Strömsnäsbruk

Kvinnhult 1201

Till salu

Dela

Varmt välkommen till denna välskötta och rymliga enplansvilla med källare strax utanför Strömsnäsbruk! Fastigheten erbjuder ett lugnt och naturnära läge med ett rikt djurliv och goda odlingsmöjligheter, samtidigt som den asfalterade vägen erbjuder smidig framkomlighet även under vinterhalvåret.

Bostadshuset, som uppfördes 1974, erbjuder en totalyta om 237 kvm fördelat över ett välplanerat entréplan och en full källarvåning. Invändigt möts man av ett ljust och modernt boende med fantastiskt ljusinsläpp. Hela entréplanet binds samman av ett snyggt genomgående korklaminat som bidrar med hög komfort och en enhetlig känsla. Planlösningen fördelar sig över fem rum och kök, varav fyra sovrum. Källarplanet rymmer gillestuga, badrum, tvättstuga och flera praktiska förvaringsutrymmen. Uppvärmning sker med ett vattenburet system kopplat till bergvärme.

På tomten finns utöver bostadshuset ett stort isolerat garage med gjutet golv. Två praktiska portar, indragen el med trefasanslutning och smörjgrop. Tack vare den generösa takhöjden lämpar garaget sig även för större fordon.

Trots det privata läget på landet är det endast ca 7 minuters bilresa till Strömsnäsbruks centrum som erbjuder skola (F-9), mataffär, vårdcentral, ett härligt utomhusbad och service. I närområdet finns fina vandringsleder och badplats. Det strategiska läget nära E4:an ger dessutom mycket goda pendlingsmöjligheter till både Markaryd, Ljungby och Älmhult. E4:an ligger på tillräckligt avstånd för att inte störa den rogivande miljön runt huset.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Kvinnhult 1201 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 995 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 137 kvm + 100 kvm biarea
Tomtarea: 3 342 kvm
Byggnadsår: 1974
Område: Strömsnäsbruk, Markaryd
Fastighetsbeteckning: Kvinnhult 1:36

1 995 000 SEK

utgångspris

Visningar

13 Jun 11:00 - 12:00

Föranmälan krävs - boka via vår hemsida. Varmt välkomna!

Boka här

Ansvarig mäklare

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 076-5761741
e-post: artur.terharkel@smh.se
Kontor: Ljungby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kvinnhult 1201

Planbeskrivning entréplan
Entré till hall som leder vidare till en rymlig innerhall med genomgående korklaminat.
Till vänster ligger ett ljust kök med rymlig matplats och utgång till ett mindre trädäck.
Badrum med dusch, tvättställ och WC.
I anslutning till hallen finns även en praktisk finentré.
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, vacker utsikt över den öppna åkern, öppen spis samt utgång till altan.
Från innerhallen nås även bostadens fyra sovrum.

Planbeskrivning källarplan
Trappan leder ner till en mindre hall med korklaminat. Tack vare de stora fönsterpartierna mot gillestugan skapas ett naturligt ljusflöde även i hallen.
Från hallen nås en trivsam gillestuga.
Rymlig tvättstuga där tvättavdelningen är praktiskt försedd med ett slitstarkt vitt klinkergolv samt utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Inrett källarrum med luft/luftvärmepump, laminatgolv och en utgång via källartrappa.

Praktiska utrymmen i källaren
Pannrum: Utrustat med ett vattenburet system för bergvärme där även den tidigare vedpannan finns bevarad.
Förvaring: Två rymliga förråd samt ett klassiskt kallförråd – perfekt för säsongsförvaring och skafferi.
Grovkällare & Teknik: En funktionell grovkällare som rymmer ett mindre extra rum (lämpligt som verkstad eller hobbyrum) samt ett separat teknikrum där hydrofor och vattenpump är installerade.

Exteriör

Varmt välkommen till
Kvinnhult 1201!

Garage

Garage med högt i tak, smörjgrop, indragen el och en praktisk genomkörningsport som rymmer större fordon.

Hall

Entré till mindre hall med goda möjligheter för klädavhängning. Denna hall leder vidare till en rymlig innerhall som knyter samman hela planet. Denna centrala punkt fördelar rummen på ett naturligt sätt och ger ett smidigt flöde mellan vardagsrum, kök, sovrum samt trappan ner till källarplanet. På hela entréplanet ligger ett enhetligt och genomgående korklaminat.

Kök

Trivsamt och ljust kök med vita luckor och vitt kakel mellan över- och underskåp.
Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för köksmöblemang.
Från köket finns en utgång till mindre trädäck.
Utrustning: Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg.
Utrustning: WC, tvättställ och dusch.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och som bjuder på en vacker utsikt över den öppna åkern.
Här finns utgång till altan och en härlig öppen spis som ger värme och stämning under vinterhalvåret.

Sovrum 1

Sovrum med fyra inbyggda garderober.

Sovrum 2

Sovrum med utgång till trädgården.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns fem garderober.

Sovrum 4

Ytterligare ett sovrum som även lämpar sig utmärkt som hemmakontor. Här finns en garderob.

Hall källarplan

Trappan leder ner till en mindre hall med korklaminat. Tack vare de stora fönsterpartierna mot gillestugan skapas ett naturligt ljusflöde även i hallen.

Gillestuga

Rymlig gillestuga med korklaminat och ett härligt ljusinsläpp.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med goda arbetsytor och gott om plats för klädvård.
Tvättavdelningen är praktiskt försedd med ett slitstarkt vitt klinkergolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Badrum 2

Helkaklat badrum med vitt kakel och antracitgrått klinkergolv.
Utrustning: WC, tvättställ och dusch.

Inrett källarrum

Inrett källarrum med luft/luftvärmepump, laminatgolv och en utgång via källartrappa.

Säljarens bilder

Allmänt om bostaden

- Fastigheten är ansluten till fibernätet.
- Den öppna spisen i vardagsrummet sotades 2022-09-06. Den har inte använts sedan senaste sotningen.

Visa mer

Renoveringar & underhåll

2025
- Renovering av tvättstuga.
- Renovering av trappa.

2024
- Renovering av badrum källarplan.

2023
- Installation av nytt IKEA kök.
- Nya vitvaror.
- Installation av korklaminat på entréplan.
- Installation av korklaminat i delar av källare.
- Tapetsering och invändig ommålning.
- Byte av vissa innerdörrar.
- Byte av vissa radiatortermostater.

2022
- Tapetsering och invändig ommålning.

2019
- Byte av tak.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Kvinnhult 1:36

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 4 sovrum

137 m² + 100 m² biarea taxeringsinformation

3 342 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme (2002)

1974

1-plansvilla med källare

Tegel och stående träpanel

2-glas

Betongpannor

Trä

Betong

Källare

Plåt

Betong

Enskilt vatten året om.
Enskilt avlopp

Självdrag

Fiber via GD Fiber.

- Garage.
- Grillplats.

Ekonomi

1 995 000 kr

8 595 kr/år

1 146 000 kr (Taxeringsår 2024)

945 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 020 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

28 038 kr/år

2 400 kr/år

3 573 kr/år

3 840 kr/år

Elkostnad: 12 558 nätavgift kr/år, elförbrukning 10 643 kWh/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning avser soptömning.
VA avser slamtömning

37 851 kr/år

3 personer

e-on

10 643 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2022-06-23

69 kWh per kvm och år

38 per kvm (Atemp) och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kvinnhult 1201 Hitta hit

Kvinnhult 1201

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 995 000 SEK

Visningar

Artur ter Harkel

Välkommen till Kvinnhult 1201

Exteriör

Garage

Hall

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Hall källarplan

Gillestuga

Tvättstuga

Badrum 2

Inrett källarrum

Säljarens bilder

Allmänt om bostaden

Renoveringar & underhåll

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Garage

Hall

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Hall källarplan

Gillestuga

Tvättstuga

Badrum 2

Inrett källarrum

Säljarens bilder

Övriga bilder

Planlösning