Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 87 kvm Enligt mäklarbild
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 7 002 kr
- Förening: HSB brf Anden
- Byggnadsår: 1965
- Område: Vendelsömalm, Haninge
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0709595642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 201
Månadsavgift
7 002 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
87 m² Enligt mäklarbild
Våning
2 av 3
Nettoskuldsättning
.
Föreningen
Namn
HSB brf Anden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
252 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Anden är en mycket omtyckt och populär förening i hjärtat av Vendelsömalm. Föreningen består av 252 lägenheter med en total boyta om 19 318 kvm. I föreningen finns lägenheter om 1, 2, 3 och 4 rum o kök, allt från 33,5 till 105 m2.
Till föreningen hör även närliggande mataffär Coop, pizzeria och närlivs med postombud.
Till föreningen hör även närliggande mataffär Coop, pizzeria och närlivs med postombud.
Information om månadsavgiften
Värme. varmvatten, gruppavtal bredband, TV och bostadsrättstillägg. I fastighetsförsäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg.
OBS medlemmen tecknar eget elavtal - Vattenfall är nätägare.
OBS medlemmen tecknar eget elavtal - Vattenfall är nätägare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften för bostäder med 10 % från och med den 1 januari 2026 för att täcka ökade räntekostnader när vi nu tar upp ytterligare lån för stambytet och stigande värme-, vatten- och sophämtningskostnader mm. (Enligt föreningen 2025-12-16).
Tv och Bredband
Föreningen har installerat bredband till samtliga lägenheter och har ett gruppavtal med Telenor. Den enskilde medlemmen kan utan månadskostnad teckna avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbloaget) om internetuppkoppling och/eller telefoni. Avgifter för tilläggstjänster och samtalsavgifter tillkommer.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
Gårdsplats
Brf Anden har under senare år fräschat upp sin utemiljö och gårdarna har successivt iordningsställts med mycket grönska, gräsmattor, träd, buskar och blommor Ingen gård är den andra lik och de boende har varit med vid planeringen. Gungor och lekredskaps har bytts ut och placerats på ett sådant sätt att barnen får en trygg lekmiljö som håller EU-kraven.
Gårdarna har gott om sittplatser och bord och är utrustade med grillplats, vilket inbjuder till samvaro och kanske en och annan gårdsfest.
Även boulebana finns inom föreningen.
Gårdarna har gott om sittplatser och bord och är utrustade med grillplats, vilket inbjuder till samvaro och kanske en och annan gårdsfest.
Även boulebana finns inom föreningen.
Gemensamma utrymmen
På Klarabergsvägen 8 finns förenings- och styrelselokal, allmänt kallad Åttan. Åttan används för olika aktiviteter.
På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu.
Fintvättstugor finns i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Grovtvättstuga fiins i Klbv 12.
Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.
Matkällare
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.
Extra förråd
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning.
På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu.
Fintvättstugor finns i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Grovtvättstuga fiins i Klbv 12.
Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.
Matkällare
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.
Extra förråd
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning.
Parkering
På föreningens område finns 227 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar.
Föreningen har ett tvättgarage där
medlemmarna kan tvätta sina fordon.
Priserna för de olika objekten är följande:
P-plats 100 kr/mån.
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån.
Gavelgarage 600 kr/mån.
Garage under butikshuset - utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån.
Motorcykelplats med bur 275 kr/mån.
Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.
Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar.
Föreningen har ett tvättgarage där
medlemmarna kan tvätta sina fordon.
Priserna för de olika objekten är följande:
P-plats 100 kr/mån.
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån.
Gavelgarage 600 kr/mån.
Garage under butikshuset - utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån.
Motorcykelplats med bur 275 kr/mån.
Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.
FÖRSÄKRING
Folksam via RBförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Just nu pågår byte av butikens lastkaj och uppsättning av laddplatser. Föreningen planerar även för ett kommande stambyte ( tidigast 2025 enligt styrelsen).
För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.
För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader är individuella efter faktisk förbrukning. Försäkring tillkommer
Allmänt om området
Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark.
Kommunikation
Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.
Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.
Närservice
Port 73, ICA-Maxi, Biltema m.m
Övrigt
Bebyggelsen består huvudsakligen av småhus byggda under 1950-, 60- och 70-talen.
Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9.
Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.
Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare