Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Kratsbodavägen 38
Kvadratsmart 2:a med egen entré och föreningens största uteplats!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 38 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 151 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Minnet nr 11
- Byggnadsår: 1944
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
2 195 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kratsbodavägen 38
- Egen entré
- Stor uteplats i västligt läge
- Yale doorman
- Yteffektiv planlösning
- Stambytt och renoverat badrum (2013)
Uteplats
Rymlig uteplats i rakt västerläge som bjuder på både eftermiddags- och kvällssol. Gott om plats för utemöbler och avkopplande stunder ute i det friska.
Hall
När du kliver in genom dörren möts du av en trevlig och inbjudande hall. Tack vare de goda ljusinsläppet genom de stora fönsterpartiet skapar det ljusa färgvalet på väggarna tillsammans med det stilfulla mörka klinkersgolvet en fin kontrast. Väl inne så finns det gott om förvaringsutrymme tack vare den stora garderoben.
Sovrum
Sovrummet finner du längst in i lägenheten. Där får du ett naturligt ljusinsläpp tack vare fönstret i övre kant ovanför sängen. Sovrummet är delvis avskilt från resterande lägenheten och ligger i ostört läge mot återvändsgata.
Badrum
Helkaklat badrum med god belysning och dusch med duschvägg i glas ger ett modernt utseende och skapar en fräsch känsla.
Förening
Brf Minnet nr 11!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17
Månadsavgift
4 151 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
38 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 4
Andel i förening
5,4016 %
Andel av årsavgift
5,40157 %
Nettoskuldsättning
274 438 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd på vinden. Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras i dag som 2rok.
Föreningen
Namn
Brf Minnet nr 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
17 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-02-26)
(Kontrollerat 2026-02-26)
Tv och Bredband
- Det finns ett gruppanslutningsavtal med Telenor för bredband 250 Mbit/s via Fiber
- Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån som debiteras i samband med månadsavgiften
- Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån som debiteras i samband med månadsavgiften
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på entréplan med fullständig maskinpark, mangelrum och stort torkrum
- Cykelförråd som nås både via entréplan och utifrån via en dörr på gaveln
- Cykelförråd som nås både via entréplan och utifrån via en dörr på gaveln
Parkering
- Föreningen äger inga egna parkeringsplatser
- Det råder vanlig gatuparkering på gatan
- Det råder vanlig gatuparkering på gatan
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1988: Fasad tilläggsisolerad
1988: Fönster renoverade med ytterisolerglas
2002-2003: Bytt panna/uppvärmningssystem
2004-2005: Spolat stammar
2005: Nya maskiner i tvättstuga installerades
2013: Stambyte badrum/WC
2013: Stambyte kök
2014: Renovering och plattsättning av nytt golv i tvättstugans lokaler.
2015: Fasadtvätt
2015: Målning av fönsterbleck
2015: Balkongrenovering
2016: Säkerhetsdörr till cykelrum
2020: Renovering av stammar i bottenplatta
2020: Renovering av trapphus
2021: Renovering/underhåll av tak
2022: Byte av torktumlare
2022-2023: Genomgång av värmestammar
2023: Spolning av avloppsstammar
2023: Byte av expansionskärl
2023: Byte av dagvattenledning i mark
2023: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2027-2029: Byte av takpannor samt plåtdetaljer på tak
(Kontrollerat 2026-02-26)
1988: Fasad tilläggsisolerad
1988: Fönster renoverade med ytterisolerglas
2002-2003: Bytt panna/uppvärmningssystem
2004-2005: Spolat stammar
2005: Nya maskiner i tvättstuga installerades
2013: Stambyte badrum/WC
2013: Stambyte kök
2014: Renovering och plattsättning av nytt golv i tvättstugans lokaler.
2015: Fasadtvätt
2015: Målning av fönsterbleck
2015: Balkongrenovering
2016: Säkerhetsdörr till cykelrum
2020: Renovering av stammar i bottenplatta
2020: Renovering av trapphus
2021: Renovering/underhåll av tak
2022: Byte av torktumlare
2022-2023: Genomgång av värmestammar
2023: Spolning av avloppsstammar
2023: Byte av expansionskärl
2023: Byte av dagvattenledning i mark
2023: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2027-2029: Byte av takpannor samt plåtdetaljer på tak
(Kontrollerat 2026-02-26)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 720 kr/år
Försäkring
2 331 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 051 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-12-21
Energiklass
E
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare