Takterass om 69 kvm i flera väderstreck
  • Exklusiv hörnlägenhet högst upp i huset
  • 4 sovrum och 2 badrum
  • Gott om förvaring
  • Fantastiskt ljusinsläpp året runt

AI-genererat innehåll

Terrassen löper längs bostadens långsidor och omsluter hemmet på ett sätt som ger maximalt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, grill och odlingar utan att ytan känns begränsad tack vare terrassens 69 kvm. Den installerade påkostade motordrivna pergolamarkisen skapar enkelt skugga varma sommardagar och ett mer ombonat uterum när vädret kräver det. Kombinationen av storleken och möjligheten att följa solen från morgon till solnedgång gör detta till en uteplats som i praktiken fungerar som ett extra vardagsrum under sommarn.

Fridensborgsvägen 111

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och har stora fönsterpartier samt direkt utgång till terrassen. Rummet rymmer utan problem både en större soffgrupp och matsalsmöbel och tack vare terrassens placering runt bostaden får man ljusinsläpp från flera håll samt en fri vy utan insyn.

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Kök

Köket är stilrent och modernt med släta luckor i en varm ton, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns ett fullt utrustat kök med vitvaror från Siemens och ett fönster ovan diskbänken som ger både ljus och utsikt. Planlösningen gör att köket samspelar naturligt med vardagsrummet samtidigt som det är tillräckligt avskilt för att kännas strukturerat och praktiskt.

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Badrum

Två helkaklade badrum i tidlös färgsättning höjer komforten ytterligare. Det större badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk ovan vilket ger en praktisk och genomtänkt lösning för vardagen. Det mindre badrummet är stilrent med dusch och fungerar perfekt som extra badrum för familjen eller gäster.

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Sovrum

Bostaden erbjuder fyra sovrum, vilket ger stor flexibilitet. Huvudsovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i skjutdörrsgarderober. De övriga sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Om man önskar ännu större huvudsovrum så är väggen mellan sovrum 1 och sovrum 4 lätt att ta ner utan några skador.

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Hall

I anslutning till entrén och den inre hallen finns en generös garderob som erbjuder ovanligt gott om förvaring. Här ryms kläder, säsongsförvaring och hushållets övriga behov vilket bidrar till att resten av bostaden kan hållas luftig och välorganiserad.

Fridensborgsvägen 111

Övriga bilder

Fridensborgsvägen 111
Fasadbild
Fridensborgsvägen 111

Planlösning

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Om bostaden

Högst upp i huset väntar en unik 5:a om 93 kvm med något utöver det vanliga.
69 kvm takterrass som löper runt bostaden i flera väderstreck och skapar en sällsynt villakänsla högst upp i huset.
Fyra sovrum, två badrum och gott om förvaring gör detta till ett hem som fungerar lika bra i vardagen som när du vill bjuda in till sommarkvällar under öppen himmel.
För den som söker en lägenhet med generösa ytor, otroligt ljusinsläpp året runt och ett högt fritt läge utan insyn är detta ett hem som sticker ut och sällan kommer ut till marknaden.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och privatvisning!
Albin Lovesand 070-812 22 44

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-41601
Månadsavgift
5 957 kr, Inkl. Värme & kallvatten. 230kr/mån tillkommer för bredband. Varmvatten faktureras kvartalsvis av föreningen.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum + Kök
Boarea
93 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,45631 %
Andel av årsavgift
1,45631 %
Nettoskuldsättning
1 559 304 kr

Föreningen

Namn
Brf Strandviolen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras, den som bor i bostaden måste äga minst 50%
Allmänt om föreningen
Brf Strandviolen har sitt säte i Solna kommun och ligger i den nya familjära delen av Järvatsaden. Bostadsrättsföreningen registrerades 2023-10-17 och äger fastigheten Gulmåran 1. På fastigheten finns en byggnad med 72 st. lägenheter och 4 lokaler.

Överlåtelseavgift är på max 2.5% av ett prisbasbelopp som betals av köparen.
Pantsättningsavgift är på max 1% av ett prisbasbelopp.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsändring. (2026-07-04)
Tv och Bredband
Fastigheten försörjs med Tele, TV och Internet via fiber genom Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad för bredband om 230kr/mån tillkommer.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns det cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. I fastigheten finns det även extra lägenhetsförråd som medlemmarna kan hyra.
Parkering
Garaget byggs om två plan under den gemensamma innergården.
För Strandviolen finns det totalt 61 bilplatser varav 19 laddplatser för
elbil samt 2 MC-platser. Garaget tillhör två bostadsrättsföreningar.
I dagsläget finns det lediga platser för el och vanlig parkering.
Just nu står det 3 personer i kö för MC.

Garageplats 1: 100 kr/mån
Garageplats el: 1 600kr/mån
Garageplats MC: 500kr/mån
FÖRSÄKRING
Enskild medlem tecknar ett eget bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring
Övrigt
El och varmvatten fakturas varje kvartal till medlem och är upphandlat av föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då fastigheten färdigställdes 2023-2024 är inga renoveringar utförda eller planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Central frånluftsvärmepump + Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
8 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Kommentar
El och varmvatten faktureras varje kvartal till medlem och är upphandlat av föreningen
Energideklaration
Utförd 2024-03-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till ombonade Järvastaden, en småstadsidyll för dig som vill bo med naturen precis utanför dörren och samtidigt ha stadens puls inom bekvämt räckhåll. Området är populärt bland både barnfamiljer, par och singelhushåll tack vare sitt lugna läge, moderna bebyggelse och närhet till grönområden.
Läs gärna mer på den fina hemsidan www.jarvastaden.se

Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat ett stort antal bostäder i Järvastaden genom åren och har god kännedom om både området och dess olika bostadsrättsföreningar. Våra mäklare är en trygg hand att hålla i – oavsett om du letar efter ditt nästa drömboende eller planerar att sälja bostad i Järvastaden. För oss är resultat viktigt, men nöjda kunder är alltid det yttersta målet.

Järvastaden är ett växande område med varierad bebyggelse och stark framtidstro. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Järvastaden – kanske finns just ditt nästa hem här.

Kommunikation

Järvastaden har smidiga kommunikationer med flera alternativ beroende på resväg.

Kommunalt tar du dig enkelt till stan via Ulriksdals station, där pendeltåg tar dig till Stockholm city på cirka 10 minuter. Bussförbindelser från området tar dig bland annat till Ulriksdal, Solna centrum, Hallonbergen och vidare till tunnelbana.

Busslinjer i området knyter även samman Järvastaden med Bergshamra och Universitetet, där tunnelbanans röda linje ansluter mot city. Nattbussar trafikerar området via närliggande hållplatser, vilket ger god tillgänglighet även kvälls- och nattetid.

För dig som kör bil är läget mycket bra med snabb access till E18, E20 och E4, vilket gör pendlingen smidig i flera riktningar.

Närservice

I Järvastaden finns ett bra utbud av vardagsservice med bland annat ICA Nära, restauranger och flera gym. Området erbjuder dessutom ett rikt fritidsutbud och närhet till naturupplevelser.

På kort avstånd ligger Överjärva gård, ett uppskattat utflyktsmål med aktiviteter för hela familjen. Intill finns även Ulriksdals golfklubb för den golfintresserade. Järvastaden gränsar till Ursvik, som erbjuder fina löpspår, skidspår vintertid och grönområden året runt.

Du når även Brunnsviken smidigt för bad och utflykter under sommaren och skridskoåkning vintertid. För längre promenader och naturupplevelser finns Hagaparken inom räckhåll, med caféer, museum och natursköna stråk.

För dig som uppskattar mer puls ligger Arenastaden på bekvämt avstånd, med stort serviceutbud, arbetsplatser och shopping i Westfield Mall of Scandinavia.

Parkering

I Järvastaden finns goda parkeringsmöjligheter med garageplatser i anslutning till många fastigheter samt parkeringsmöjligheter i området. Även besöksparkering finns tillgänglig.

Övrigt

Järvastaden är ett område som kombinerar lugn, natur och familjevänlig miljö med närhet till stadens utbud och kommunikationer. Här bor du modernt och bekvämt i ett område som fortsätter att utvecklas och attrahera nya boende.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Järvastaden eller funderar du på nästa steg? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Järvastaden och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Albin Lovesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Lovesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

AI-genererat innehåll

Fridensborgsvägen 111

Vardagsrum

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Kök

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Badrum

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Sovrum

Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111
Fridensborgsvägen 111

Hall

Fridensborgsvägen 111

Övriga bilder

Fridensborgsvägen 111
Fasadbild

Fasadbild

Fridensborgsvägen 111

Planlösning

Planritning

Planritning

Alternativ planritning

Alternativ planritning