Ekeberg

Rådjursvägen 7D

Lättskött enplansvilla på avskild hörntomt!

Kommande

Dela

Lättskött enplansvilla på avskild hörntomt!

Välkommen hem till Rådjursvägen 7D - en bostadsrättsvilla för dig som vill njuta av villalivet i lättskött format! Tomten har ett av de allra bästa lägena i föreningen och baksidan vetter mot en liten träddunge som sommartid bildar en grön kuliss bakom huset. Här bor du längst in på gatan och i den rofyllda trädgården ges möjlighet till både avkoppling och odling för den som är odlingsintresserad. Här finns gott om plats att parkera flera bilar på uppfarten framför huset. Utvändigt finns även ett förråd i bra storlek med access både från framsidan och baksidan. Bostaden är byggd 2015 och är mycket välplanerad med sina fyra rym och kök. Här finns tre sovrum, badrum, gäst-wc, separat tvättstuga samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från bostaden är det gång- och cykelavstånd till barnomsorg, skolor, affärer samt pendeltåget som tar dig enkelt och smidigt till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

Rådjursvägen 7D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 400 000 SEK
Boarea: 107.7 kvm enligt förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Avgift: 6 978 kr. Inklusive parkering, sophantering och bostadsrättstillägg
Förening: Bostadsrättsföreningen Bambi I Lödöse
Byggnadsår: 2015
Område: Ekeberg, Lilla Edet

2 400 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707350547
e-post: maria.kjellberg@smh.se
Kontor: Ale & Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Rådjursvägen 7D

Exteriör

Välkommen till denna bostad vars läge är mycket bra, längst in på gatan och skyddat från insyn från förbipasserande och grannar. Här finns också gott om plats att parkera flera bilar på uppfarten framför huset. Utvändigt finns ett förråd i bra storlek med access både från framsidan och baksidan. Tomtens baksida vetter mot en liten träddunge som sommartid bildar en vacker grön kuliss bakom huset. I trädgården finns gott om plats både för avkoppling och odling för den som är odlingsintresserad. Ett perfekt boende för dig som vill njuta av villalivet i lättskött format!

Hall

I hallen finns plats för avhängning direkt till höger innanför dörren samt i en stor skjutdörrsgarderob. På golvet i hallen ligger ett stilrent och praktiskt klinker. Genomgående parkettgolv i resten av bostaden förutom i våtutrymmen och hallen. Hela bostaden har vattenburen golvvärme.

Kök

I bostadens kök finns gott om plats för både matlagning och social samvaro. Matplatsen har sin naturliga plats invid de stora fönstren och dörren ut mot trädgården på baksidan. Här flödar ljuset in och du har en fin utsikt mot växtligheten bakom huset. Köket är från HTH och är maskinellt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, micro och spishäll. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring i skåp och lådor.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och här finns möjlighet att möblera rummet på flera olika sätt beroende på vad som passar familjen bäst. Gott om plats för både en stor soffa, tv och övrig möblering.

Sovrum

Bostadens tre sovrum ligger samlade i ena delen av huset. Samtliga sovrum är i bra storlek och har plats för såväl sängar som övrig önskvärd möblering.

Badrum

Badrummet ligger i anslutning till sovrummen. Rummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här är inrett med dusch, wc, handduktork, handfat med kommod och spegelskåp.

WC

I bostaden finns även en wc inred med wc, handfat och badrumsspegel.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga inredd med både tvättmaskin och torktumlare. Över maskinerna ligger en praktisk och snygg tvättbänk med grovho som underlättar hanteringen av tvätten. Här finns också en garderob, ytterligare ett bänkskåp samt bostadens värmepump.

Klädkammare

I anslutning till master bedroom finns en stor klädkammare. Perfekt för förvaring av såväl kläder som annat som man gärna vill ha nära till hands men kanske inte använder varje dag.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Kedjehus

Bostadsrätt

6 978 kr, Inklusive parkering, sophantering och bostadsrättstillägg

4 rum varav 3 sovrum

107.7 m² enligt förvaltarens information

4,54545 %

1 255 308 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Bambi I Lödöse

Bostadsrätt

22 lägenheter

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Utförda renoveringar:

2019- Uppdatering av mjukvara samt genomgång av golvvärmesystem
2025- Taktvätt / algbehandling
Fasad målning alla hus
Stamspoling

Planerade renoveringar:

2026- Eventuell modifiering avfallsstationer

Föreningen arbetar med och implementera en ny underhållsplan under 2026 med hjälp av SBC

dokument

Energideklaration Rådjursvägen 7D
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

1-plansvilla

2015

Frånluftsvärmepump

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Nej

Ekonomi

2 400 000 kr

Nej

DRIFT

22 872 kr/år

16 800 kr/år

2 400 kr/år

42 072 kr/år

4 personer

7 584 kWh/år

Utförd 2019-05-13

68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare.

Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen.

I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter.

Närservice

I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Parkering

I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Rådjursvägen 7D Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Rådjursvägen 7D

Kommande

Dela

Lättskött enplansvilla på avskild hörntomt!

SNABBFAKTA

2 400 000 SEK

Visningar

Maria Kjellberg

Välkommen till Rådjursvägen 7D

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

WC

Tvättstuga

Klädkammare

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

WC

Tvättstuga

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.