Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hasselquistvägen 25
Stilren 2:a med solig balkong i hjärtat av Hammarbyhöjden!
SNABBFAKTA
- Boarea: 40 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 745 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 186 kr/månaden.
- Förening: Brf Polarforskaren 14
- Byggnadsår: 1939
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Hasselquistvägen 25
- Optimal planlösning.
- Fint ljusinsläpp och mysig balkong.
- Fina originaldetaljer bevarade i kombination med moderna materialval.
- Naturnära och centralt läge.
- Solid förening med god ekonomi.
- Föreningen har en gästparkering som får nyttjas fritt av gäster.
- Granne med Nackareservatet.
- Gångavstånd till Södermalm.
Balkong
Den sydvästvända balkongen ligger i högt läge med utsikt över grönska. Balkongen är möblerbar med plats för bord och stolar.
Sovrum
Mysigt och rogivande sovrum med gott om plats för en säng och övrigt möblemang. Det finns en praktisk garderob som rymmer bra med förvaring. Rummet har ett fint trägolv, ljusa väggar och ett fönster med trevlig utsikt.
Badrum
Kaklat badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp och dusch med vikvägg. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsyta via flera garderober. Hallen har ljusa väggar och fint golv.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
4 745 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 186 kr/månaden.
Antal rum
2 rum
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,95658 %
Andel av årsavgift
5,55556 %
Nettoskuldsättning
173 193 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Övrigt
Lägenheten står som en 1:a i lägenhetsförteckningen men nyttjas som en 2:a.
Föreningen
Namn
Brf Polarforskaren 14
Antal lägenheter
18 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Polarforskaren 14 består av 18 lägenheter belägna på Hasselquistvägen 23, 25 och 25A, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte huset 1995 och tomten innehas med tomträtt. Föreningen har en mycket god ekonomi. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Trappstädning sker av en städfirma.
Genomförda renoveringar:
-1995 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad.
-2001 utfördes fasadputsning samt fönstermålning.
-2005 byttes el-stigare och säkerhetsdörrar installerades.
-2006 målades tre trapphus.
-2008 utfördes dränering samt renovering av balkonger.
-2009 utfördes upprustning av gården, installerades ett cykelställ och p-platser rustades upp.
-2010 lades nytt klinkergolv i tvättstugan och ett litet hobbyrum iordningställdes. Utvändig målning och renovering av fönster, garagedörrar och entrédörrar utfördes.
-2011 utfördes tilläggsisolering av vinden.
-2012 installerades en ny torktumlare till tvättstugan. Anslutning till Stockholms Stads stadsfibernät.
-2013 inköptes nya trädgårdsmöbler samt bergskross till parkeringsplatserna.
-2015 installerades en ny cirkulationspump samt en ny tvättmaskin.
-2016 installerades fiberbredband från Ownit. En fuktmätning har utförts och varmvattenberedaren samt en tvättmaskin har bytts ut.
-2017 OVK-besiktning utförd.
-2019 Målning av tak.
-2019 Renovering av entrétrappa.
-2020 Renovering av entrédörrar.
-2021 Framtagning av underhållsplan.
-2021 Upprustning av tak och taksäkerhet.
-2022 Målning och renovering av fönster och balkongdörrar.
-2022 Energianalys.
-2023 Relining av stammar i bottenplatta.
-2024 Injustering av värmesystemet.
TV och Bredband:
Föreningen har Ownit som bredband med hastigheten 100 Mbps. Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (fiber, 100/100 mbit/sek). För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för basutbud TV samt fiber.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum samt cykelställ, hobbyrum och bastu. Föreningen har en trevlig uteplats med gräs, utemöbler och grill för utlåning.
Parkering:
Fastigheten har tre garage (alla uthyrda på långa kontrakt) och 11 parkeringsplatser + 1 gästparkering som går att låna utan kostnad. Kö tillämpas till parkeringsplatserna.
Genomförda renoveringar:
-1995 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad.
-2001 utfördes fasadputsning samt fönstermålning.
-2005 byttes el-stigare och säkerhetsdörrar installerades.
-2006 målades tre trapphus.
-2008 utfördes dränering samt renovering av balkonger.
-2009 utfördes upprustning av gården, installerades ett cykelställ och p-platser rustades upp.
-2010 lades nytt klinkergolv i tvättstugan och ett litet hobbyrum iordningställdes. Utvändig målning och renovering av fönster, garagedörrar och entrédörrar utfördes.
-2011 utfördes tilläggsisolering av vinden.
-2012 installerades en ny torktumlare till tvättstugan. Anslutning till Stockholms Stads stadsfibernät.
-2013 inköptes nya trädgårdsmöbler samt bergskross till parkeringsplatserna.
-2015 installerades en ny cirkulationspump samt en ny tvättmaskin.
-2016 installerades fiberbredband från Ownit. En fuktmätning har utförts och varmvattenberedaren samt en tvättmaskin har bytts ut.
-2017 OVK-besiktning utförd.
-2019 Målning av tak.
-2019 Renovering av entrétrappa.
-2020 Renovering av entrédörrar.
-2021 Framtagning av underhållsplan.
-2021 Upprustning av tak och taksäkerhet.
-2022 Målning och renovering av fönster och balkongdörrar.
-2022 Energianalys.
-2023 Relining av stammar i bottenplatta.
-2024 Injustering av värmesystemet.
TV och Bredband:
Föreningen har Ownit som bredband med hastigheten 100 Mbps. Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (fiber, 100/100 mbit/sek). För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för basutbud TV samt fiber.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum samt cykelställ, hobbyrum och bastu. Föreningen har en trevlig uteplats med gräs, utemöbler och grill för utlåning.
Parkering:
Fastigheten har tre garage (alla uthyrda på långa kontrakt) och 11 parkeringsplatser + 1 gästparkering som går att låna utan kostnad. Kö tillämpas till parkeringsplatserna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-08-30
PRIMÄRENERGITAL
210 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare