Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 60 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 154 kr
- Förening: Svenska Folkbyggens BRF Nr 9 i Göteborg
- Område: Örgryte, Göteborg
Hampus Granath
Reg. fastighetsmäklare & Kontorschef- Telefon: 0725996999
- e-post: hampus.granath@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Skillnadsgatan 60E
Hall
Hallen ger ett ljust och välkomnande första intryck när du kliver in i bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samtidigt som planlösningen gör att du snabbt får en överblick över bostaden. Från hallen nås både köket, badrummet och bostadens övriga rum på ett naturligt sätt vilket skapar ett smidigt flöde genom hemmet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Rummet är luftigt och ljust med gott om plats för både en större soffgrupp och tv möbel. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en öppen och trivsam känsla.
I direkt anslutning finns matplatsen där ett större bord enkelt får plats. Här skapas en social yta där middagar med vänner, helgfrukostar och spontana kvällar tillsammans får ta plats.
Från vardagsrummet når du även bostadens balkong.
Balkong
Balkongen blir ett uppskattat extra rum under årets varmare månader. Här finns plats för mindre möblemang och växter vilket skapar en trevlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen efter arbetsdagen.
Kök
Köket har en varm och modern känsla där ljusa skåpsluckor möter en arbetsbänk i trä. Förvaringen är generös och de öppna hyllorna bidrar till en personlig och levande karaktär. Här finns integrerad ugn och mikro samt diskmaskin som gör vardagen smidig.
Fönstret ovanför arbetsytan släpper in fint ljus vilket skapar en trivsam plats för både matlagning och förberedelser inför middagar. Planeringen gör att köket fungerar effektivt samtidigt som det ligger nära matplatsen i vardagsrummet.
Sovrum 1
Det andra sovrummet används idag som barnrum men fungerar lika bra som arbetsrum eller gästrum. Den flexibla storleken gör rummet enkelt att anpassa efter behov vilket gör bostaden attraktiv även i ett längre perspektiv.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet har fönster mot den lugna, lummiga innergården. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv, och rymmer idag en säng om 120 cm.
Badrum
Badrummet är funktionellt och utrustat med dusch, handfat och toalett. Här finns även tvättmaskin vilket underlättar vardagen och gör att bostaden får en praktisk och bekväm standard.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Boendeform
Lägenhet
Boarea
60 m²
Areakälla
Lägenhetsförteckningen
Kommentar till areakälla
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 2rok.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Pris
3 500 000 kr
Månadsavgift
4 037 kr/månad
Kommentar till månadsavgift
Avgiften täcker kostnader för drift, underhåll, värme, kall- och varmvatten, räntor och amorteringar. Bredband(fiber) och TV (basutbud) från Telenor ingår i avgiften. Ett obligatorisk tillägg om 35,42 kr för Kollektivt bostadsrättstillägg tillkommer på avgiften.
Lägenhetsnummer (Föreningen)
15
Andel i föreningen
2.44944%
Andel av årsavgift
2.41708%
Bredband
Fiber (Telenor)
TV
Telenor
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1947
Föreningen
Svenska Folkbyggens BRF Nr 9 i Göteborg
Föreningens organisationsnummer
757202-1298
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/Oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Avgift
I avgiften ingår det värme, vatten, Bredband(fiber) och TV (basutbud).
Ett obligatorisk tillägg om 35,42 kr för Kollektivt bostadsrättstillägg tillkommer på avgiften.
Om föreningen
Antal lägenheter
38st
Byggår
1947
Äger föreningen marken
Nej
Parkering
Fri parkering i området.
Allmän information
Föreningen registrerades 1944. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 1 flerbostadshus med adresserna Skillnadsgatan 60 A-F. Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avgäldsperiod omförhandlades 2015 avgiften omförhandlas var 10 år. Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
2 rok - 3 st
3 rok - 29 st
4 rok - 4 st
5 rok - 0 st
>5 rok - 2 st
Gemensamhets utrymmen:
Bastu
Gemensamhets lokal
3 st cykelrum
Snickarvrå
Tvättstuga
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Snöskottning, gräsklippning samt trappstädning sköts av Sävedalens Trädgård resp. Neergards. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.
Utfört underhåll och renoveringar:
1993
Nya balkonger.
1996
Byte av alla elledningar, utom huvudstammarna.
Öppna spisar renoverades.
2000-2002
Renovering av avloppsstammarna.
2002
Omläggning av tak.
2005
Bastun renoverades.
Fasaden putsades om.
Byte av entrédörrar.
Renovering av tvättstugan inkl. nya maskiner.
Renovering av trapphusen samt installation av postboxar.
Installation av säkerhetsdörrar.
Fönsterbyte.
2007
Provtryckning av öppna spisar.
Översyn av takpannor.
2008
Nya podlås installerades.
Sydfasaden renoverades.
2010-2011
Elstambyte.
2013
Installation av fiber-LAN.
2014
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes.
2015 - 2016
Ny tvättstuga
Slipat och målat alla källargolv
Slipat trappor och målat om i trapphusen
Byte av radiotermostater
Målning av entrétak
Fuktutredning av fasader som vetter mot Bögatan
2017
Installation av taknocksventiler
Översikt av taket med plåtarbeten
2018
Mögelbekämpning på vindarna, installation av taknocksventiler
Brandvarnare installerade i alla uppgångar på tredje våning
2019
Spolning av stående och liggande rörstammar i hela fastigheten
Byte av avloppsstammar och golvbrunnar i soprum
Energideklaration
Sotning
Utredning av fastighetens samtliga dräneringsrör i marken
Filmning av avloppsstammar
2020
Radonmätning
Lagning av läckande tak
Lackering av entrédörrar
Reparation av tvättmaskiner
2021
Omläggning av tak. Byte av plåtinklädningar, hängrännor & stuprör.
Sopkärl målade med träolja.
Montering av aspiratorer på skorsten ovanför uppgång F. Prov för att utröna om ventilation förbättras.
2022
Komplettering med bredband i föreningslokal.
Reparation av läckande rör i fjärrvärmeanläggning
Reparation av läckande element i lgh 22
Omläggning av kullerstensgång och dränering
Omläggning av trädgård
2023
Montering av grindar vid in/utfart - Henrik Ohlsson
2024
Lagning av sprickbildningar i balkonger - Fogspecialisten AB
Lagning av fuktskada i tak högst upp i uppgång E – Fogspecialisten AB
Byte av avfuktare i torkrum - El - och hushållsservice AB
Byte av elmätare samt införande av nytt IMD system- Jolumns El
Sotning av eldstäder - Göteborgs Sotningsdistrikt Ab
Belysning i trädgården - Pabab El Entreprenad AB
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 4%.
Ett obligatorisk tillägg om 35,42 kr för Kollektivt bostadsrättstillägg tillkommer på avgiften.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
På Skillnadsgatan 60E bor du i ett lugnt och trivsamt område i Örgryte där närheten till både stad och grönska gör vardagen enkel. Området är känt för sin charmiga bebyggelse och sina gröna omgivningar.
Här finns goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till centrala Göteborg samtidigt som du har service och butiker inom bekvämt avstånd. Kombinationen av ett lugnt bostadsområde och närheten till stadens utbud gör detta till ett område där många trivs under lång tid.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Granath
Reg. fastighetsmäklare & Kontorschef