Vendelsö

Lupinstigen 29A

Mycket fin trea i markplan med fantastisk uteplats

Kommande

Mycket fin trea i markplan med fantastisk uteplats

Marklägenhet med radhuskänsla och två fantastiska uteplatser i soligt läge

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade marklägenhet med härlig radhuskänsla, egen separat entré, p-plats med laddbox och två generösa altaner som skapar en unik boendemiljö. Här bor du med det bästa av två världar – bostadsrättens bekvämlighet kombinerat med känslan av ett eget radhus.

Bostaden erbjuder två stora uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den ena altanen ligger i ett helt privat och insynsskyddat läge med rogivande utsikt över vacker ängsmark – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Här finns även en mindre gräsmatta och odlingslådor för den trädgårdsintresserade.

Invändigt möts du av en ljus och välskött bostad i mycket fint skick med genomgående god standard. Den yteffektiva planlösningen tillsammans med generös takhöjd om 2,60 meter och stora fönsterpartier skapar en luftig och inbjudande atmosfär med rikligt ljusinsläpp.

Den välkomnande hallen erbjuder praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. Bostaden rymmer två rymliga sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober. Det stilrena köket från Myresjökök är modernt utformat och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar fina sociala ytor för både vardag och fest.

Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, rymlig duschhörna (plats för badkar). Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp som underlättar vardagens bestyr.

Förvaringsmöjligheterna är något utöver det vanliga. Direkt utanför entrén finns två separata förråd – ett kallförråd och ett varmförråd. Lägenheten är dessutom den enda i föreningen med möjlighet att hyra ett extra förråd. Det rymliga varmförrådet används idag bland annat för förvaring av motorcykel, vilket vittnar om dess generösa storlek och användbarhet.

Fördelar:

* Marklägenhet med eftertraktad radhuskänsla
* p-plats med laddbox precis utanför entrén, ingår i avgiften
* Egen separat entré
* Två stora altaner i soligt läge
* Privat och insynsskyddad uteplats mot ängsmark
* Sol från morgon till kväll
* Takhöjd om 2,60 meter
* Generösa fönsterpartier och fint ljusinsläpp
* Två sovrum med god förvaring
* Stilrent kök från Myresjökök
* Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
* Helkaklat badrum med golvvärme
* Tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta
* Två externa förråd direkt vid entrén
* Möjlighet till extra förråd – unikt inom föreningen

Lupinstigen är ett mycket trevligt och omtyckt område. Här bor man med direkt närhet till bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd.

Visa mer
Lupinstigen 29A Lupinstigen 29A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 62.5 kvm enligt mäklarbild
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 1, ej hiss
  • Avgift: 4 106 kr. Obligatoriskt tillägg om 279 kr/mån för TV/Telefoni/Bredband.
  • Förening: BRF Lyckån 3, Vendelsö
  • Område: Vendelsö, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A

Planlösning

Lupinstigen 29A

Om bostaden

Marklägenhet med radhuskänsla och två fantastiska uteplatser i soligt läge

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade marklägenhet med härlig radhuskänsla, egen separat entré, p-plats med laddbox och två generösa altaner som skapar en unik boendemiljö. Här bor du med det bästa av två världar – bostadsrättens bekvämlighet kombinerat med känslan av ett eget radhus.

Bostaden erbjuder två stora uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den ena altanen ligger i ett helt privat och insynsskyddat läge med rogivande utsikt över vacker ängsmark – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Här finns även en mindre gräsmatta och odlingslådor för den trädgårdsintresserade.

Invändigt möts du av en ljus och välskött bostad i mycket fint skick med genomgående god standard. Den yteffektiva planlösningen tillsammans med generös takhöjd om 2,60 meter och stora fönsterpartier skapar en luftig och inbjudande atmosfär med rikligt ljusinsläpp.

Den välkomnande hallen erbjuder praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. Bostaden rymmer två rymliga sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober. Det stilrena köket från Myresjökök är modernt utformat och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar fina sociala ytor för både vardag och fest.

Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, rymlig duschhörna (plats för badkar). Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp som underlättar vardagens bestyr.

Förvaringsmöjligheterna är något utöver det vanliga. Direkt utanför entrén finns två separata förråd – ett kallförråd och ett varmförråd. Lägenheten är dessutom den enda i föreningen med möjlighet att hyra ett extra förråd. Det rymliga varmförrådet används idag bland annat för förvaring av motorcykel, vilket vittnar om dess generösa storlek och användbarhet.

Fördelar:

* Marklägenhet med eftertraktad radhuskänsla
* p-plats med laddbox precis utanför entrén, ingår i avgiften
* Egen separat entré
* Två stora altaner i soligt läge
* Privat och insynsskyddad uteplats mot ängsmark
* Sol från morgon till kväll
* Takhöjd om 2,60 meter
* Generösa fönsterpartier och fint ljusinsläpp
* Två sovrum med god förvaring
* Stilrent kök från Myresjökök
* Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
* Helkaklat badrum med golvvärme
* Tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta
* Två externa förråd direkt vid entrén
* Möjlighet till extra förråd – unikt inom föreningen

Lupinstigen är ett mycket trevligt och omtyckt område. Här bor man med direkt närhet till bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
105
Månadsavgift
4 106 kr, Obligatoriskt tillägg om 279 kr/mån för TV/Telefoni/Bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
62.5 m² enligt mäklarbild
Våning
0 av 1
Andel av årsavgift
3,45674 %
Uteplats
Uteplats 1: Stor utbyggd altan på lägenhetens framsida. Här finns gott om plats för utemöbler, perfekt att avnjuta morgonkaffet i solen.

Uteplats 2: Insynsskyddad baksida med fantastiskt läge mot grönska. Generös altan med plats för grill, sittgrupp och matgrupp. Här finns odlingslådor och gräsmatta. Sol hela dagen.
Bilplats
Bekvämt med egen parkering precis utanför den egna entrén, ingår i avgiften.

Föreningen

Namn
BRF Lyckån 3, Vendelsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel är 20%.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2011 av det lokala företaget Liljestrand AB och består av 6 flerbostadshus innehållande 24 lägenheter.
Byggnadernas total boytan är 1 805 m2, fördelat mellan 2:or-4:or.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns Samfällighetsförening. Föreningens andel är 28,6 procent. Samfälligheten förvaltar vägarna samt vatten och avlopp utanför byggnaderna.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme & parkeringsplats.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar en indexhöjning på 5 procent till årsskiftet 2025/2026.(Enligt föreningen 25-10-12)
Tv och Bredband
Telia triple play, 279 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd med trädgårdsredskap, stegar mm.
Parkering
Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. Det går att hyra en extra plats för 250 kr. Det tillämpas kösystem. Ingen kö just nu till lediga p-platser.(2025-10-12) Från och med 2026 kommer kostnaden för extra p-platser att kosta 320 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat och pågående underhåll:
Dränering vid tomter 13,15 och 17- år 2026
Målning av parkeringsrutor - år 2026

dokument

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd i direkt anslutning till bostaden, isolerat och ingår i avgiften. Här finns även möjlighet att överta ett extra förråd som även det ligger precis i anslutning till bostad. Kostnaden för det är 300 kr/mån.

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen, både fasta och rörliga kostnader. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Nätbolag
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2019-11-25
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Lupinstigen 29A
Gårdens bad

Gårdens bad

I Tyresta finns många fina vandringsleder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Naturum Nationalparkernas hus

Naturum Nationalparkernas hus

Här betar får, hästar och kor

Här betar får, hästar och kor

Café med mysig uteservering

Café med mysig uteservering

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Lupinstigen 29A