Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Edsberg
Ribbings väg 12A
Välplanerad, välskött och insynsskyddad 3:a med möblerbar balkong mot skogsparti!
SNABBFAKTA
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 197 kr. Inkl värme, VA, kabel TV
- Förening: Brf Solhjulet
- Byggnadsår: 1963
- Område: Edsberg, Sollentuna
Visningar
5
Jul
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Ribbings väg 12A
Välplanerad, välskött och insynsskyddad 3:a med möblerbar balkong mot skogsparti!
Välkomnande och möblerbar hall i öppen planlösning mot matplats med plats för 6–8 personer. Renoverat och helkaklat badrum. Välplanerat kök. Ljust, rymligt och ombyggt vardagsrum med utgång till balkongen. Två renoverade, ljusa och insynsskyddade sovrum.
Omtyckt förening med stabil ekonomi. Här bor du i ett lugnt område med närhet till naturen kring Rösjön och Edsviken samt Edsbergs centrum, skolor och goda kommunikationer.
Varmt välkommen!
- Insynsskyddat läge nära natur
- Öppen planlösning
- Inglasad och möblerbar balkong mot skogsparti
- Renoverat badrum
- Högst upp i huset
Vardagsrum
Stort och insynsskyddat vardagsrum med utgång till balkongen. I vardagsrummet har transparenta rumsavdelare i sex sektioner installerats. Målade väggar och parkettgolv (2022).
Balkong
Inglasad och möblerbar balkong med utsikt mot skogsparti. Golvet har höjts i sektioner för att ge bättre utsikt över den vackra naturen.
Badrum
Helkaklat och renoverat badrum med badkar, handfat och WC. Klinkergolv med golvvärme.
Kök
Välplanerat kök med separat matplats. Spis, fläkt, kyl/frys (2022) och diskmaskin (2022). Ljusa köksluckor och kakel ovanför arbetsbänken. Ljusa väggar och klinkergolv.
Matplats
Ljus och öppen matplats med plats för 6–8 personer. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Stort, ljust och renoverat sovrum. Målade väggar och parkettgolv (2022).
Sovrum 2
Ljust och insynsskyddat sovrum. Garderobsvägg med skjutbara dörrar. Målade väggar och parkettgolv (2022).
Hall
Välkomnande, öppen och möblerbar hall med direkt anslutning till matplatsen. Garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. Målade väggar och parkettgolv (2022).
Exteriör
Välkommen!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
S0088
Månadsavgift
5 197 kr, inkl värme, VA, kabel TV
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,13889 %
Andel av årsavgift
1,4 %
Nettoskuldsättning
355 667 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Solhjulet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Solhjulet är en mycket välskött och stabil förening som består av närmare 700 bostadsrätter samt ett fåtal hyresrätter och kommersiella lokaler (däribland en välbesökt restaurang). Föreningen är den största privata fastighetsägaren i kommunen och har av branschorganisationen Fastighetsägarna tilldelats utmärkelsen Årets bostadsrättsförening 2008.
Husen är byggda i början på 60-talet efter ritningar av den kända arkitekten Ernst Grönwall (biografen Draken). Trädgårdsanläggningen omkring husen utformades samtidigt av trädgårdsarkitekten Eric Anjou. Föreningen har tilldelats Sollentuna Kommuns byggnadsvårdsdiplom för föredömlig förvaltning.
På Kruthornsvägen 18 finns det en trappa som leder ner till föreningens fyra nybyggda gästlägenheter. På gaveln av höghuset, ungefär vid Kruthornsvägen 48 så öppnade under hösten 2015 den nyrenoverade och utbyggda snickarboden. I föreningen finns 5 st tvättstugor och en gemensam grovtvättstuga (dessa ligger på Ribbings väg 10, Kruthornsvägen 11, Kruthornsvägen 32, Kruthornsvägen 54 och Kruthornsvägen 60). Ett hobbyrum med snickeriutrustning (på Kruthornsvägen 48).
Bostadsrättsföreningen Solhjulet ligger med det blivande naturreservatet Rösjön som närmaste granne åt öster. Där finns bad, elljusspår, skidspår och naturupplevelser. Närmast åt väster ligger Edsbergs Centrum med butiker av olika slag. Rakt i söder, någon knapp kilometer bort, ligger Edsviken och Edsbergs Slott.
Bussar går dygnet runt (även nattbuss) både till Mörby/Danderyd och till Sollentuna Centrum. På gångavstånd når man även Väsjöbacken, som vintertid lockar många skidåkare.
Föreningen har en egen hemsida, www.solhjulet.com
Juridisk person accepteras ej.
Husen är byggda i början på 60-talet efter ritningar av den kända arkitekten Ernst Grönwall (biografen Draken). Trädgårdsanläggningen omkring husen utformades samtidigt av trädgårdsarkitekten Eric Anjou. Föreningen har tilldelats Sollentuna Kommuns byggnadsvårdsdiplom för föredömlig förvaltning.
På Kruthornsvägen 18 finns det en trappa som leder ner till föreningens fyra nybyggda gästlägenheter. På gaveln av höghuset, ungefär vid Kruthornsvägen 48 så öppnade under hösten 2015 den nyrenoverade och utbyggda snickarboden. I föreningen finns 5 st tvättstugor och en gemensam grovtvättstuga (dessa ligger på Ribbings väg 10, Kruthornsvägen 11, Kruthornsvägen 32, Kruthornsvägen 54 och Kruthornsvägen 60). Ett hobbyrum med snickeriutrustning (på Kruthornsvägen 48).
Bostadsrättsföreningen Solhjulet ligger med det blivande naturreservatet Rösjön som närmaste granne åt öster. Där finns bad, elljusspår, skidspår och naturupplevelser. Närmast åt väster ligger Edsbergs Centrum med butiker av olika slag. Rakt i söder, någon knapp kilometer bort, ligger Edsviken och Edsbergs Slott.
Bussar går dygnet runt (även nattbuss) både till Mörby/Danderyd och till Sollentuna Centrum. På gångavstånd når man även Väsjöbacken, som vintertid lockar många skidåkare.
Föreningen har en egen hemsida, www.solhjulet.com
Juridisk person accepteras ej.
Tv och Bredband
I stort alla* lägenheter i bostadsrättsföreningen Solhjulet är anslutna till Sollentuna stadsnät med så kallad fiberanslutning. Det går även att få bredband via Comhem. Kabel-tv via Comhem.
Parkering
Här i föreningen finns totalt 676 bilparkeringsplatser samt 6 stycken speciella parkeringsplatser för motorcyklar.
Föreningen har 5 olika typer av parkeringsplatser, dessa är:
Vanliga parkeringsplatser utan el.
Vanliga parkeringsplatser med el.
Parkeringsplatser i gemensamt garage.
Parkeringsplatser i eget garage.
MC-plats i gemensamt garage.
Det är kö. För mer information, se föreningens hemsida.
Föreningen har 5 olika typer av parkeringsplatser, dessa är:
Vanliga parkeringsplatser utan el.
Vanliga parkeringsplatser med el.
Parkeringsplatser i gemensamt garage.
Parkeringsplatser i eget garage.
MC-plats i gemensamt garage.
Det är kö. För mer information, se föreningens hemsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Stor fasad och balkongrenovering av samtliga fastigheter har pågått under en längre tid. Höghuset är sista fastigheten där renovering var klart under våren 2019.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Centrala färskvattenledningar kommer successivt att bytas ut.
Huset är 60 år, vilket innebär att det är kontinuerliga renoveringar.
Stor fasad och balkongrenovering av samtliga fastigheter har pågått under en längre tid. Höghuset är sista fastigheten där renovering var klart under våren 2019.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Centrala färskvattenledningar kommer successivt att bytas ut.
Huset är 60 år, vilket innebär att det är kontinuerliga renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare