Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 900 000 SEK
- Boarea: 117 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 5 954 kr
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2019
- Område: Göta, Lilla Edet
1 900 000 SEK
Visningar
21
Maj
17:00 - 17:30
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Biodlarvägen 22
Exteriör
Exteriört möts du av en trivsam bostad med röd fasad. Här finns gott om parkeringsmöjligheter i anslutning till bostaden, vilket underlättar vardagen. På baksidan erbjuds en rymlig altan med plats för både utemöbler och sociala tillställningar - en perfekt yta att njuta av under årets varmare månader. Den tillhörande tomten är en av de största i området samt inhägnad med staket runtom tomten i bästa västerläge med eftermiddagssol. Elbils-laddare finns installerad på framsidan vid parkeringarna. Fristående förråd som tillhör bostaden, perfekt för cyklar, bildäck, utemöbler mm.
Kök
Till vänster från hallen ligger det moderna och ljusa köket i bra storlek med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och lådor. Köket är fräscht och stilrent med vita köksluckor och skåp som tillsammans med den ljusgrå bänkskivan skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Vid arbetsytorna och induktionshällen är väggarna kaklade. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är en trivsam och lättmöblerad yta. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och en inbjudande tv-hörna, men även möjlighet att inreda med en extra matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås även altanen som är väl tilltagen, vilket skapar en naturlig förlängning av sociala ytor och bidrar till ett fint ljusinsläpp.
Allrum
På övre plan finns ett allrum som lämpar sig väl för exempelvis vardagsrum eller lekyta för barnen. Rummet erbjuder flexibla användningsmöjligheter och kan, genom enklare åtgärder såsom att sätta upp en vägg och dörr, även anpassas till ytterligare ett sovrum om behov finns. Allrummet nås via trappan från vardagsrummet och fungerar som en naturlig samlingspunkt på övre plan.
Sovrum
På övre plan finns tre sovrum, samtliga i bra storlek med goda möbleringsmöjligheter.
Badrum
Bostaden har två badrum, ett på vardera våningsplan. Badrummet på entréplan är inrett med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till en smidig och praktisk vardag. Det andra badrummet på övre plan är utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.
Hall
Välkommen in i bostaden via en rymlig och inbjudande hall med goda möjligheter till avhängning. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med el-buren golvvärme.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307055001-11SG
Månadsavgift
5 954 kr
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m² enligt förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
1,663 %
Nettoskuldsättning
1 395 096 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11 parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11 parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans parhus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 900 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
26 232 kr/år
vatten
9 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
1 704 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 336 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elkostnaden avser även uppvärmning. V/A betalas via föreningen och avläses 1 gång/år mot faktisk förbrukning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Elförbrukning
2 556 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2023-06-12
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
46 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare