Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Norrboda
Norrbodavägen 9
Bostadsrätt med 3 sovrum, balkong i fritt läge och högt i tak!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 050 000 SEK
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 960 kr. Inklusive värme, vatten, förråd och kabel tv basutbud.
- Förening: HSB Brf Norrboda i Upplands-Bro
- Byggnadsår: 2003
- Område: Kungsängen/Norrboda, Upplands-Bro
2 050 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Norrbodavägen 9
- Ljus och rymd
- Tre sovrum
- Nära IP
- Naturnära
- Gångavstånd till bad
- Bra busskommunikationer
- Bra service i Handelsparken
Beskrivning
Mycket trevlig och ljus lägenhet i högt gavelläge med maximerat loft där ni finner sovrum och TV-rum. Fina ytor med öppen planlösning samt ett rymligt sovrum i entréplanet. Externt förråd en trappa ned. Mycket bra läge med grönytor och en vacker skogsbacke intill huset. Norrboda är ett omtyckt område i Kungsängen med blandad bebyggelse av villor, lägenheter och radhus. Den omedelbara närheten till naturen uppskattas av många. Njut av härliga strövområden, fina svampskogar och gå vandringsleden mot Bro. Gångavstånd till barnvänlig strand vid Lillsjön. Här finns minigolfbana och sommaröppet café. Pendlingen mot stan sker med enkelhet då det tar några minuter att ta sig upp på motorvägen. Ni når stan och Arlanda på under 30 minuter. Bussen finns några minuter bort. I Brunna Park är en handelsplats under uppförande och här finns en ny Coop med fräsch färskvarudisk, Biltema, McDonalds och Lidl mm
Balkong
Möblerbar balkong i högt läge. Vitmålat räcke med överliggare i trä.
Kök
Kök i öppen planlösning mot sällskapsdel/matplats. Parkettgolv. Ljusa väggar. Vit skåpinredning. Diskbänk i rostfritt. Ovan arbetsbänk sitter tumlad sten i svart. Kyl och frys. Spis. Spisfläkt. Diskmaskin.
Sovrum
Ombyggt sovrum med fri utsikt, utan insyn och gott om plats för dubbelsäng . Parkettgolv. Ljusa väggar.
Hall
Entré med plats för ytterkläder och skor. Parkettgolv. Ljusa väggar. Ingång till rymlig kllädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna. Vitt väggkakel med bård i ljus terracotta-ton. Ljust klinkergolv. Kommod med skålhandfat. Badrumsskåp med spegel. Tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork.
Sovrum/Loft
Mysig sovrumsdel i högt läge. Vacker tapet i harmonisk ljusblå ton med diskret mönster. Ljus heltäckningsmatta. Smart förvaring i garderob.
Rum/Loft
Del av loft som kan användas för ytterligare sovplats men idag är en mysig TV-hörna. Heltäckningsmatta och vacker tapet i harmonisk ljusblå ton med diskret mönster.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
5 960 kr, Inklusive värme, vatten, förråd och kabel tv basutbud.
Antal rum
2 rum
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,4701 %
Andel av årsavgift
1,47938 %
Nettoskuldsättning
453 318 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Norrboda i Upplands-Bro
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 2002 och äger och förvaltar fastigheten Kungsängen-Tibble 1:430.
Storlekarna varierar från 44,5 kvm till 83kvm, samtliga har balkong och separat förrådsutrymme. HSB uppförde husen som stod klara 2003. Föreningen består av 68 lägenheter på ett till tre rum och kök i sammanlagt åtta huskroppar. Lägenheterna är byggda med hänsyn till miljön vad gäller materialval etc.
Parkeringsplats finns att hyra totalt 65 platser i föreningen, kostnad ca 200 kr/per månad. Gästparkering finns att tillgå.
Föreningens p-platser hyrs genom områdeskontoret i Tibble. Kölistor och villkor för uthyrning fås enklast genom att kontakta förvaltaren där.
Kabel-TV och bredband för närvarande via Comhem.
Kallförråd finns på gården.
Överlåtelseavgift 2072 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift 888 kr per pant betalas av köpare
OBS! Köpare måste bli medlem i regionföreningen för HSB (HSB Stockholm) för att medlemsansökan skall behandlas.
Storlekarna varierar från 44,5 kvm till 83kvm, samtliga har balkong och separat förrådsutrymme. HSB uppförde husen som stod klara 2003. Föreningen består av 68 lägenheter på ett till tre rum och kök i sammanlagt åtta huskroppar. Lägenheterna är byggda med hänsyn till miljön vad gäller materialval etc.
Parkeringsplats finns att hyra totalt 65 platser i föreningen, kostnad ca 200 kr/per månad. Gästparkering finns att tillgå.
Föreningens p-platser hyrs genom områdeskontoret i Tibble. Kölistor och villkor för uthyrning fås enklast genom att kontakta förvaltaren där.
Kabel-TV och bredband för närvarande via Comhem.
Kallförråd finns på gården.
Överlåtelseavgift 2072 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift 888 kr per pant betalas av köpare
OBS! Köpare måste bli medlem i regionföreningen för HSB (HSB Stockholm) för att medlemsansökan skall behandlas.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Centralvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 050 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 703 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 703 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
El avser hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2018-09-23
Energiklass
F
Allmänt om området
Vi älskar Norrboda! Söker du en mäklare som kan Norrboda? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Norrboda och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka insatser som krävs för att få bra betalt. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om våra fastighetsmäklare och hur vi kan nå en lyckad försäljning. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Mot Norrboda går buss nr. 559 med kvartstrafik under hela dagen. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. Det finns fyra busshållplatser i Brunnaområdet. För närmare information, se www.sl.se
Övrigt
Norrboda är det nyaste området i Kungsängen och kommer sannolikt att bli ett nytt "centrum" i kommundelen. Här planeras utökad shopping och service. Från Norrboda är det nära till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns två golfklubbar till: Bro Bålsta och Bro Hof Slott.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare