Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 950 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 191 kvm + 7 kvm biarea
- Tomtarea: 684 kvm
- Byggnadsår: 1971
- Område: Pomona, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Ärrarp 28:66
4 950 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Assisterande
Daniel Holmqvist
Blivande fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505173
- e-post: daniel.holmqvist@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Välkommen till Päronvägen 13
Stort och välplanerat boende om 191 kvadratmeter på Päronvägen i barnvänliga Pomona. Här erbjuds en friliggande villa med sex rum, totalrenoverad 2026, där varje kvadratmeter är genomtänkt för en praktisk och funktionell vardag.
Bostaden har en ljus och luftig känsla med generösa sällskapsytor som passar både vardagsliv och umgänge. Planlösningen ger goda möjligheter till både social samvaro och avskilda rum för arbete, lek eller vila.
Villan är tryggt belägen på en lugn återvändsgata, vilket skapar en harmonisk boendemiljö med begränsad trafik. Den naturnära omgivningen ger fina möjligheter till promenader, lek och fritidsaktiviteter i närheten.
Tomten om 684 kvadratmeter ger
Entré & hall
en generös hall med många möjligheter, såsom kontor eller ett ytterligare extra sovrum. Ekparkettgolv, vitmålade släta väggar, luftvärmefläkt. Intill finns ett förråd med all el och fiberanslutningar.
Badrum (entréplan)
helkaklat badrum med golvvärme, duschplats med sotad glasskiva, kommod, spegel, handdukstork, spotlights i tak, Wc, Pax-fläkt.
Sovrum nedre plan
det finns hela 3 sovrum på nedre plan vilket ett av rummen är i mycket generös storlek och kan även användas till ett trevligt hobby eller Tv- rum. Genomgående ekparkettgolv, vitmålade släta väggar.
Vardagsrum
ett enormt vardagsrum med ljusinsläpp ifrån två håll. Här kan man välja att möblera efter egen smak och ändå få en luftig känsla med både stort matsalsbord och soffor. Ekparkettgolv, vitmålade släta väggar. Utgång till framsidans långa balkong samt baksidans trälagda uteplats.
Badrum - övre plan
Klinkergolv, golvvärme, helkaklat, duschplats med sotad glasskiva, spotlights i tak, kommod, el- handdukstork, Wc, Pax- fläkt.
Sovrum övre plan
ett sovrum även på det övre plan med fina ljusinsläpp. Ekaprkettgolv, vita slätmålade väggar, utgång till baksidans trälagda uteplats.
Tvättstuga
med klinkergolv, vitmålade släta väggar, skåpsinredning, spotlights i tak.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ärrarp 28:66
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
191 m² + 7 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Enligt SS 21054:2020
Tomtarea
684 kvm
Tomttyp
Sutterrängtomt
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El, 2st luft-luftvärmepumpar, kamin
BYGGNADSÅR
1971
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Totalrenoverat 2026
Bredband
Fiber ligger i gatan för indragning av Bjäre Kraft.
Ekonomi
utgångspris
4 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 134 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 255 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 702 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
23 550 kr/år
VA
7 408 kr/år
Renhållning
3 895 kr/år
Försäkring
4 947 kr/år
Sotning
400 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är grundade på tidigare ägare med 4 personer i hushållet. Vi har inga aktuella kostnader då det genomförts en större renovering och ingen har bott i bostaden. Nu har man även installerat 2st luft/luftvärmepumpar.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-05-11
Energiprestanda primärenergital
127 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1992-10-20) Vattenskyddsområde (1976-04-09) Byggnadsplan (1970-10-16)
Allmänt om området
Pomona är ett trevligt villaområde med närhet till förskolor, skola, flera lekplatser, fina grönområden och härliga promenadstråk längs ån. Här bor man på promenadavstånd till Skäldervikens utbud av service, skolor, restauranger och småbåtshamnen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare