Bromma / Annedal

Tappvägen 28, 4 tr.

Svårslagen 3:a högt upp i huset med fri utsikt över Linabergsområdet!

Kommande

Svårslagen 3:a högt upp i huset med fri utsikt över Linabergsområdet!

Nära Sundbybergs stadspuls finner ni denna yteffektiva 3:a med stor balkong i sydöstligt läge. Balkongen vetter mot Linabergsområdets trivsamma innergård och stoltserar med ett fritt läge som ger goda solchanser! Den generösa balkongytan gör den möjlig att möblera med en mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval såsom trestavig ekparkett, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken och erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsförråd och cykelförråd. I Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan för endast 300 kr/månad.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Tappvägen 28, 4 tr. Tappvägen 28, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 64 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 431 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån gällande TV, bredband & telefoni)
  • Förening: Brf Linabergs Allé
  • Byggnadsår: 2017-2018
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tappvägen 28, 4 tr.

  • Yteffektiv 3:a
  • Högt upp med fri utsikt
  • Balkong i sydöst
  • Exceptionell förvaring
  • Nära skola, förskolor, parker & Sundbyberg C

Balkong

Enastående balkong i sydöstligt läge där ni kan njuta av solen från soluppgång till tidig eftermiddag. Den generösa ytan möjliggör plats för mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter. Läget högt upp i huset i kombination med den fria utsikten skapar en svårslagen oas under de varma sommardagarna.

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Kök

Välplanerat kök från Marbodal i stilren färgsättning med vita skåpsluckor, bänkskiva i mörk laminat och marmorinspirerat kakel som stänkskydd. Köksutrustningen består av integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, induktionshäll, köksfläkt och kyl/frys. Gott om förvarings-och arbetsyta och naturlig plats för ett matbord invid trivsamt fönster med vy över Linabergsområdet.

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönsterpartier och en balkongdörr i glas. Här finns plats för stor soffa, soffbord och tv. Halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad!

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Sovrum 1

Master bedroom med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Bra klädförvaring genom en rejäl garderob bakom skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot Tappvägen. Väggarna är målade i en blågrå kalkfärg.

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plats för barnsäng, nattduksbord och lekhörna. Detta rum passar även perfekt som arbetsrum eller en lyxig walk-in-closet som det nyttjas till idag.

Tappvägen 28, 4 tr.

Badrum

Rymligt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en angränsande skjutdörrsgarderob som täcker förvaringsbehovet ytterligare.

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Fasad

Välkommen till Tappvägen 28!

Tappvägen 28, 4 tr.

Om bostaden

Nära Sundbybergs stadspuls finner ni denna yteffektiva 3:a med stor balkong i sydöstligt läge. Balkongen vetter mot Linabergsområdets trivsamma innergård och stoltserar med ett fritt läge som ger goda solchanser! Den generösa balkongytan gör den möjlig att möblera med en mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval såsom trestavig ekparkett, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken och erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsförråd och cykelförråd. I Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan för endast 300 kr/månad.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
05-1302
Månadsavgift
4 431 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån gällande TV, bredband & telefoni)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
64 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,89814 %
Andel av årsavgift
0,90801 %
Nettoskuldsättning
767 964 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 2% från och med 2026-02-01 och det finns ingen ytterligare kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-05)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV och bredband där följande ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)

- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Föreningen har 53 st garageplatser varav 20 st är laddplatser. Föreningen har även 2 st utomhusplatser samt 4 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1200 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 600 kr/mån
- MC-plats: 350 kr/månad

Kötid till för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 15 st i kö
- Garageplats med el: Tilldelas i första han de som stått i kö till vanlig garageplats
- Parkeringsplats utomhus: 17 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-01-21)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. Kostnad för el höjdes till 3 kr/kwh från och med 1 januari 2023.

- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.

- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick
2023: OVK
2024: Stamspolning

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053, inget större underhåll utanför detta är planerat i dagsläget
(Kontrollerat 2026-01-21)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017-2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 326 kr/år
vatten
2 110 kr/år
Försäkring
3 084 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 520 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Kök

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Vardagsrum

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Sovrum 1

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Sovrum 2

Tappvägen 28, 4 tr.

Badrum

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Hall

Tappvägen 28, 4 tr.
Tappvägen 28, 4 tr.

Fasad

Tappvägen 28, 4 tr.