Wilson Park

Torekovsgatan 3A

Fantastiskt utgångsläge för dig som drömmer om att skapa något helt eget
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Fantastiskt utgångsläge för dig som drömmer om att skapa något helt eget

Välkommen upp till tredje våningen på Torekovgatan 3A – en bostad med charm, ljus och en fantastisk möjlighet att skapa något alldeles eget. Här erbjuds en välplanerad tvårummare med balkong från vardagsrummet och till och med en liten glimt av sundet mellan takåsarna.

Lägenheten har ett kaklat badrum i gott skick, medan övriga ytor bär på en äldre standard – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och forma ditt drömhem från grunden. Här finns potentialen att skapa en modern och personlig bostad, helt efter din egen stil och smak.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med direkt utgång till balkongen – en härlig plats för morgonkaffet eller en stilla kväll i solen. Från balkongen skymtar du dessutom lite av sundet. Sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats för vila, och planlösningen ger bra möjligheter till smart förvaring och kreativa lösningar.

Detta är hemmet för dig som ser möjligheterna – en chans att förädla, förnya och skapa något riktigt speciellt i ett attraktivt läge.

Varmt välkommen att upptäcka potentialen på plats!

Visa mer
Torekovsgatan 3A Torekovsgatan 3A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 995 000 SEK
  • Boarea: 53 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 896 kr. I månadsavgiften ingår: värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Förening: Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 3
  • Byggnadsår: 1953
  • Område: Wilson Park, Helsingborg

995 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

20 Maj
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Louise Scholander

Louise Scholander

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Torekovsgatan 3A

Välkommen upp till tredje våningen på Torekovgatan 3A – här väntar en bostad med ett fantastiskt utgångsläge för dig som drömmer om att skapa något helt eget. En välplanerad tvårummare med härligt ljusinsläpp, balkong från vardagsrummet och till och med en liten skymt av sundet mellan takåsarna.

Redan när du kliver in möts du av en planlösning med fina proportioner och goda möjligheter. Lägenheten är i äldre skick, vilket ger dig chansen att renovera och utforma varje detalj efter din egen smak och stil. Här kan du låta visionerna ta plats – kanske ett modernt kök, stilrena materialval och smart förvaring? Eller ett klassiskt, tidlöst uttryck med charmiga detaljer? Möjligheterna är många.

Badrummet är kaklat och funktionellt, vilket ger en trygg grund att bygga vidare från. Övriga rum erbjuder generösa ytor och bra ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam känsla. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt – rymligt och lättmöblerat – med direkt utgång till balkongen. Här kan du njuta av morgonkaffet, odla i krukor eller bara koppla av i kvällssolen. Och som en extra bonus: mellan takåsarna skymtar en liten bit av sundet.

Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring. Med rätt vision kan detta bli en harmonisk oas att dra sig tillbaka till efter dagens slut.

Att bo på tredje våningen ger dessutom ett fint ljusflöde och en känsla av avskildhet. Här bor du med närhet till omgivningens bekvämligheter samtidigt som du har möjligheten att skapa ett personligt hem med karaktär och kvalitet.

Detta är inte bara en lägenhet – det är en möjlighet. En chans att förädla, förnya och förverkliga dina bostadsdrömmar i ett attraktivt läge.

Välkommen att upptäcka potentialen och låta fantasin ta vid!

Övriga bilder

Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A

Planlösning

Torekovsgatan 3A

Om bostaden

Välkommen upp till tredje våningen på Torekovgatan 3A – en bostad med charm, ljus och en fantastisk möjlighet att skapa något alldeles eget. Här erbjuds en välplanerad tvårummare med balkong från vardagsrummet och till och med en liten glimt av sundet mellan takåsarna.

Lägenheten har ett kaklat badrum i gott skick, medan övriga ytor bär på en äldre standard – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och forma ditt drömhem från grunden. Här finns potentialen att skapa en modern och personlig bostad, helt efter din egen stil och smak.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med direkt utgång till balkongen – en härlig plats för morgonkaffet eller en stilla kväll i solen. Från balkongen skymtar du dessutom lite av sundet. Sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats för vila, och planlösningen ger bra möjligheter till smart förvaring och kreativa lösningar.

Detta är hemmet för dig som ser möjligheterna – en chans att förädla, förnya och skapa något riktigt speciellt i ett attraktivt läge.

Varmt välkommen att upptäcka potentialen på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
210003001-0037
Månadsavgift
4 896 kr, I månadsavgiften ingår: värme, vatten, internet och kabel-TV
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
2,3065 %
Andel av årsavgift
2,3065 %
Nettoskuldsättning
102 897 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Föreningen har 8 garageplatser med kösystem, cirka 600-700 kronor per månad att hyra.

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 3 (org nr: 743000-2118) äger fastigheten Rådjuret 9 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 40 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1953. Fastighetens adress är Torekovsgatan 1-3 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Parkering
Det finns 8 garageplatser i föreningen, sep kö för dessa.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stambyte 2002/2003
Lägenhetsdörrar 2007
Tak, fasad och balkonger 2011
2020-2021 - Dörrcentral och porttelefon till tvättstuga
2020-2021 - Passagesystem
2021-2022 - Byte av undercentral
2022-2023 - Gemensamma utrymmen
2022-2023 - Installationer
2022-2023 - Huskropp utvändigt
2022-2023 - Markytor

Planerat underhåll:
2025/2026 - Tvättustrustning
2025/2026 - Entrepartier
2026/2027 - Låscylindrar
2026/2027 - Tegelfasad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Kommande renoveringar
Planerat underhåll:
2025/2026 - Tvättustrustning
2025/2026 - Entrepartier
2026/2027 - Låscylindrar
2026/2027 - Tegelfasad

Observera att åtgärd och årtal kan ändras.

Utförda renoveringar
2002/2003 - Stambyte
2005 - Miljöhus
2007 - Lägenhetsdörrar
2008 - Entrépartier
2011 - Tak, fasad, balkonger
2013 - Energiåtgärder
2015 - Underhåll ventilation
2017-2018 - Belysning i trapphuset
2017-2018 - Spolning avloppsystem
2017-2018 - Underhåll av gräsytor
2017-2018 - Underhåll av tvätt utrustning
2017-2018 - Underhåll av el installationer
2020-2021 - Dörrcentral och porttelefon till tvättstuga
2020-2021 - Passagesystem
2021-2022 - Byte av undercentral
2021-2022 - Målningsarbeten
2022-2023 - Gemensamma utrymmen
2022-2023 - Installationer
2022-2023 - Huskropp utvändigt
2022-2023 - Markytor
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har
- matförråd
- vindsförråd
- gemensam tvättstuga med torkrum
- källarförråd
- cykelförråd
- samlingslokal

Ekonomi

Utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
250 kr/år
Försäkring
150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
400 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2020-09-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Wilson Park är en stadsdel i Helsingborg belägen öster om stadsdelarna Eneborg och Högaborg, uppkallad efter byggmästare A.J. Wilson. Stadsdelen består av bostadsområdena Wilson Park och Anneberg. Bebyggelsen består till största delen av villabebyggelse, men med inslag av radhus och flerbostadshus på sina ställen. Söder om Örebrogatan tar bostadsområdet Anneberg vid. Bland grönområdena dominerar Viskängsstråket, som följer stadsdelens västra sida i hela dess längd. Stråket består av ett antal mindre ängar, där den största utgörs av Viskängen. Under sommarhalvåret används Viskängen ofta för solbad, grillning eller andra utomhusaktiviteter.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Längs Jönköpingsgatan finns blandade butiken men även närbutik.
I området ligger de flesta av stans kommunala gymnasieskolor som Nicolai skolan, Tycho Braheskolan samt Olympiaskolan. Grundskolan, Wieselgrensskolan ligger också i den södra delen av området.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Wilson Park 2 175 invånare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Torekovsgatan 3A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A
Torekovsgatan 3A