Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Bromma kyrka
Bällstavägen 203
Smart planerad 1,5rok i välskött förening som äger marken!
SNABBFAKTA
- Boarea: 28 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 813 kr. Inkl. värme & VA
- Förening: Brf Julottan 2
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Bromma kyrka, Stockholm
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Bällstavägen 203
- Hörnlägenhet!
- Inflyttningsklar!
- Föreningen äger marken!
- Stambytt 2015!
- Lediga p-platser i föreningen!
- Nära till matbutik och kommunikation!
Sovalkov
En uppbyggd sovalkov som skapar känslan av ett separat rum. Här finns fönster både ut mot utsidan och mot vardagsrummet, vilket bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Alkoven rymmer säng samt hyllor eller annan förvaring.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och golv. Utrustat med dusch, wc, handfat, massvis med förvaring och tvättmaskin. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Hall
Välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter.
Förening
Brf Julottan 2 är en stabil och välskött förening som äger marken! Föreningen har under åren genomfört flera större renoveringar och värdeskapande uppgraderingar, vilket skapar en trygg och långsiktigt hållbar boendemiljö. Bland utförda åtgärder kan nämnas stambyte 2015, omläggning av tak 2007, installation av fiber 2017 samt fönsterrenovering 2021. Gemensam tvättstuga finns belägen på källarplan. Föreningen har 7 parkeringsplatser som kan hyras för 360 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser, enligt kontroll per 2026-02-02.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
2 813 kr, inkl. värme & VA
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
28 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
8,18633 %
Andel av årsavgift
7,50287 %
Nettoskuldsättning
157 890 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 1,5 rok
Föreningen
Namn
Brf Julottan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-02)
(Kontrollerat 2026-02-02)
Gårdsplats
- Föreningen gar en välskött trädgård med pergola, odlingsmöjligheter, sittmöbler och grill
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan (utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum)
Parkering
- Föreningar har 7 st parkeringsplatser som kan hyras för 360 kr/månad
- I dagsläget finns ledig plats att hyra
(Kontrollerat 2026-02-02)
- I dagsläget finns ledig plats att hyra
(Kontrollerat 2026-02-02)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2001: Rörstambyte - Delvis stambytt
2007: Omläggning av tak
2008: Fjärrvärmeundercentral
2010: Installation av fjärrvärme
2010: El-stambyte (indraget 3- fas i lägenheter)
2011: Renoveringar av hyreslägenheter (målning av kök, byte av kylskåp)
2013-2014: Stamrenovering kök ( vissa bostäder+ lokal)
2013-2015: Nedtagning av döda träd
2015: OVK
2015: Stamrenovering (samtliga stammar är renoverade förutom en stam)
2017: Tätning av fönster
2017: Underhåll av tak
2017: Radonmätning ( godkänd)
2017: Installation av fiber
2018: Uppdatering av fjärrvärme
2018: Relining av vissa stammar
2018: Byte av stamventiler
2018: Underhåll av tvättstuga
2021: Renovering av fönster
2022-2023: Underhåll av utemiljö
2023: Inköp av avfuktare till källarutrymme under trappuppgång i förebyggande syfte
2023: Kapning av träd mot granntomt
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Renovering av tvättstuga
(Kontrollerat 2026-02-20)
2001: Rörstambyte - Delvis stambytt
2007: Omläggning av tak
2008: Fjärrvärmeundercentral
2010: Installation av fjärrvärme
2010: El-stambyte (indraget 3- fas i lägenheter)
2011: Renoveringar av hyreslägenheter (målning av kök, byte av kylskåp)
2013-2014: Stamrenovering kök ( vissa bostäder+ lokal)
2013-2015: Nedtagning av döda träd
2015: OVK
2015: Stamrenovering (samtliga stammar är renoverade förutom en stam)
2017: Tätning av fönster
2017: Underhåll av tak
2017: Radonmätning ( godkänd)
2017: Installation av fiber
2018: Uppdatering av fjärrvärme
2018: Relining av vissa stammar
2018: Byte av stamventiler
2018: Underhåll av tvättstuga
2021: Renovering av fönster
2022-2023: Underhåll av utemiljö
2023: Inköp av avfuktare till källarutrymme under trappuppgång i förebyggande syfte
2023: Kapning av träd mot granntomt
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Renovering av tvättstuga
(Kontrollerat 2026-02-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 376 kr/år
Försäkring
2 712 kr/år
Övrigt
8 388 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 476 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
- Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
- Övrigt avser bredband
- Övrigt avser bredband
Energideklaration
Utförd 2019-07-11
Energiklass
G
Allmänt om området
I området kring Bromma kyrka bor du på lugna gator nära natur och badsjö. Närbelägna Bromma kyrka byggdes på 1100-talet och är en av Stockholms äldsta byggnader.
I Bromma Kyrka finns gott om natur bland annat naturreservatet Kyrksjölötens promenadstråk och löprundor. Vid Kyrksjön kan du bada på sommaren och åka skridskor på vintern. Här finns ett aktivt frilufts- och idrottsliv och vid Ängby slott ligger även en 4H-gård, Björklunds Hage.
Kommunikation
Bra någon minuts promenad från bostaden, stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station. Vid Brommaplan finns T-bana (grön linje) och bussar mot bl.a. Solna, Ekerö, Bromma flygplats samt Bromma Center. Sundbyberg nås enkelt med buss 113 som går från Bällstavägen vilken trafikerar sträckan mellan Blackeberg och Sundbyberg.
Närservice
I Bromma Kyrka hittar du en populär ICA-butik som i folkmun benämns som Evas ICA. Dessutom finns här pizzeria och mycket populära Bromma Bistro dit många söker sig under kvällar för en god bit mat eller ett glas vin.
Bromma Kyrka ligger nära det mesta, inom en kvart kan du befinna dig vid Mall of Scandinavia, Vällingby Centrum eller Bromma Blocks om det är shopping du söker!
Parkering
I området parkerar du längs med gatorna utan kostnad med undantag för städdagar då det är förbud, vilket inträffar en dag i veckan under vinterhalvåret.
Övrigt
Naturskönt område med sjöar och stora grönytor. I Bromma Kyrka finns det gott om dagis och förskolor, en idrottsplats, koloniområde och naturreservat. Dessutom finns det en 4H gård i grannområdet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare