Lyckebyvägen 89

Välkommen till Lyckebyvägen 89 – en fantastisk möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget hem i natursköna Vendelsö/Lyckeby. Denna generösa tomt om 3 350 kvm erbjuder ett eftertraktat söderläge med sol från morgon till kväll och en hänförande utsikt över omkringliggande hästhagar/natur, tack vare tomtens höga och attraktiva läge.

På fastigheten står idag ett litet äldre torp inrett med ett allrum, sovalkov och mindre köksdel endast försedd med skåpförvaring och bänkyta. finns även en mindre vedbod och ett äldre utedass. Mycket goda möjligheten att bygga ett nytt drömhus i detta idylliska område, både för permanent bruk eller för fritidsändamål.

Här erbjuds friheten att förverkliga dina byggplaner.
Huvudbyggnad:
Du kan idag bygga ett bostadshus med en byggyta upp till 75 kvm, 45 kvm enligt gällande planbestämmelser samt 30 kvm till med nya byggreglerna från 1 dec 2025, vilket ger god flexibilitet för ett modernt boende anpassat efter dina behov.
Attefallshus:
Utöver huvudbyggnaden får du även bygga en Attefallare på upp till 30 kvm – Dessa bygglovsfria hus kan användas som komplementsbostadshus med kök och sanitetsutrustning och kan fungera som gästhus, uthyrningsdel eller studio.

Uthus om 15 kvm får även uppföras.

-Inga krav på bygglov för attefallshus under dagens regler (så länge vissa villkor uppfylls)

Notera att vissa regler kan skilja sig beroende på kommunens specifika tillämpning eller om särskilda skyddsbestämmelser finns. Rådfråga byggnadsnämnden för exakt planeringsunderlag.

Omgivningarna är helt fantastiska med Tyresta skogen runt knuten, Lycksjön med flera badplatser, elljusspår och hästgård. Samtidigt har man här närhet till förskolor och skola, Vendelsö Centrum med matbutik och service samt bra busskommunikationer från Vendelsö skolväg med bussar till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge och Tyresö. Här bor man i lugnet men med närhet till allt som behövs i vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.