Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Fäladen
Löpargatan 8A
Välplanerad trea med inglasad balkong i soligt västerläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 80 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 376 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering.
- Förening: HSB Brf Springaren
- Byggnadsår: 1969
- Område: Västra Fäladen, Landskrona
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-960896
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Löpargatan 8A
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
127
Månadsavgift
5 376 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,4774 %
Andel av årsavgift
0,4774 %
Nettoskuldsättning
176 334 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Inglasad balkong i soligt västerläge.
Föreningen
Namn
HSB Brf Springaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
224 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
BRF Springaren är attraktivt belägen på Västra Fäladen nära Borstahusen med bad, golfbana och sköna rekreationsområden. Inom gångavstånd finns Västervångskolan årskurs 0-9, dagis, vårdcentral, apotek och köpcentrum. Närheten till busshållplatser med täta förbindelser bidrar också till områdets popularitet. Föreningen består av 224 lägenheter. Ljusa och välplanerade lägenheter av varierande storlek från 1-4 rum. Med undantag av ettorna så har alla lägenheter balkong varav de flesta är inglasade. Många på bottenvåningen har också valt att anlägga uteplats. Inom föreningen spelas boule, canasta och bridge för den som önskar deltaga.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
Varmvatten
Kabel-TV
Bostadsrättstillägg
Uppvärmning
Vatten
Varmvatten
Kabel-TV
Bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
HSB sköter den tekniska- och ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (1470 kr år 2025). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Inför 2025 höjdes avgiften med 1 %
Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (1470 kr år 2025). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Inför 2025 höjdes avgiften med 1 %
Tv och Bredband
ComHem, Bredbandsbolaget och Landskrona Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor på varje gård, sammanlagt åtta tvättstugor i föreningen med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp (2015). Tvättmaskinerna är självdoserande med tvätt- och sköljmedel.
Det finns en tvätthall för bilar som är belägen bredvid maskinhallen bakom gård A. Hallen är utrustad med både kall- och varmvatten samt vridmaskin. Ingen förbokning behövs.
På C-gården finns föreningens hobbylokal. Den kan man låna om man t ex behöver måla eller snickra.
Inom föreningen finns en bastu på B-gården, det finns även solarium på C-gården.
Fritidslokalen finns på D-gården. Lokalen bokas hos vicevärden och får endast hyras av lägenhetsinnehavare i föreningen till en kostnad av 300kr.
Övrigt är området och de gemensamma gårdarna väldigt välskötta och trivsamma. Föreningens nya lekplats invigdes i oktober 2016 och har på kort tid blivit en populär samlingsplats för alla barn i vårt bostadsområde.
Det finns en tvätthall för bilar som är belägen bredvid maskinhallen bakom gård A. Hallen är utrustad med både kall- och varmvatten samt vridmaskin. Ingen förbokning behövs.
På C-gården finns föreningens hobbylokal. Den kan man låna om man t ex behöver måla eller snickra.
Inom föreningen finns en bastu på B-gården, det finns även solarium på C-gården.
Fritidslokalen finns på D-gården. Lokalen bokas hos vicevärden och får endast hyras av lägenhetsinnehavare i föreningen till en kostnad av 300kr.
Övrigt är området och de gemensamma gårdarna väldigt välskötta och trivsamma. Föreningens nya lekplats invigdes i oktober 2016 och har på kort tid blivit en populär samlingsplats för alla barn i vårt bostadsområde.
Parkering
Till var lägenhet finns möjlighet att hyra en p-plats på föreningens mark. Dessutom finns möjlighet till garage och 6 st laddstolpar. Separat kösystem tillämpas och föreningen bör kontaktas vid intresse eller för närmre information kring pris och kölista.
Inom föreningens område finns dessutom en del gästparkeringar.
Numrerade parkeringsplatser finns åt alla till en kostnad av ca 74 kr/månad, däremot inte garage. Om man önskar en parkeringsplats och/eller garage ( ca 320 kr/mån) så sätter man upp sig på en kölista hos vicevärden. För att kunna erhålla ett garage eller parkeringsplats ska man inneha ett fordon som är registrerat på den boende i BRF Springaren. Det är tillåtet att parkera sin elcykel i mopedgaraget till priset av en P-plats.
Det finns låsbara cykelförråd på varje gård och cykelställ utomhus. Mopedgarage finns på gavlarna på bilgaragen mitt på området.
Inom föreningens område finns dessutom en del gästparkeringar.
Numrerade parkeringsplatser finns åt alla till en kostnad av ca 74 kr/månad, däremot inte garage. Om man önskar en parkeringsplats och/eller garage ( ca 320 kr/mån) så sätter man upp sig på en kölista hos vicevärden. För att kunna erhålla ett garage eller parkeringsplats ska man inneha ett fordon som är registrerat på den boende i BRF Springaren. Det är tillåtet att parkera sin elcykel i mopedgaraget till priset av en P-plats.
Det finns låsbara cykelförråd på varje gård och cykelställ utomhus. Mopedgarage finns på gavlarna på bilgaragen mitt på området.
FÖRSÄKRING
Brf Springaren har tecknat en kollektiv försäkring med Länsförsäkringar avseende Bostadsrättstillägg. Medlemmar behöver alltså inte teckna tilläggsförsäkring i den privata hemförsäkringen.
Övrigt
Vid en överlåtelse genomförs en tillsyn av föreningen och vicevärden.
Uppgifterna är hämtad från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Uppgifterna är hämtad från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012 - Relining och förbättring av tak
2016 - Anlades en ny lekplats, varmvatten och radiatorväxlarna renoverades i undercentraler.
2017 - Panel på garagelängor byttes, utemiljö sågs över med bland annat nytt tak på pergolan, anlagt innergårdar.
2018 - Slutfördes renovering av utemiljön på gårdarna.
2019 - Nya dörrstängare till ytterdörrar installerades.
2022 - Utbyte av värmesystem.
2016 - Anlades en ny lekplats, varmvatten och radiatorväxlarna renoverades i undercentraler.
2017 - Panel på garagelängor byttes, utemiljö sågs över med bland annat nytt tak på pergolan, anlagt innergårdar.
2018 - Slutfördes renovering av utemiljön på gårdarna.
2019 - Nya dörrstängare till ytterdörrar installerades.
2022 - Utbyte av värmesystem.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd intill bostaden som tillhör.
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 155 kr/år
Försäkring
1 762 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 917 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-03-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
171 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Fäladen är ett barnvänligt och mysigt område. Karlslundsparken ligger precis i närheten med lekplats och sin trevliga djurpark. Från Västra Fäladen är det också nära till idrottsplatsen och Karlslundsbadet. Det är promenadavstånd till Exercisfältet och med cykel är man på mindre än 10 minuter vid Borstahusen där man kan njuta av bad och det stora utbudet av restauranger och aktiviteter.
Här på Västra Fäladen hittar man bland annat vårdcentral, apotek, pizzeria, Friskis & Svettis samt Coop Extra. Det finns förskola och skola här och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Med bara åtta minuters restid från Västra Fäladen till Landskrona station och täta avgångar är pendlingsmöjligheterna mycket goda.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare