Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östra Sorgenfri
Torekovsgatan 9A
Högst upp med låg månadsavgift och gemensam takterrass
SNABBFAKTA
- utgångspris: 895 000 SEK
- Boarea: 32 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 157 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: HSB BRF Arildsgården i Malmö
- Byggnadsår: 1952
- Område: Östra Sorgenfri, Malmö
895 000 SEK
utgångsprisVisningar
24
Maj
11:00 - 11:30
Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Torekovsgatan 9A
Hall: Välkommen in! Genom en säkerhetsdörr kommer vi in där vi möts av en praktisk och väl tilltagen hall. Gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och brunt klinker på golvet..
Vardagsrum/sovrum: I detta härliga rum ges en vacker utsikt över Torekovsgatan. Ingen insyn och ett mycket ljust läge i söder högst upp i huset. Här finns utrymme för säng, soffa och matbord. Allt du behöver i ditt första boende. Laminatgolv och vitålade väggar.
Kök : I öppen planlösning mot vardagsrummet finner vi det ovanligt stora u-formade köket som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge. Mot fönstersidan finns möjlighet att sitta 2-4 personer. Vita luckor med rostfria beslag samt melerad laminatbänkskiva. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, micro, fullstor kyl/frys, fläkt och diskmaskin.
Badrum : Smakfullt renoverat badrum med spegelskåp, dusch med vikväggar. Grått mosaikgolv samt vitt kakel på väggarna, förutom i duschdelen där samma mosaik som på golvet återfinns.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
3 157 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
1 rum
Boarea
32 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
2,4893 %
Andel av årsavgift
2,4893 %
Nettoskuldsättning
92 412 kr
Övrigt
Till bostaden finns ett vinds- och ett källarförråd.
Föreningen
Namn
HSB BRF Arildsgården i Malmö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Hejaren 13. I fastigheten finns ett bostadshus med adress Torekovsgatan 9A och B. Fastigheten byggdes 1952 och föreningens bildades 1955.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Det Finns en planerad avgiftshöjning med ca 4 % för 2026-09-01.
Tv och Bredband
Digital-TV, bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.1. Det är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk tillägg på månadsavgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig välskött liten gård med stenläggning och rabatter. Här finns sittplatser, cykelställ och sandlåda. Föreningen har nyligen byggt om den gamla piskbalkongen till en takterass med sittgrupp, solstolar och grill. Perfekt för härliga sommarkvällar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam takterrass, cykelkällare och ett nytt övernattningsrum har precis tagits i bruk (4 bäddar). Föreningen har även ett friskvårdsrum med enkla vikter/skivstång och bänk, ett hobbyrum, samt två toaletter i källaren, varav en belägen i duschrum. I källaren finns också en verkstad.
Parkering
Det råder boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.malmo.se/boendeparkering
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Skåne.
Övrigt
Föreningen har tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen. Tillsynen bokas av säljaren med köparna och föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2000 renovering av trapphus
2003 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2008 installation av porttelefoner
2012 fasadrenovering
2016 renovering av tak och fönster
2019 renovering av balkonger
2021/22 relining av avloppsstammar i kök
2022/23 OVK-besiktning
2023 relining av resten av stammaren utfördes sommaren
2024 installation av ny tvättmaskin samt torkutrustning
Under 2025 kommer föreningen gå igenom status på vattenledningar till elementen (kontroll 250826)
Kommande renoveringar (enligt ÅR 2023-2024)
2025/26 målning av staket och räcke vid källartrapp
2025/26 underhåll av tvättstugan
2026/27 underhåll av källare
2026/27 lättare underhåll av fasader
2026/27 underhåll av källare
2028/29 underhåll/byte av torktumlare
2028/29 OVK-besiktning och rensning av ventilations- och IM-kanaler
2000 renovering av trapphus
2003 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2008 installation av porttelefoner
2012 fasadrenovering
2016 renovering av tak och fönster
2019 renovering av balkonger
2021/22 relining av avloppsstammar i kök
2022/23 OVK-besiktning
2023 relining av resten av stammaren utfördes sommaren
2024 installation av ny tvättmaskin samt torkutrustning
Under 2025 kommer föreningen gå igenom status på vattenledningar till elementen (kontroll 250826)
Kommande renoveringar (enligt ÅR 2023-2024)
2025/26 målning av staket och räcke vid källartrapp
2025/26 underhåll av tvättstugan
2026/27 underhåll av källare
2026/27 lättare underhåll av fasader
2026/27 underhåll av källare
2028/29 underhåll/byte av torktumlare
2028/29 OVK-besiktning och rensning av ventilations- och IM-kanaler
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
Östra Sorgenfri är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden. Området består till största delen av bostadsrätter med byggnation från 40- och 60-talet. Här bor en härlig mix av människor i alla åldrar. Man har närhet till Möllevångstorget, Folkets Park, S:t Knut och Triangeln med stort utbud av restauranger, caféer och shopping. Det tar ca 5 min att komma till den nya tågstationen som tar dig vidare till både Hyllie och centralen. MalmöExpressen, som tar en snabbt till centralstationen och Västra Hamnen, når man från Nobeltorget eller Annelund. I området finns god falafel, närlivsbutiker, flertalet grönområden och goda parkeringsmöjligheter. Här finns två skolor i klasserna förskoleklass till nian och flertalet förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare