Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 695 000 SEK
- Boarea: 39 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Avgift: 4 746 kr. Uppvärmning och sophämtning ingår
- Förening: Fabrikshuset Brf
- Byggnadsår: 2019 (1937) - Byggnadshusen från 1937
- Område: Gustavsberg, Värmdö
1 695 000 SEK
Visningar
31
Maj
Anmälan krävs. föranmäl dig hos mäklaren
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3363044
- e-post: alicia.borggren@smh.se
Assisterande
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka
Välkommen!
Välkommen till en smart planerad och yteffektiv etta i Gustavsbergs hamn med generös takhöjd och fint ljusinsläpp. Här finns ett loft som skapar en naturlig sovdel och frigör plats för både soffa och arbetsyta.
Modernt och funktionellt kök samt ett bekvämt boende nära vatten, restauranger och fina promenadstråk.
Hall
Välkomnande hall med ljust klinkergolv som är både praktiskt och stilrent. Härifrån nås bostadens vardagsrum samt loftet med sovdel, vilket ger en naturlig och smidig planlösning. Hallen erbjuder även bra avhängningsmöjligheter och sätter direkt tonen för bostadens ljusa och öppna känsla.
Kök
Modernt och stilrent kök med mörka bänkskivor, gott om förvaring och öppna hyllor som ger en luftig känsla. Utrustat med rostfria vitvaror och praktiska arbetsytor som gör matlagningen både enkel och trivsam.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, vilket skapar en trivsam och social yta. Den öppna känslan tillsammans med de stilrena ytskikten gör vardagsrummet till en naturlig samlingspunkt i bostaden.
Badrum
Badrummet är helkaklat i en stilren utformning och erbjuder en praktisk kombination av komfort och funktion. Här finns dusch, toalett och handfat samt tvättmaskin med torkmöjligheter. Bra arbetsytor för att vika tvätt och förvaring i överskåp gör det enkelt att hålla ordning och få vardagen att fungera smidigt.
Föreningen
BRF Fabrikshuset på Värmdö är inte bara en bostadsförening, det är ett levande monument över omvandlingen av en industriell era till ett modernt och hållbart bostadsområde. Beläget på den vackra ön Värmdö strax utanför Stockholm, bär Fabrikshuset med sig historien från en tidigare industriell epok till dagens innovativa och miljömedvetna boende. Brf Fabrikshuset är en äkta bostadsrättsförening med 250 lägenheter i Värmdö. Bildad år 2014, föreningen har fått betyget A för år 2022.
Närområde
Upptäck charmiga Gustavsbergshamn – en historisk hamnstad vid kusten i Stockholms skärgård där tradition möter modern livsstil. Med sitt välbevarade kulturarv, natursköna omgivningar och bekväma kommunikationer är detta den perfekta platsen att kalla hem.
Gustavsbergs porslinsfabrik är en av stadens mest ikoniska attraktioner, där besökare kan utforska det rika keramikarvet och beundra konstnärliga skapelser. Njut av en avkopplande promenad längs hamnen och upptäck de mysiga butikerna och caféerna som serverar lokala delikatesser.
För naturentusiasten erbjuder Gustavsbergshamn en fantastisk miljö med vidsträckta skogar, klippiga stränder och magnifika skärgårdsvyer. Ta del av det aktiva friluftslivet med vandring, cykling och båtliv året runt. Med bekväma direktbussar till city tar du dig smidigt till Stockholms puls på kort tid, vilket gör Gustavsbergshamn till det ultimata valet för dig som vill kombinera stadslivets bekvämligheter med skärgårdens natursköna lugn.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
L-1121
Månadsavgift
4 746 kr, Uppvärmning och sophämtning ingår
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
0,275 %
Andel av årsavgift
0,287 %
Nettoskuldsättning
465 891 kr, hämtat från https://maklarservice.nabo.se/maklarbild/2074-20260508121326576
Föreningen
Namn
Fabrikshuset Brf
Antal lägenheter
250 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 3.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.50 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
Föreningen accepterar ej juridisk person.
Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, Kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning. Reglering av den kostnaden samt el görs i efterhand upp mellan köpare och säljare.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.50 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
Föreningen accepterar ej juridisk person.
Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, Kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning. Reglering av den kostnaden samt el görs i efterhand upp mellan köpare och säljare.
Information om månadsavgiften
Långfristiga skulder enligt ekonomisk plan registrerad 2018-01-25 uppgår till 170.000.000 kr vilket gör ca 11.587 kr/kvm boyta.
Föreningen har även 476 kvm lokalyta som beräknas ge en hyresintäkt på 648 500kr.
Föreningen har även 476 kvm lokalyta som beräknas ge en hyresintäkt på 648 500kr.
Tv och Bredband
Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv operatör för internet och Kabel-TV och detta betalas separat. Föreningen är anslutna till IP-Onlys öppna nät. Se deras alternativ här: https://www.ip-only.se/privat/tjanster/.
Parkering
Garage finns med direkt anslutning från byggnaden med hiss.
Oreserverad plats (kö just nu), 995 kr inklusive moms per månad. Förhyrning sker kalenderkvartalsvis.
Oreserverad el-plats i mån av plats (FULLT, kö), 1399 kr inklusive moms per månad (elförbrukning om 1,64/kwh exkl moms debiteras separat). Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
Parkeringen hanteras av Corepark.
Oreserverad plats (kö just nu), 995 kr inklusive moms per månad. Förhyrning sker kalenderkvartalsvis.
Oreserverad el-plats i mån av plats (FULLT, kö), 1399 kr inklusive moms per månad (elförbrukning om 1,64/kwh exkl moms debiteras separat). Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
Parkeringen hanteras av Corepark.
Övrigt
Gemensam tvättstuga finns, 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga kommande renoveringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019 (1937)
Kommentar BYGGNADSÅR
Byggnadshusen från 1937
Uppvärmning
Fjärrvärme & frånluft med värmeåtervinning
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Försäkring
150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-09-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år
Allmänt om området
OMRÅDESBESKRIVNING
Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård endast 20 minuter från stan. Närheten till vatten och storslagen natur är påtaglig. Gustavsberg har växt upp kring den stora porslinsfabriken som ligger vid hamnen i en av Baggensfjärdens vikar.
I Gustavbergs centrum finns banker, apotek, systembolag, bio/teater, café, restaurang, grillkiosk, hälsokost och skönhetsvård. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från centrum, finns småbutiker, café och restaurang. Här finns även ett flertal factory outlets inom glas, porslin och keramik. En konsthall hittar du också i hamnen, Gula Byggningen, med olika nutida utställningar samt en unik glasexpo. Du hittar även Keramisk Center vilken är huvudattraktionen i Gustavberg med sin fasta utställning med gammalt och nytt porslin ofta kombinerad med olika specialutställningar.
Det finns två stora handelsområden inte långt ifrån Gustavsberg. Värmdö Marknad med bland annat Coop, Plantagen, Biltema, Ö&B och Mio samt Värmdö Köpcentrum i Mölnvik med bland annat Ica Maxi, Brisak, Systembolaget samt flera små butiker.
I Värmdö finns också Artipelag, ett unik mötesplats för konst, utställningar, events och både restaurang och café i underbar skärgårdsmiljö.
Från Gustavsbergs centrum kan man även ta bussar ut mot Värmdö och Ingarö. Härliga bad finns bland annat vid Grisslinge Havsbad med café och restaurang. Här stannar bussen precis utanför eller så finns det gott om parkeringsplatser om man kommer med bil. I Gustavsbergs Centrum finns även Gustavsbergsbadet som är ett fantastiskt äventyrsbad. På Ingarö finns härliga Björkviks Havsbad med klippor och sandstrand. Här finns en åretruntöppen Bistro och sommarkiosk. Nära buss. Begränsat antal p-platser. Här ligger även Björnö naturreservat.
Kommunikation
In till stan finns utmärkta kommunikationer. Bussterminalen i Gustavsbergs Centrum är en stor knutpunkt för en stor del av kollektivtrafiken i denna del av skärgården. Härifrån går det bussar bland annat till Slussen, Orminge, Norra Lagnö, Aspvik, Björkvik, Malma Kvarn, Stavsnäs, Sollenkroka, Överby, Hemmesta och Lillsved.
Övrigt
I kommunen finns stora strövområden i vacker skärgårdsmiljö med vikar, hav, badstränder och småsjöar. Motionsspår för sommar- och vinterrekreation. I centrala Gustavsberg finns sport- och idrottsanläggningar samt simhall.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alicia Borggren
Reg. fastighetsmäklare