Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kallebäck
Gräddgatan 7
Högt upp i huset med milsvid utsikt och inglasad balkong i soligt söderläge
SNABBFAKTA
- Pris: 2 750 000 SEK
- Boarea: 49 kvm Förvaltaren
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 13 av 14, hiss finns, Det finns 2 st hissar i huset.
- Avgift: 3 815 kr. I avgiften ingår värme, kall/varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefon och fiberbredband 250/250 Mbit/s.
- Förening: BRF Kallebäcks Torn
- Byggnadsår: 2019
- Område: Kallebäck, Göteborg
2 750 000 SEK
Visningar
11
Jun
17:00 - 17:30
Bokad visning vänligen anmäl er.
Ansvarig mäklare
Hampus Granath
Reg. fastighetsmäklare & Kontorschef- Telefon: 0725996999
- e-post: hampus.granath@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Sander Zetterholm
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725991999
- e-post: sander.zetterholm@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Gräddgatan 7
Sovrum
Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och även här möts du av den öppna känslan från det höga läget i huset.
Hall
Hallen välkomnar med bra förvaringsmöjligheter och en genomgående ljus känsla som följer vidare in i bostaden. Intill hallen finns dessutom en Stor klädkammare som vissa gör om till ett litet hemma kontor eller bidrar med extra förvaring och hjälper till att hålla hemmet organiserat.
Föreningen
På Gräddgatan bor du med närhet till både stadsliv och grönområden. Kommunikationerna gör det enkelt att ta sig vidare in till centrala Göteborg samtidigt som caféer, restauranger, service och träningsmöjligheter finns inom bekvämt avstånd. Det höga läget i huset tillsammans med den öppna utsikten ger ett boende som känns både modernt, lugnt och väldigt lätt att trivas i.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 204
Månadsavgift
3 815 kr, I avgiften ingår värme, kall/varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefon och fiberbredband 250/250 Mbit/s.
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m² Förvaltaren
Våning
13 av 14, hiss finns
Andel i förening
1,0529 %
Andel av årsavgift
1,0529 %
Nettoskuldsättning
595 777 kr, Beräknat på 2024/2025 årsredovisning
Föreningen
Namn
BRF Kallebäcks Torn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Lägenheterna i Kallebäcks Torn har stora balkonger, många är inglasade, och utsikten är fantastisk. Insidan är stilren och skandinaviskt ljust. Alla lägenheter har en öppen kvadratsmart planlösning och de har ritats med en utpräglad känsla för detaljer. Detaljer som skapar trivsel och garanterat får dig att känna dig som hemma. Ordentliga hissar gör att stora möbler, barnvagnar och rullstolar lätt kommer in. Trapphusen har stora fönster för att du ska känna ljuset. Även fast alla lägenheter har tvättmöjligheter, finns det en gemensam tvättstuga. Bostäderna har byggts för certifiering Miljöbyggnad Silver. Kallebäcks Torn erbjuder yteffektiva tvåor och treor, från 45 till 69,5 kvm.
Brf Kallebäcks Torn ligger i Kallebäck som är ett område med direkt närhet till både naturområdet Delsjön och till Göteborgs innerstad. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt ut på de större lederna.
Bostadsrättsföreningen Kallebäcks Torn (769634-2489) registrerades hos bolagsverket den 17 mars 2017 och består av ett höghus om 14 våningar med adress Gräddgatan 7. Bostadsrättsföreningen är ett äkta bostadsföretag. Föreningen består av 84 st. bostadsrättslägenheter med en total boarea om ca 4 675m².
Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
Brf Kallebäcks Torn ligger i Kallebäck som är ett område med direkt närhet till både naturområdet Delsjön och till Göteborgs innerstad. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt ut på de större lederna.
Bostadsrättsföreningen Kallebäcks Torn (769634-2489) registrerades hos bolagsverket den 17 mars 2017 och består av ett höghus om 14 våningar med adress Gräddgatan 7. Bostadsrättsföreningen är ett äkta bostadsföretag. Föreningen består av 84 st. bostadsrättslägenheter med en total boarea om ca 4 675m².
Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, kall/varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 195 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefon och fiberbredband 1000/1000 Mbit/s.
FÖRENINGENS EKONOMI
De två lånen som löpte ut i februari 2025, ca 20 MSEK/lån har förtenningen bundit om på 2 år (2,81%) respektive 1 år (2,66%).
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal för bredband 1000/1000mbit från Bahnhof samt Tv basutbud från Allente. Fiberuttag är indraget i varje lägenhet. Ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån tillkommer för det.
Gårdsplats
Gemensam innergård med utegym och grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en arbetsbänk med utslagsvask. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum.
Garage i källare, förråd att hyra i källaren för 150kr-200kr beroende på storlek (separat kö), soprum på gården, kombinerat barnvagns-, cykel- och rullstolsförråd samt en gemensam tvättstuga i huset.
Garage i källare, förråd att hyra i källaren för 150kr-200kr beroende på storlek (separat kö), soprum på gården, kombinerat barnvagns-, cykel- och rullstolsförråd samt en gemensam tvättstuga i huset.
Parkering
I föreningen finns 35 garageplatser som nås via hiss från huset att hyra till en kostnad om ca 1 250kr/mån. Även garageplats med laddningsmöjlighet för elbil finns att hyra. Separat kö.
Det finns även privata och kommunala parkeringsplatser i området att hyra. Betalparkering finns i området.
Det finns även privata och kommunala parkeringsplatser i området att hyra. Betalparkering finns i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg.
Övrigt
Bostadsrättsmedlem kan hyra förråd till en kostnad från 150-200 kr beroende på förrådsstorlek. Till dessa förråd är det separat kö..
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 installerades förrådsutrymmen på källarplan. Till dessa förråd är det separat kö.
OVK
Kommande under håll inom 3 år:
Stamspolning
För framtida behov görs årligen en avsättning till underhållsfonden med 40 kr/m².
OVK
Kommande under håll inom 3 år:
Stamspolning
För framtida behov görs årligen en avsättning till underhållsfonden med 40 kr/m².
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Det finns 2 st hissar i huset.
Ekonomi
Utgångspris
2 750 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Kallebäck bor du med bekvämt avstånd till vackra rekreationsområden, Mölndals Centrum och stadspulsen i Göteborgs innerstad. Området kantas av lummiga skogspartier, bergsluttningar och badsjöar och via en promenad eller cykeltur når ni populära Delsjön och Skatås. Vid Skatås har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter och ytan runt omkring är omgärdat av olika typer av motionsslingor. Om vintern finns dessutom goda möjligheter till skidåkning! I Delsjön ligger Göteborgs äldsta golfbana och här erbjuds både bad, fiske, kanotuthyrning, fina vandringsleder samt skridskoåkning under vintertid.
Kommunikation
Från Kallebäck tar du dig smidigt ut med bil både på E6 och E20. För den som vill åka kollektivt går buss 50 som tar cirka 10 minuter ner till Korsvägen där anslutande bussar och spårvagnar leder er vidare genom Göteborgs stad. En cykelled går också från Kallebäck till Skår, Mölndal och centrum.
Närservice
I närområdet finns en Netto butik och med några minuters bilfärd når ni ICA Maxi samt Willys matbutik. Utmed Mölndalsvägen ligger även restauranger och gym och vidare till Mölndals centrum finns en stor galleria samt ett välutrustat stadsbibliotek.
Övrigt
I Kallebäck finns ett bra utbud av förskolor, både kommunala och ett kooperativ. Inom promenadavstånd ligger också Skårskolan med klasser från F-6.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Granath
Reg. fastighetsmäklare & Kontorschef