Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fruängen
Wendela hebbes gata 14
Välkommen till en modern och insynsfri trerummare i en stabil förening, med energiklass A!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 71 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 333 kr. Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 87 kr/mån tillkommer för grundutbud av tv samt bredband via fiber.
- Förening: Brf Gyllene Ratten
- Byggnadsår: 2014
- Område: Fruängen, Stockholm
3 995 000 SEK
Visningar
20
Apr
17:00 - 17:30
Ansvarig mäklare
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0735234959
- e-post: moa.wikstrom@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna och sociala planlösningen mot köket skapar en trivsam och inbjudande miljö för umgänge. Rummet är lättmöblerat och ger gott om plats för soffa, tv-möbel och övrig inredning efter behov.
Matplats
Här finns utrymme för ett matbord för minst sex personer, vilket skapar utmärkta möjligheter för både vardagsmiddagar och sociala sammankomster. Det attraktiva läget ger ett generöst ljusinsläpp och direkt access till en av lägenhetens balkonger, vilket bidrar till en ljus och välkomnande känsla. Den rymliga ytan gör det enkelt att duka upp för större sällskap, samtidigt som den stilrena designen och de moderna materialvalen ger rummet en elegant och enhetlig karaktär.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med marmor. Här finns dusch med glasdörrar, WC, spegel samt en kommod och ovanför tvättmaskin och torktumlare finns praktiska skåp som bidrar till en funktionell och bekväm vardag.
Sovrum 2
Rymligt och rofyllt sovrum i en harmonisk grå ton med rymliga garderober. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng samt övrigt möblemang, till exempel byrå. Härifrån nås även balkongen med vy mot den lummiga innergården.
Balkong 2
Från sovrummet nås den soliga balkongen, perfekt för att njuta av dagens bästa soltimmar. Balkongen är rymlig och erbjuder plats för både loungehörna och större sittgrupp, vilket skapar utmärkta förutsättningar för både avkoppling och umgänge.
Sovrum 1
Mysigt sovrum som skapar en lugn och behaglig atmosfär med gråa väggar. Här finns plats för säng samt kompletterande möblemang, såsom skrivbord, byrå eller garderob.
Hall
En välkomnande hall med ljusa väggar som skapar en stilfull känsla. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt praktisk förvaring i garderober. Ekparketten löper vidare in i bostadens övriga rum och bidrar till en harmonisk och enhetlig helhet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
323
Månadsavgift
4 333 kr, Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 87 kr/mån tillkommer för grundutbud av tv samt bredband via fiber.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,1 %
Andel av årsavgift
1,09992 %
Nettoskuldsättning
460 577 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Gyllene Ratten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
100 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2035.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
BRF Gyllene Ratten är en äkta bostadsrättsförening med 100 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2012. Föreningen upplåter bostadsrätter på adresserna Alva Myrdals gata 6 och 8, Lotta Svärds gränd 9 samt Wendela Hebbes gata 12 och 14.
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd på Alva Myrdals Gata 6. Barnvagnsförråd på Alva Myrdals Gata 8 samt Lotta Svärds Gränd 9.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Besöka gärna föreningens hemsida: http://www.brfgylleneratten.se/
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd på Alva Myrdals Gata 6. Barnvagnsförråd på Alva Myrdals Gata 8 samt Lotta Svärds Gränd 9.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Besöka gärna föreningens hemsida: http://www.brfgylleneratten.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Har det beslutats eller diskuterats avgiftshöjning för medlemmarna? Nej, finns inga beslut på det. Vi har haft en höjning i föreningen sen 2014. När man budgeterade för föreningen räknade man med en snittränta på 3,71 vilket gjorde att när räntorna var låga så blev det ett kassaöverskott, som man har betalat av lån. I oktober ser det ut som att parkeringsavgifter blir momsbelagda och kan innebära en höjning av dessa idag låga priser 400 kr/mån för uteparkering och 900 kr för garage. (Kontrollerat 2026-02-20)
Tv och Bredband
Ett fördelaktigt gruppanslutningsavtal är med föreningen. Obligatoriskt tillägg om 87 kr.
Parkering
I föreningen finns det 46 st parkeringsplatser samt 18 st garageplatser, kostnad 400 kr/mån respektive 900 kr/mån. För att hyra en plats kontakta styrelsen på: [email protected]
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX, F med återvinning.
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-10
Energiklass
A
Allmänt om området
I Fruängens centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer som Cafekoppen, gym såsom Fitness24Seven, Nordic Wellness och Actic, frisörer samt Systembolag. Området har även ett varierat restaurangutbud, från Babas, Beirut Lounge och Parma Kök & Bar till mer exklusiva alternativ som Erssons Delibistro och Långbro värdshus. Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder grönområden och promenadstråk, och badplatser som Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på cirka 10–15 minuter. Med tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till Liljeholmen, där ett stort shoppingcentrum finns, och till T-Centralen är du framme på ungefär 18 minuter.
Kommunikation
Från Fruängen tar tunnelbanan cirka 15 minuter till Slussen. Flera busslinjer trafikerar området, med bland annat förbindelser till Kungens Kurva, Heron City, Skärholmens centrum, Älvsjö station (pendeltåg), Kärrtorp, Gullmarsplan och Tumba station.
Närservice
I Fruängens centrum finns ett brett utbud av närservice som livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer, restauranger, frisörer, gym och Systembolag. Det finns även flera restauranger och caféer med varierad matutbud. Närområdet har god tillgång till service som täcker vardagens behov.
Parkering
Det finns allmänna parkeringsplatser i området, både i anslutning till centrum och vid tunnelbanan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare