Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hökarängen
Pepparvägen 64
Rymlig gaveltrea med öppen planlösning & inglasad balkong mot skogsbacke!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 78 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 403 kr. I avgiften värme, vatten samt kabel-tv (basutbud), internet (ca 10 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia. För en mindre summa kan man uppgradera både tv och Internet till större paket och högre hastighet. El debiteras via föreningen efter förbrukning.
- Förening: Brf Ekskogen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Hökarängen, Stockholm
3 995 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta
Välkommen till Pepparvägen 64
- Öppen planlösning
- Garageplats att hyra
- Föreningen äger marken
- Modernt & fräscht
- Gavelläge med fönster åt tre håll
- Inglasad balkong i söderläge mot skogsbacke
Välkommen hem!
Ljus och fräsch lägenhet i lugnt ostört läge, utan insyn. Och med en fin inglasad balkong i soligt söderläge mot skogsbacke - välkommen att trivas!
Hall
Stig in! Fötterna möter mattlackad 3-stavs ekparkett. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. För dig som vill ha hallen fri från nyss nämnda, finns även tre garderober samt ett städskåp.
Vardagsrum
Vardagsrummet upp sig med direkt access till den härliga balkongen i soligt söderläge, och med utsikt över en rogivande skogsbacke.
Tack vare den öppna planlösningen samspelar vardagsrum fint med köket och du får ett magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i skyddat läge. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten. Den genomtänkta planlösningen ger plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta – här finns plats för alla!
Balkong
Underbar inglasad balkong (2021) där du garanterat njuter av solen och djurlivet från första parkett! Bekvämt med plasttrall på golvet och gott om plats för matplats eller loungemöbel.
Sovrum
Två rymliga sovrum - Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möbler och fungerar som en lugn privat del av hemmet. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor . Med ingång från det största sovrummet finns en klädkammare/förråd om 5 kvm, som även det skulle kunna fungera som hemmakontor, tack vare fönster.
Badrum
Bredvid hallen finner vi ett väl tilltaget, helkaklat badrum med vita väggar och svart klinkergolv. Här finns kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, eluppvärmd handdukstork samt dusch med glasdörrar. Tvättmaskin (2025) och torktumlare (2023) under praktisk arbetsbänk. Förvaringsmöjligheter i överskåp. Det har aldrig varit så bekvämt att tvätta som nu!
Föreningen
Brf Ekskogen är en stabil och välskött bostadsrättsförening med trivsam boendemiljö och god gemenskap. Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar bekvämligheter som garage, vilket är ett uppskattat mervärde i området. Här bor du i ett lugnt och grönt kvarter med närhet till natur, samtidigt som föreningen präglas av ett långsiktigt förvaltningstänk och ordnad ekonomi. Ett tryggt boende att trivas i över tid.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4-1103
Månadsavgift
6 403 kr, I avgiften värme, vatten samt kabel-tv (basutbud), internet (ca 10 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia. För en mindre summa kan man uppgradera både tv och Internet till större paket och högre hastighet. El debiteras via föreningen efter förbrukning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,70045 %
Andel av årsavgift
1,70045 %
Nettoskuldsättning
719 756 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Föreningen har 45 p-platser i garage under två av föreningens byggnader. Dessa kan hyras av APCOA Parking Sverige AB för 805 kr/mån. I övrigt råder f n gratis datumparkering längs gatorna i området.
Föreningen
Namn
Brf Ekskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2015 efter nyproduktion av PEAB och består av 69 lägenheter fördelade på tre fastigheter på Pepparvägen och Munstycksvägen i Hökarängen.
Information om månadsavgiften
Hushållsel (IMD) debiteras kvartalsvis via föreningen i efterskott.
FÖRENINGENS EKONOMI
Förening har höjt avgiften med 3 % från 2026-01-01.
Tv och Bredband
Telia Triple Play
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagns- och cykelrum i varje port.
Parkering
Föreningen har 45 p-platser i garage under två av föreningens byggnader. Dessa kan hyras av APCOA Parking Sverige AB för 805 kr/mån. MC-plats kostar 500 kr/mån. F n finns 3 lediga garageplatser, samt 1 MC-plats att hyra (kontrollerat 2026-04-29).
I övrigt råder f n gratis datumparkering längs gatorna i området.
Föreningen planerar för att installera laddboxar under 2027.
I övrigt råder f n gratis datumparkering längs gatorna i området.
Föreningen planerar för att installera laddboxar under 2027.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Till- och frånluftsventilation
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har barnvagns- samt cykelrum.
Ekonomi
utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 656 kr/år
Försäkring
2 052 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 708 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
Allmänt om området
OMRÅDET
Hökarängen ligger ca 20 minuter med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar. Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat
Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se www.stockholm.se
Kommunikation
Ca 7-8 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par hundra meter från lägenheten går buss 167.
Närservice
FARSTA CENTRUM
En hållplats bort med tunnelbanan, eller på ca 10-20 minuters promenad finns Farsta Centrum, som invigdes 1960 och snabbt blev ett av Stockholms ledande köpcentrum.
Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare