Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Edövägen 7G
Högt och fritt läge med fint ljusinsläpp. Nära kommunikationer, service och butiker.
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 29 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 695 kr
- Förening: Brf Syret
- Byggnadsår: 2020
- Område: Västra Orminge, Nacka
1 195 000 SEK
Accepterat pris
Ansvarig mäklare
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka
Välkommen!
Välkommen till en ljus bostad med fri och hög utsikt. Stora fönster ger bra ljusinsläpp och en öppen känsla. Läget utan insyn ger ett ostört boende med utsikt över omgivningen.
Hall
Hallen välkomnar dig med ljusa vita väggar och samma enhetliga golv som resten av lägenheten, vilket skapar en harmonisk helhet. Här finns goda avhängningsmöjligheter för smidig förvaring av ytterkläder och skor.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande allrum med vita väggar och fina golv. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en rymlig och öppen känsla. Rummet kan enkelt inredas efter egen smak och behov, perfekt för både avkoppling och umgänge.
Kök
Ett ljust och fräscht kök med modern och stilren känsla. Köket är utrustat med induktionsspis, kyl och frys samt erbjuder bra förvaringsmöjligheter med rymliga skåp och smart planerade lösningar.
Badrum
Fräscht badrum med fin grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat med underskåp i vitt och överskåp med spegel och belysning. Här finns även en duschhörna med glasdörrar samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
Närområde
Härifrån känns allt nära! Naturen runt knuten med fina motionsspår och badsjöar, den erkända Centrala parken med stora grönområden, tennis-, basket-, boule- beachvolley- och fotbollsplaner, Orminge Centrum med sitt stora utbud vad gäller allt ifrån mataffärer, och restauranger till gym och hårfrisörer. Orminge är även den centrala punkten på ön vad gäller kommunikation och hit eller härifrån kan man ta bussen oavsett tid på dygnet. Många väljer även att ta sig till Hasseludden och pendla med båten till city eller vidare ut i skärgården, härligt och vackert så det förslår.
För den som vill ha fler aktiviteter så finns det gott om alternativ inom räckhåll. Hör med mäklaren om till exempel Nacka GK, vår egna golfbana, padelhallarna runt omkring, ishallarna, karateträningen, häststallen, bästa vandringsleden m.m.
Som sagt, härifrån är det nära till det mesta!
Föreningen
Omringad av fina gårdar med lek- och grillplatser och många gräsmattor och planteringar finns denna bostadsrättsförening, bildad 2017.
Brf Syret består av 58 lägenheter fördelade över två flerfamiljshus med adress Edövägen 7E samt 7G. Husen omfattar fem respektive sju våningar. Husen är byggda helt i trä vilket gör dem hållbara och unika.
Husen värms upp genom ett energisnålt system med vattenburen värme via fjärrvärme. Därtill mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 695 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
29 m²
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,1242 %
Andel av årsavgift
1,1242 %
Nettoskuldsättning
514 440 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Syret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i eller intill lägenheten. Föreningen kommer ha ytterligare 71 st källarförråd för uthyrning (1,7 kvm). Pris för hyra av dessa är 500 kr/mån (maj 2025).
Varje bostadshus är försett med en rymlig foajé, utformad som en lobby och i föreningen kommer det också att finnas cykelrum för tvätt och reparation, barnvagnsrum, miljörum och cykelparkering i garage.
De olika husen är utplacerade med tydlig eftertanke, att likna vid ett schackbräde, där varannan ruta är hus och varannan ruta bereder plats för en skyddad, grön och syrerik gård. Det planeras för en lustfyllt utformad lekpark, en bollbur, ett utegym liksom boulebana för alla åldrar. Dessutom tillkommer en stor yta med konstgräs som fungerar både som fotbollsplan eller för yoga-pass.
På en av gårdarna ligger också en trevlig och väldisponerad grillplats och på en annan gård planeras det för ett glasat växthus avsett för egen odling.
Varje bostadshus är försett med en rymlig foajé, utformad som en lobby och i föreningen kommer det också att finnas cykelrum för tvätt och reparation, barnvagnsrum, miljörum och cykelparkering i garage.
De olika husen är utplacerade med tydlig eftertanke, att likna vid ett schackbräde, där varannan ruta är hus och varannan ruta bereder plats för en skyddad, grön och syrerik gård. Det planeras för en lustfyllt utformad lekpark, en bollbur, ett utegym liksom boulebana för alla åldrar. Dessutom tillkommer en stor yta med konstgräs som fungerar både som fotbollsplan eller för yoga-pass.
På en av gårdarna ligger också en trevlig och väldisponerad grillplats och på en annan gård planeras det för ett glasat växthus avsett för egen odling.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
1 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Uppvärmning
2 400 kr/år
Försäkring
934 kr/år
Övrigt
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 834 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-06-11
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare