Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 153 kvm + 62 kvm biarea
- Tomtarea: 1 067 kvm
- Byggnadsår: 1965
- Område: Haverdal, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Haverdal 38:29
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring redan innanför dörren. Här möts ni av varma träinslag och ett fint ljusinsläpp som skapar en hemtrevlig känsla direkt vid ankomst. I anslutning finns en praktisk kappdel med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan kaminen bidrar med värme och extra trivsel under årets svalare månader. Rummet har en öppen och social känsla med naturlig kontakt mot köket, och härifrån nås även det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en fin övergång mellan inne och ute.
Kök & matplats
Kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp intill fönsterpartierna. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn i arbetshöjd, spis och fläkt. Här finns en trivsam och social känsla med naturlig kontakt mot allrummet, vilket skapar fina ytor för både vardag och umgänge. Matplatsen rymmer ett större matbord och omges av fint ljusinsläpp som förstärker den hemtrevliga känslan.
Vardagsrum
Vardagsrum med generösa sällskapsytor och en luftig känsla. De stora fönsterpartierna mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam kontakt med utemiljön. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör rummet väl anpassat för såväl avkoppling som umgänge. Från vardagsrummet nås även bostadens inglasade uterum och trädgård.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster mot omgivningarna och erbjuder god förvaring genom flera inbyggda garderober. Här finns även direkt anslutning till badrum.
Badrum
Badrum utrustat med WC, handfat med kommod samt badkar. Här finns ett fönster som bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet, samtidigt som förvaringen är väl tillgodosedd genom praktiska badrumsskåp.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården samt praktisk förvaring i garderober. Passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor efter behov.
Rum
Praktiskt rum i anslutning till matplatsen som idag används som extra förvaringsutrymme. Här finns goda möjligheter att anpassa användningen efter egna behov och önskemål – exempelvis som arbetsrum, hobbyrum eller fortsatt förvaring.
WC/Dusch
WC/duschrum med ljusa ytskikt och duschhörna med skjutdörrar i glas. Här finns även handfat med kommod samt praktisk förvaring i väggskåp. Ljuset från intilliggande kapprum bidrar till en ljus och trivsam känsla i rummet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Haverdal 38:29
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
153 m² + 62 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 067 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el via takvärme och elradiatorer
BYGGNADSÅR
1965
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2- & 3-glasisolerfönster, 2-glas kopplade fönster
Tak
Eternit
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark och krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Huset byggdes åt familjen 1965 och var ursprungligen en sommarstuga.
- Den södra delen byggdes till på 1970-talet grundlagd med krypgrund och den norra delen grundlagd med betongplatt på mark byggdes 1975.
- Eternittaket är från 1970-talet.
- På 1980-talet byggdes carporten in till garage och det som nu kallas passage i protokollet i grovdelen byggdes in med tak.
- På 1980-talet byggdes uterummet.
- Köket är från 1980-talet.
- Garagetakets papp är bytt flera gånger, senaste gången cirka 2000.
- 2017 installerades luft/luftvärmepumpen.
- För ca 2 år sedan monterades nya toalettstolar.
- Fasaden har målats löpande en sida i taget och senaste målningen skedde för 2-3 år sedan.
- Den södra delen byggdes till på 1970-talet grundlagd med krypgrund och den norra delen grundlagd med betongplatt på mark byggdes 1975.
- Eternittaket är från 1970-talet.
- På 1980-talet byggdes carporten in till garage och det som nu kallas passage i protokollet i grovdelen byggdes in med tak.
- På 1980-talet byggdes uterummet.
- Köket är från 1980-talet.
- Garagetakets papp är bytt flera gånger, senaste gången cirka 2000.
- 2017 installerades luft/luftvärmepumpen.
- För ca 2 år sedan monterades nya toalettstolar.
- Fasaden har målats löpande en sida i taget och senaste målningen skedde för 2-3 år sedan.
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät (övertas av nya ägare)
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 874 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 455 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
200 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
30 084 kr/år
VA
4 622 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
700 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Försäkring
7 541 kr/år
Sotning
477 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 479 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-03-16
Energiprestanda primärenergital
160 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad haverdal ga:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1980-12-11)
Allmänt om området
Haverdal är en tätort 1,5 mil norr om Halmstad. Haverdal är ett populärt bostadområde likväl som ett populärt turistområde. Det finns nästan lika många villor som det finns fritidshus här, och på sommaren är här mycket liv och rörelse.
Kommunikation
Busslinje finns mellan Haverdal och Halmstad. 350 och 330 bussen är det som går där emellan.
Närservice
Här finns det mycket att hitta på. För dig som gillar sol och bad finns den 4 km långa sandstranden. Haverdal har även en fotbollsklubb, innebandyklubb och en seglarklubb. Den 4-stjärniga campingen som har äventyrsgolf och restaurang finns också här. Hemköp ligger mitt i byn och bredvid den ligger en pizzeria. Fina Annies gård ligger även i byn, där brukar det vara olika loppisar, julmarknader osv. Annies gård är även ett populärt ställe att hyra till fester eller bröllop.
Här finns ett flertal förskolor och en grundskola.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare