Nydala

Kollegiegatan 3A

Ljus och välplanerad 1,5:a med inglasad balkong.

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Ljus och välplanerad 1,5:a med inglasad balkong.

Ta hissen upp till våning 4 och kliv in i denna trivsamma 1,5-rumslägenhet om generösa 41,5 kvm. Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt allrum med sovalkov samt en inglasad balkong som bjuder på en härlig utsikt över området. Det stora, separata köket med matplats för fyra personer gör att bostaden upplevs som en tvårummare. Vidare finns ett väl tilltaget badrum med badkar samt ett extra rum som med fördel kan användas som hemmakontor eller klädkammare.

Här bor du i ett omtyckt och praktiskt läge med goda kommunikationer – bussförbindelser tar dig smidigt in till city. Mobilia köpcentrum nås på cirka fem minuter med bil och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. I närområdet finns även Nydalatorget med apotek, livsmedelsbutik och övrig service. Skolor och förskolor ligger inom kort gångavstånd, vilket gör detta till ett bekvämt boende för både unga och äldre.

Välkommen hem!

Visa mer

Kollegiegatan 3A gea.sudin@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 845 000 SEK
Boarea: 42 kvm föreningens information
Antal rum: 1.5 rum
Våning: 4 av 8, hiss finns
Avgift: 2 509 kr. I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för kabel-tv och bredband. Det tillkommer även en värmeavgift som avser värme och varmvatten om 393kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och därmed slipper den fast kostnaden.
Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 11
Byggnadsår: 1962
Område: Nydala, Malmö

utgångspris

845 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

11 Aug 16:00 - 16:30

Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!

Boka här

Ansvarig mäklare

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 0735-181719
e-post: gea.sudin@smh.se
Kontor: Malmö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kollegiegatan 3A

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 303

2 509 kr, I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för kabel-tv och bredband. Det tillkommer även en värmeavgift som avser värme och varmvatten om 393kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och därmed slipper den fast kostnaden.

1.5 rum

42 m² föreningens information

4 av 8, hiss finns

0,16941 %

112 603 kr

Föreningen

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 11

Bostadsrätt

416 lägenheter, 4 lokaler

Nej

Nej. Ny tomträtts avgift blir från och med 2026-01-01 till och med 2035-12-31.

Äkta

1 470 kr

592 kr

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 bildades 1962 i samband med byggnation. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Det finns 416 lägenheter i föreningen, varav 48 st 1 rok, 156 st 2 rok, 188 st 3 rok och 24 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 4 lokaler varav en är med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

2025-09-01 höjdes avgiften med 6%

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån tillkommer på avin.
Föreningen är kollektivt ansluten till fiber LAN via InfraCom. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer på avin.

Föreningen erbjuder en välskött innergård med lekplats, sittgrupper, grillplatser och härliga grönytor.

Fritids/festlokal finns att hyra för medlemmarna. Övernattningslokalen finns nere i källaren på Kollegiegatan 5F.

I källaren i varje hus finns två tvättstugor med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum i var. I hus 9B finns tre tvättstugor.

Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykelgarage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder, krav på minsta ägarandel är 10%.
Gällande juridisk person - föreningen godkänner endast kommuner och landsting.

Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Föreningen har tecknat tilläggsförsäkring för samtliga bostadsrätter som ingår i avgiften.
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

Informationen är inhämtad av föreningen via senaste årsredovisning samt hemsida 2025-12-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

2025 Reling renovering av alla källargångarna är färdigställd.
2024 Renovering av tvättstugor
2022- 2024: Byte av all el i föreningen, pågående fram till 2024.
2023: 2024: Nytt taggsystem och porttelefoner.
2023: Installation för 4 st. laddningsstolpar
2022: Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022: Bommar till/från parkeringsplatserna
2022: Kamerabevakning i alla trappuppgångar
2021: Miljöhus
2021: Reling och renovering av källargångarna Eriksfältsgatan 85
2020: Kamerabevakning i alla källargångar
2020: Reling och renovering av källargångarna Kollegiegatan 5
2019: Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019: Byte av hissar
2019 Reling och renovering av källargångarna Kollegiegatan 1
2018: Digital-TV infördes i föreningen
2016: Värmesystem: nya undercentraler
2016: Installation av nytt tagg- och tvätt bokningssystem
2015: Värmesystemet har uppdaterats med ny teknik
2015: Installation av nya tvättmaskiner
2014: Renovering av innergården
2012: Relining av avloppsstammar
2012: Målning av källare
2011: Införande av gemensam el
2010: Byte av varm- och kallvattenstammar

Relining av källargångarna kommer utföras och preliminärt färdigställas under 2025. Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen.
Framtida renoveringar är omfogning av fasaderna, byta papptak på låghusen och ev solceller på låghusen samt tvättstugor.

dokument

Årsredovisning 2023/2024
Stadgar
Energideklaration
energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1962

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk

Ekonomi

845 000 kr

DRIFT

2 500 kr/år

1 person

Utförd

Allmänt om området

Nydala är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie som ligger mellan Munkhättegatan och Eriksfältsgatan, kring Nydalaparken. Området består av flerfamiljhus i varierande höjd, byggda på 1960-talet. På Nydalatorget finner vi livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, gym och konditorier. Några minuters promenad bort finner vi även Malmö Badmintoncenter som förutom badminton också erbjuder bordtennis samt innebandy.

Nydala är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som promenadstråk. Här finner vi goda kommunikationsmöjligheter med buss där både Malmös centrum och Hyllies tågstation nås snabbt och Mobilia shoppingcenter finns i närheten med sitt rika utbud av shopping och service. Det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för pendlaren.

Övrigt

I området ligger Nydalaskolan (F-6) och Nydala, Eriksfälts och Helenetorps förskolor. Vid Eriksfältsgatan ligger stadsdelen Fosies medborgarkontor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kollegiegatan 3A Hitta hit

Kollegiegatan 3A

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Ljus och välplanerad 1,5:a med inglasad balkong.

SNABBFAKTA

845 000 SEK

Visningar

Gea Sudin

Välkommen till Kollegiegatan 3A

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris