Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Norrboda
Norrbodavägen 17
Ljus och välplanerad pärla i natur-och servicenära läge
SNABBFAKTA
- Pris: 1 595 000 SEK
- Boarea: 53 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 295 kr. Inkl värme, vatten, sophämtning, kabel-TV
- Förening: HSB Brf Norrboda i Upplands-Bro
- Byggnadsår: 2003
- Område: Kungsängen/Norrboda, Upplands-Bro
1 595 000 SEK
Visningar
24
Maj
14:15 - 14:45
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Norrbodavägen 17
- Gavelläge
- Fint skick
- Hiss
- Externt förråd
- Nära butiker
- Mysigt område
Balkong
Balkong med fri vy, helt utan insyn och med plats för loungegrupp eller matbord.
Hall
Hall med förvaring i garderob med skjutdörr. Parkettgolv. Ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar samt vacker fondtapet. Parkettgolv. Fyra garderober.
Badrum
Rymligt badrum med väggar i vitt kakel samt klinkergolv i beige ton. Fönster. Arbetsbänk i rostfritt. Tvättmaskin och torktumlare (2021). Badkar. WC. Handfat. Badrumsskåp med belysning. Golvvärme.
Beskrivning
Ljus pärla i gavelläge och fönster i tre väderstreck. yta med generös matplats och vardagsrum med utgång till fin, möblerbar balkong med sol hela förmiddagen. Norrboda är Kungsängens mest expansiva område med blandad bebyggelse av villor, lägenheter och radhus. Den omedelbara närheten till naturen uppskattas av många. Njut av härliga strövområden, fina svampskogar och gå vandringsleden mot Bro. Gångavstånd till barnvänlig strand vid Lillsjön. Här finns sommaröppet cafe’. Till handelsplatsen är det också gångavstånd och här finns restaurang, en stor Coop samt Biltema, McDonalds och Apotek. Pendlingen mot stan sker med enkelhet då det tar några minuter att ta sig upp på motorvägen. Ni når stan och Arlanda på under 30 minuter. Bussen finns några minuter bort.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
36
Månadsavgift
5 295 kr, inkl värme, vatten, sophämtning, kabel-TV
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,3144 %
Andel av årsavgift
1,3144 %
Nettoskuldsättning
399 000 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Norrboda i Upplands-Bro
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 2002 och äger och förvaltar fastigheten Kungsängen-Tibble 1:430.
Storlekarna varierar från 44,5 kvm till 83kvm, samtliga har balkong och separat förrådsutrymme. HSB uppförde husen som stod klara 2003. Föreningen består av 68 lägenheter på ett till tre rum och kök i sammanlagt åtta huskroppar. Lägenheterna är byggda med hänsyn till miljön vad gäller materialval etc.
Parkeringsplats finns att hyra totalt 65 platser i föreningen, kostnad ca 200 kr/per månad. Gästparkering finns att tillgå.
Föreningens p-platser hyrs genom områdeskontoret i Tibble. Kölistor och villkor för uthyrning fås enklast genom att kontakta förvaltaren där.
Kabel-TV och bredband för närvarande via Comhem.
Kallförråd finns på gården.
Överlåtelseavgift 2072 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift 888 kr per pant betalas av köpare
OBS! Köpare måste bli medlem i regionföreningen för HSB (HSB Stockholm) för att medlemsansökan skall behandlas.
Storlekarna varierar från 44,5 kvm till 83kvm, samtliga har balkong och separat förrådsutrymme. HSB uppförde husen som stod klara 2003. Föreningen består av 68 lägenheter på ett till tre rum och kök i sammanlagt åtta huskroppar. Lägenheterna är byggda med hänsyn till miljön vad gäller materialval etc.
Parkeringsplats finns att hyra totalt 65 platser i föreningen, kostnad ca 200 kr/per månad. Gästparkering finns att tillgå.
Föreningens p-platser hyrs genom områdeskontoret i Tibble. Kölistor och villkor för uthyrning fås enklast genom att kontakta förvaltaren där.
Kabel-TV och bredband för närvarande via Comhem.
Kallförråd finns på gården.
Överlåtelseavgift 2072 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift 888 kr per pant betalas av köpare
OBS! Köpare måste bli medlem i regionföreningen för HSB (HSB Stockholm) för att medlemsansökan skall behandlas.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Höghus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 724 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 724 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer
Energideklaration
Beställd
Energiklass
F
Allmänt om området
Vi älskar Norrboda! Söker du en mäklare som kan Norrboda? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Norrboda och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka insatser som krävs för att få bra betalt. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om våra fastighetsmäklare och hur vi kan nå en lyckad försäljning. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Mot Norrboda går buss nr. 559 med kvartstrafik under hela dagen. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. Det finns fyra busshållplatser i Brunnaområdet. För närmare information, se www.sl.se
Övrigt
Norrboda är det nyaste området i Kungsängen och kommer sannolikt att bli ett nytt "centrum" i kommundelen. Här planeras utökad shopping och service. Från Norrboda är det nära till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns två golfklubbar till: Bro Bålsta och Bro Hof Slott.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare