Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 095 000 SEK
- Boarea: 49 kvm Enligt mäklarbilden är lägenheten en 2:a
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 296 kr. Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på elnätskostnad om 150 kr/mån tillkommer.
- Förening: Brf Cederhusen 1
- Byggnadsår: 2019
- Område: Vega, Haninge
2 095 000 SEK
utgångsprisVisningar
14
Jun
Bokad visning. Kontakta ansvarig mäklare för visningstid
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0709595642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Gaffelseglet 37
- Genomtänkt planlösning med möjlighet till två sovrum eller hemmakontor
- Gavelläge med extra fönster
- Modern standard och genomgående i fint skick
- Balkong plus gemensam takterrass
- Extra förråd finns att hyra i föreningen
- Lugnt läge återvändsgata
- Bra med parkeringsytor
- Perfekt läge i Vega med smidig pendling och naturnära omkringliggande områden
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 208
Månadsavgift
5 296 kr, Inklusive värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg på elnätskostnad om 150 kr/mån tillkommer.
Obligatoriskt tillägg på elnätskostnad om 150 kr/mån tillkommer.
Antal rum
2.5 rum varav 1 sovrum
Boarea
49 m² Enligt mäklarbilden är lägenheten en 2:a
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
3,38036 %
Nettoskuldsättning
721 630 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Rymlig balkong med plats för sittgrupp. Här kommer solen in på eftermiddagen.
Föreningen
Namn
Brf Cederhusen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, min 10 %.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
BRF Cederhusen 1 är bekvämt beläget med enkel tillgång till natursköna omgivningar och rekreationsområden, samtidigt som kollektivtrafiken både buss och pendeltåg finns i närheten. De flesta bostäderna är utrustade med privata ytor utomhus för de boende i form av balkong eller uteplats. För den som vill umgås eller odla finns även tillgång till gemensamma takterrasser och ett växthus. Husens konstruktion är baserad på trä, vilket bidrar till en varm och hållbar boendemiljö.
Information om månadsavgiften
Inklusive värme och vatten.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättsinnehavare debiteras en fast kostnad varje månad. Detta aviseras ut i samband med avgiften. Fr.om 2025-07-01 så tillkommer 150 kr/mån för el.(2025-05-22)
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättsinnehavare debiteras en fast kostnad varje månad. Detta aviseras ut i samband med avgiften. Fr.om 2025-07-01 så tillkommer 150 kr/mån för el.(2025-05-22)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet. Framtida förändringar återkommer dom med efter deras möte den 20/5-26. (Enligt föreningen 2026-05-13)
Tv och Bredband
IP-Only är fiberleverantör. Boende behöver själv teckna avtal för bredband och tv.
Gemensamma utrymmen
Gemensam takterrass, barnvagnsrum samt externt förråd på markplan. I föreningen finns även några extra förråd att hyra för 450 kr/mån.
Parkering
I området gäller boendeparkering. En periodbiljett kostar 500 kr/månad. För mer information besök kommunens hemsida.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Moelven har påbörjat renovering och åtgärd av badrum, detta går på garanti. Arbetet
fortsätter under år 2025/2026.
Stamspolningen är genomförd. I nuläget finns inga ytterligare renoveringar planerade.
(Enligt föreningen 2025-11-20)
fortsätter under år 2025/2026.
Stamspolningen är genomförd. I nuläget finns inga ytterligare renoveringar planerade.
(Enligt föreningen 2025-11-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 095 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 040 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antalet personer i hushållet samt den egna förbrukningen.Kostnad för försäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2024-09-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.
Närservice
I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.
Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.
I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.
Övrigt
Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.
Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare