Skärmarbrink / Hammarbyhöjden

Nathorstvägen 38

Ljus och välplanerad gavel-2:a med solig inglasad balkong i sydväst!

Kommande

Dela

Ljus och välplanerad gavel-2:a med solig inglasad balkong i sydväst!

Välkommen till denna trivsamma och smakfulla gavel-2:a som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Här bor du i ett attraktivt souterrängläge med högt placerad balkong, vilket ger en luftig känsla och fin utsikt utan insyn. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och umgänge. De generösa fönsterpartierna skapar en ljus och inbjudande atmosfär året om. Från vardagsrummet nås den rymliga, inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen från tidig vår till sen höst. Lägenheten erbjuder dessutom gott om förvaringsmöjligheter med smarta lösningar som underlättar vardagen.

Här bor du i en stabil och välskött förening med flera uppskattade mervärden för de boende, såsom gästlägenhet för övernattande besökare, bastu samt möjlighet att hyra extra vindsförråd. Läget är svårslaget med närhet till både stadspuls och grönområden. På kort promenadavstånd finns tunnelbanan vid Skärmarbrink som snabbt tar dig in till city, samtidigt som du har natur, promenadstråk och rekreationsområden nära hemmet.

Ett hem som kombinerar ljus, rymd, komfort och ett utmärkt läge – varmt välkommen på visning!

Visa mer

Nathorstvägen 38 sanna.pickelner@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 50 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 6, hiss finns
Avgift: 4 817 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
Förening: Brf Solklippan 1
Byggnadsår: 1995
Område: Skärmarbrink / Hammarbyhöjden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-7879450
e-post: sanna.pickelner@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Nathorstvägen 38

Optimal öppen planlösning.
Ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck.
Inglasad och stor balkong.

Souterrängläge.
Solid förening.
Nära både stan och naturen.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket. I rummet får båda soffa, arbetshörna och övrigt möblemang plats. I rummet finner du utgången till bostadens härliga balkong.

Kök

Välplanerat kök med gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spis, inbyggd ugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Det får plats ett matbord invid fönstret. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Balkong

Stor och inglasad balkong i bästa sydvästläge.

Sovrum

Väldisponerat sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en garderob som rymmer bra med förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, skåp, badkar och tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Välkomnade hall med goda möjligheter till avhängning och förvaring via en garderobsvägg.

Exteriör

Solid och trevlig förening som innehar två fastigheter på Nathorstvägen 38-40 med byggår 1995. Det finns både källarförråd, extra vindsförråd att hyra i föreningen, tvättstuga, en gästlägenhet och bastu för medlemmarna att tillgå. Föreningen tillhandahåller även parkeringsplatser för medlemmarna att kunna hyra.

Närområde

Här bor du med ett centralt läge och direkt närhet till tunnelbanan i Skärmarbrink, och endast några minuters promenad till Gullmarsplan eller Hammarbyhöjdens centrum. I Hammarbyhöjdens centrum finns allt det nödvändigaste som matbutik, gym, restauranger samt övrig närservice. Hammarbyhöjden gränsar till Nackareservatet som erbjuder allt ifrån skidåkning, löpning, badsjöar, utomhusgym, golfbana mm. Det är även endast en kort promenad till Globen och Gullmarsplan med hela dess nöjesutbud, köpcentrum och kommunikationsmöjligheter. Att promenera till Södermalm eller Hammarby sjöstad tar inte längre tid än cirka 15 minuter. Allting ligger i direkt närhet.

Planlösning

Om bostaden

Ett hem som kombinerar ljus, rymd, komfort och ett utmärkt läge – varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

131

4 817 kr, I avgiften ingår värme och vatten.

2 rum

50 m² föreningens information

3 av 6, hiss finns

2,24043 %

2,24042 %

Föreningen

Brf Solklippan 1

Bostadsrätt

41 lägenheter

Nej

Äkta

Föreningen Brf Solklippan 1 bildades 1992 och husen stod färdiga 1995. Föreningen omfattar två hus med 41 bostadslägenheter och gemensamma utrymmen.

Brf Solklippan 1 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar två hus med 41 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen ekonomi förvaltas av BEJO AB. Huset är byggt 1995 och består av 41 bostadsrätter om 2133 kvm. Tomten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033.
Skuldsättning/kvm 6 001 kr (årsredovisning 2025).
Föreningen innehar en informativ hemsida https://solklippan1.wordpress.com/

Gjorda renoveringar
2025: Bytt ut termostaterna i alla element.
2024: Föreningen ska förbättra fastighetens tillgänglighet och installera en dörrautomatik system i båda hus under hösten 2024.
2023: Byte till bergvärme.
2022: Upprustning av uteplatser, bla nya staket/grindar.
2021: OVK.
2020: Service av maskinpark i tvättstuga.
2018: Ny energideklaration samt OVK.
2010: Energideklaration och OVK
1995:Stambyte
1995: Byte av elstigar
1995: Tak
1995; Fasad,dock har man under 2018 renoverat 4 av 6 fasader. De andra var i gott skick.
1995: Balkonger
1995: Fönster
1995: Tvättstuga - Nya maskiner har installerats mellan 2015-2018.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Bastu, tvättstuga (Tvättstugan finns på plan 2, Nathorstvägen 38)
Cykel- och barnvagnsförråd (Ett förråd finns i vardera hus 38 och hus 40),

Lokal med komplett kök bäddsoffa för 2 personer + 2 hopfällbara gästsängar matbord för ca 8 personer
Vindsförråd finns att hyra för medlemmar.

Bredband/TV
Bredband levereras av Ownit. Anslutning till bredband och bredbandstelefoni sker av varje bostadsrättshavare genom Ownit kundservice och tecknande av avtal.
Föreningens TV-leverantör är Telenor. Basutbudet 17 analoga kanaler ingår i avgiften för lägenheten. TV-sändningarna levereras genom antennuttaget. Varje bostadsrättshavare kan därutöver för egen kostnad, teckna ett kompletterande avtal med Telenor, få en box, fler digitala kanaler.

Parkering:
Det finns 16 parkeringsplatser i föreningen:
Kostnad: 450/mån Motvärmaruttag med timer ingår.
Lediga platser finns i dagsläget.

Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstilllägg för alla bostadsrättshavare (alla lägenheter).
Alla bostadsrättshavare måste teckna en egen hemförsäkring.

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1995

Bergvärme

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2018-01-11

171 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Nathorstvägen 38 Hitta hit

Nathorstvägen 38

Kommande

Dela

Ljus och välplanerad gavel-2:a med solig inglasad balkong i sydväst!

SNABBFAKTA

Visningar

Sanna Pickelner

Välkommen till Nathorstvägen 38

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Närområde

Planlösning