Bällstalund

Fritzbergsvägen 110

Fin familjevilla i barnvänligt och omtyckt område!

Tomten är suverän med altan på baksida med utgång från vardagsrum samt med altan på fram- och gavelsidan med utgång från kök och tvättstuga. Entréplan består av luftiga ytor med stora fönsterpartier som släpper in ett vackert ljusinsläpp. På entréplan finns kök, helkaklat badrum, tvättstuga, vardagsrum och en välkomnande hall.

På övre plan installerades en luftluftvärmepump 2025 vilket minskat elförbrukningen och sänkt kostnaderna. På övre plan finns tre rymliga sovrum, klädkammare, ett helkaklat badrum samt ett mysigt allrum – en perfekt plats för barnens lek eller familjens tv-hörna.

Bällstalund är ett mycket populärt och barnvänligt område med flera förskolor- och skolar i närheten. Närmsta förskola ligger på Fritzbergsvägen, endast ca 100 meter från huset. I närområdet finns flera lekparker, pulkabacke och fina grönområden. Roslagsbanan ligger på ca 5 min promenadavstånd och tar dig till Stockholm Östra på ca 25 minuter. Det är även promenadavstånd till buss, livsmedelsbutik, natur, vatten och padelhall. Med bil når du Arninge köpcentrum på ca 10 minuter och Täby Centrum på ca 15 minuter.

Ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Antal rum	5 rum
Boarea	122 kvm taxeringsinformation
Byggnadsår	2007
Område	Bällstalund, Vallentuna
Fastighetsbeteckning	Bällsta 5:58
Tomtarea	336 kvm

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Välkommen till Fritzbergsvägen 110

Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och målade väggar.

Kök

Ljust och fräscht kök med goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt bred maskinell utrustning. Här finns plats för matbord. Utgång till stor altan i underbart solläge.

Badrum

Smakfullt, helkaklat badrum.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinker på golv.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med fina fönsterpartier och utgång till baksidan med altan- och gräsmatta i soligt läge.

Övreplan

Övre plan består av 3 bra sovrum, klädkammare, smakfullt helkaklat duschrum/wc samt allrum.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Fin familjevilla i barnvänligt och omtyckt område!

Ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Bällsta 5:58

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 sovrum

122 m² taxeringsinformation

336 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump, direktverkande el på övervåning.

2007

2-plansvilla

Trä

3-glas

Betongpannor på läkt, underlagspapp och råspont

Träregelstomme

Trä

Betongplatta på mark

Plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk med värmeåtervinning.

Fiber 1000 Mb & basutbud digital-tv ingår i samfällighetsavgiften.

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

39 099 kr/år

8 967 kr/år

5 494 kr/år

3 018 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår: Fiber 1 000 Mb & basutbud digital-tv från Ownit. Vägskötsel, gatubelysning, stenkistor och möjlighet till IP-telefoni. Elkostnad innefattar hushållsström, elnätsavgift, uppvärmning samt laddning av en bil.

56 578 kr/år

4 personer

Energideklaration

Utförd 2023-11-20

70 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:30 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:31 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:32 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt

Detaljplan (1998-09-10)

Fritzbergsvägen 110 Hitta hit

Området Bällstalund är ett mycket populärt bostadsområde i Vallentuna. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.

I Vallentuna centrum finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.

Ca 400 meter från bostaden ligger en matvarubutik samt en restaurang.

Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten. För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se

Bällstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby, Arninge och Kista på ett snabbt och enkelt sätt. Det finns även en populär direktbuss in till humlegården som man når på ca 2 min promenadsträcka från bostaden.
Roslagsbanan ligger på 5-10 minuters promenad som tar dig till Stockholm östra (Tekniska högskolan).
Nattbussar till och från Danderyds sjukhus.

En välsorterad ICA-butik ligger inom kort gångavstånd. Här finns även en trevlig restaurang: populära Kristorante.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Fritzbergsvägen 110

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Välkommen till Fritzbergsvägen 110

Hall

Kök

Badrum

Tvättstuga

Vardagsrum

Övreplan

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Fritzbergsvägen 110

Bevaka slutpris