Rosengården

Sockengatan 2A

Tvåa med stor, inglasad balkong i hus med hiss

Till salu

Tvåa med stor, inglasad balkong i hus med hiss

Attraktiv bostad på kanonläge med fantastisk utsikt! Här bor Ni billigt och bekvämt med genomtänkt planlösning och bra ljusinsläpp högt upp i hus med hiss. Addera stor, inglasad balkong i soligt söderläge och Ni har här en bostad Ni inte vill missa!

Lägenheten är smakfullt renoverad och erbjuder ett trevligt kök beläget i öppen planlösning. Vardagsrummet är lättmöblerat och inrymmer bra soffgrupp härifrån nås också den inglasade balkongen. Badrummet är stambytt & helkaklat och innehar dusch, kommod, handdukstork, spegelskåp & WC. Här finns också tvättmaskin! Vidare finns sovrum med plats för både säng och skrivbord.
Till lägenheten hör praktiskt förråd.

Rosengården bor ni med närhet till det mesta. Filborna skogspark och Barnens skog med alla dammar, sitt rika djurliv och natursköna omgivningar ligger bara några få hundra meter från bostaden. Tillgången till förskola, skola, mataffär, fotbollsplaner och idrottsanläggning (Filborna Arena) med både bad och gym är bara några av de fördelar som finns inom räckhåll. Här har Ni goda pendlingsmöjligheter med buss samt bilen via E4:an och E6:an vilka nås inom bara ett par minuters bilfärd.

Välkomna till Brf Helsingborgshus nr 19 - en omtyckt förening på bra läge!

Visa mer
Sockengatan 2A Sockengatan 2A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 850 000 SEK
  • Boarea: 44 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 246 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV. Obs! obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr tillkommer. Bredband 100/10.
  • Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Rosengården, Helsingborg

850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sockengatan 2A

Övriga bilder

Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A

Planlösning

Sockengatan 2A

Om bostaden

Attraktiv bostad på kanonläge med fantastisk utsikt! Här bor Ni billigt och bekvämt med genomtänkt planlösning och bra ljusinsläpp högt upp i hus med hiss. Addera stor, inglasad balkong i soligt söderläge och Ni har här en bostad Ni inte vill missa!

Lägenheten är smakfullt renoverad och erbjuder ett trevligt kök beläget i öppen planlösning. Vardagsrummet är lättmöblerat och inrymmer bra soffgrupp härifrån nås också den inglasade balkongen. Badrummet är stambytt & helkaklat och innehar dusch, kommod, handdukstork, spegelskåp & WC. Här finns också tvättmaskin! Vidare finns sovrum med plats för både säng och skrivbord.
Till lägenheten hör praktiskt förråd.

Rosengården bor ni med närhet till det mesta. Filborna skogspark och Barnens skog med alla dammar, sitt rika djurliv och natursköna omgivningar ligger bara några få hundra meter från bostaden. Tillgången till förskola, skola, mataffär, fotbollsplaner och idrottsanläggning (Filborna Arena) med både bad och gym är bara några av de fördelar som finns inom räckhåll. Här har Ni goda pendlingsmöjligheter med buss samt bilen via E4:an och E6:an vilka nås inom bara ett par minuters bilfärd.

Välkomna till Brf Helsingborgshus nr 19 - en omtyckt förening på bra läge!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
83
Månadsavgift
4 246 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV. Obs! obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr tillkommer. Bredband 100/10.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3517 %
Nettoskuldsättning
283 386 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med det andelstal som funnits tillgängligt (i decimalform).
Uteplats
Rymlig inglasad balkong, samt loftgång.

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 st byggnader upprättade.
Information om månadsavgiften
Föreningen betalar den fasta kostnaden för elen, boende debiteras sedan beroende på storlek av lägenheten samt hur många som bor i bostaden.
Tv och Bredband
Tele2
Gemensamma utrymmen
Utegym
Parkering
Föreningen har 126 st garageplatser - kostnad 350kr / månad, 126 st parkeringsplatser - kostnad 150 kr/mån och 10 st MC/Mopedgarage. Se. kösystem för dessa.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fönster byte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhets förråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015
Stambyte slutfört 2022
Entré partier utbytt & trapphus målning
Takrenovering och solpaneler klart 2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
850 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnad för el varierar beroende på avtal/leverantör och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
198 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik. I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.
Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider. Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Rosengården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Rosengården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Rosengården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A
Sockengatan 2A