Bromma / Abrahamsberg

Grundläggarvägen 10, 3tr.

Välplanerad 3:a högst upp i huset med balkong!

Till salu

Dela

Välplanerad 3:a högst upp i huset med balkong!

Välkommen till denna trivsamma trea om 60 kvm, en välplanerad bostad i genomgående bra skick. Här möts du av ett fint ljusflöde och en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktion.

Bostaden disponeras med ett kök som nås från hallen med gott om förvaring och arbetsytor, här finns även plats för ett mindre matbord. Master bedroom nås via hallen och erbjuder en rofylld atmosfär med flertalet garderober längs ena väggen som ger generösa förvaringsmöjligheter. Genom vardagsrummet finner ni det mindre rummet, som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord för flera sittande gäster. Härifrån når du balkongen i härligt sydvästläge, där du kan njuta av sol från tidig eftermiddag till sen kväll, en perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Badrummet är från stambytet och här finner ni även en tvättmaskin.

Abrahamsberg är ett lugnt och uppskattat område med närhet till både natur och service. På bara några minuters promenad finns nyöppnade Hemköp Garpes, populära Brasserie Maison och i Abrahamsbergs centrum väntar ICA, caféer, gym, små butiker samt goda buss- och tunnelbaneförbindelser. Området bjuder på vackra promenadstråk vid Lillsjön och Olovslundsdammen, flera förskolor, Abrahamsbergsskolan samt den uppskattade Dragonparken med lekplats och plaskdamm under sommaren.

Detta är en välplanerad och hemtrevlig bostad som kombinerar funktion, ljus och sociala ytor, ett perfekt hem för såväl paret som den lilla familjen.

Varm välkommen att boka in dig till visningarna!

Visa mer

Grundläggarvägen 10, 3tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 995 000 SEK
Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 4 404 kr. Inkl. värme, VA & bredband (200/200)
Förening: Brf Lexikonet i Stockholm
Byggnadsår: 1940
Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-7234444
e-post: garifalia.diakakis@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Grundläggarvägen 10, 3tr.

Balkong i soligt läge
Högst upp i huset

Välplanerade kvadratmeter
Fint skick
Närhet till natur, T-bana & närservice

Balkong

Trevlig balkong i soligt sydvästläge utan insyn, med plats för mindre bord, stolar och en soffa.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffa, TV-möbel samt matbord för flera sittande. Från vardagsrummet nås även utgången till balkongen.

Sovrum 1

Lägenhetens större sovrum nås via hallen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och längs ena väggen finns flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Intill köket, med ingång från vardagsrummet, ligger lägenhetens mindre sovrum. Rummet rymmer säng och förvaringsmöbel, och det stora fönsterpartiet ger ett ljust och luftigt intryck. Rummet passar även utmärkt som kontor eller barnrum.

Kök

Smakfullt kök med vita luckor som harmonierar fint med den grå bänkskivan. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med ugn med spishäll, diskmaskin, kyl och frys, och rymmer en matplats för två personer. De välbevarade förvaringsskåpen bidrar med extra charm!

Badrum

Ljust och stambytt badrum, här finns WC, dusch, glasvägg, handfat med spegel samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med tävttmaskin. Fönstret ger både fint ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.

Hall

Välkomnande hall med väl tilltagna garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter!

Förening

Brf Lexikonet!

Planlösning

Om bostaden

Detta är en välplanerad och hemtrevlig bostad som kombinerar funktion, ljus och sociala ytor, ett perfekt hem för såväl paret som den lilla familjen.

Varm välkommen att boka in dig till visningarna!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

210

4 404 kr, inkl. värme, VA & bredband (200/200)

3 rum + kök

60 m² Förvaltarens information

3 av 3

7,9049 %

7,33 %

33 841 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Lexikonet i Stockholm

Bostadsrätt

12 lägenheter

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2033 med en tomträttsavgäld på 123 900 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-18)

- Föreningen har en gemensam uteplats på baksidan med sittplats och grill

- Tvättstuga
- Cykelrum

- Föreningen har inga garageplatser eller parkeringsplatser

- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2006-2007: Stambyte och elinstallationer
2017: Nytt element tvättstuga
2017: Renovering del av fasad, utförd förstärkning av takstolar
2017: Målning cykelrum och källarytterdörr
2018: Injustering av värmesystemet i hela fastigheten
2020: Borrat och installerat för bergvärme
2021: Målning av alla fönster och balkongdörrar i fastigheten
2022: Markarbeten, grusgångar och renovering av trappor och räcken utanför huset
2023: Elinstallationer i trapphuset – ledlampor, automatisk avstängning
2024: Genomförd OVK
2025: Målning av trapphusen, 2 nya tvättmaskiner, 1 ny torktumlare

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Spola och filma avloppsstammar/avloppsrör (per lägenhet)
(Kontrollerat 2026-02-18)

dokument

Årsredovisning 2024
Energideklaration
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Bergvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

3 995 000 kr

DRIFT

5 640 kr/år

3 000 kr/år

8 640 kr/år

3 personer

Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.

Utförd 2019-09-16

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Grundläggarvägen 10, 3tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Grundläggarvägen 10, 3tr.

Till salu

Dela

Välplanerad 3:a högst upp i huset med balkong!

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

Garifalia Diakakis

Välkommen till Grundläggarvägen 10, 3tr.

Balkong

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Kök

Badrum

Hall

Förening

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Kök

Badrum

Hall

Förening

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.