Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ström
Smevägen 9
Mycket välplanerad familjevilla i attraktivt och barnvänligt område!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 680 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 131 kvm + 46 kvm biarea
- Tomtarea: 959 kvm
- Byggnadsår: 1987
- Område: Ström, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Ström 1:129
2 680 000 SEK
utgångsprisVisningar
18
Maj
17:15 - 18:00
Visningsanmälan krävs, varmt välkommen med din anmälan via bostadsannonsen på vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Smevägen 9
Hall
Du välkomnas in i bostaden genom den vackra spegelmönstrade ytterdörren med glasinfattning. Hallen är i bra storlek med plats för avhängning direkt till höger. På golvet ligger ett både praktiskt och stilrent klinker med golvvärme för extra komfort och snabb upptorkning.
Uterum
Bostadens uterum fungerar som en förlängning av huset och är den självklara platsen att samla familj och vänner för under långa ljusa sommarkvällar. Här finns plats för antingen en större loungegrupp eller en matmöbel om man hellre önskar det.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre stycken sovrum som samtliga är i bra storlek. I föräldrasovrummet finns flertalet garderober och mellan de två övriga sovrummen finns en klädkammare med åtkomst från båda rummen. Det finns även en garderob i dessa båda rum.
Badrum 1
Helkaklat badrum från 2007 inrett med dusch, wc och handfat. Här finns också golvvärme.
Badrum 2
Även bostadens andra badrum är helkaklat från 2007. Här är inrett med bubbelbadkar, dubbelhandfat med kommod, wc och handdukstork. Även här finns golvvärme.
Tvättstuga
Från köket nås tvättstugan som är inredd med tvättmaskin och torktumlare samt en grovho för smidig hantering av tvätten. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan nås bostadens groventré som erbjuder ännu fler garderober för förvaring.
Gästhus
På tomten finns en gäststuga där det sommartid finns plats för övernattande gäster.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ström 1:129
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
131 m² + 46 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
959 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luftburen takvärme, öppen spis
BYGGNADSÅR
1987
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Fiber
Ekonomi
utgångspris
2 680 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 360 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 816 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 507 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
53 000 kr/år
VA
18 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Sotning
250 kr/år
Kommentar
Elkostnaden avser även uppvärmning av bostaden
DRIFTKOSTNAD TOTAL
78 250 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-21
Energiprestanda primärenergital
179 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
99 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser
Stadsplan (1986-10-29)
Allmänt om området
Ström är en del av Lilla Edets Kommun. Lilla Edet är en tätort vid E45 och är belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg . På Ström bor du nära centrum och dess bekvämligheter men också nära naturen och Göta Älv. Ström erbjuder bland annat Ströms slottspark där du finner både lekplatser, utomhusgym, minigolf, frisbeegolf samt café under sommarhalvåret.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
På Ström finns Strömskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både på Ström, i Centrum, Göta, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Ström finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området via Lilla Edets busstation. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss mellan Lilla Edet och Kungälv och mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
På Ström har du närbutiken Frendo som erbjuder ett minilivs för kompletteringshandling. I centrala Lilla Edet finner du övrig närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare