Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 395 000 SEK
- Boarea: 43.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 6 245 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
- Förening: HSB Brf Ymer
- Byggnadsår: 1945
- Område: Ellstorp , Malmö
utgångspris
395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Sofierogatan 3D
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
38
Månadsavgift
6 245 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Antal rum
1 rum
Boarea
43.5 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,479 %
Andel av årsavgift
1,479 %
Nettoskuldsättning
99 383 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Ymer
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
110 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944.
Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö.
Huset byggdes 1945. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
Tvättstuga: 3 st tvättstugor (i källaren, två tvättmaskiner och en torktumlare i varje tvättstuga). 3 st torkrum (i källaren).
Förvaring: Det ingår ett källarförråd och ett vindsförråd till alla lägenheter.
Hur debiteras elen: Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering. Elen som köps in är miljömärkt el via HSB. Varje lägenhets förbrukning debiteras via avgiftsavin.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: Görs i samband med överlåtelse.
Delat ägande: Diskuteras från fall till fall.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ymer
Mail: [email protected]
Ordf: Bengt Sjödin
Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö.
Huset byggdes 1945. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
Tvättstuga: 3 st tvättstugor (i källaren, två tvättmaskiner och en torktumlare i varje tvättstuga). 3 st torkrum (i källaren).
Förvaring: Det ingår ett källarförråd och ett vindsförråd till alla lägenheter.
Hur debiteras elen: Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering. Elen som köps in är miljömärkt el via HSB. Varje lägenhets förbrukning debiteras via avgiftsavin.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: Görs i samband med överlåtelse.
Delat ägande: Diskuteras från fall till fall.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ymer
Mail: [email protected]
Ordf: Bengt Sjödin
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. I källaren finns även cykelrum. På innergården finns cykelförråd och miljöhus.
Parkering
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Övrigt
I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A.
Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende.
I källaren finns även cykelrum.
På innergården finns cykelförråd och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende.
I källaren finns även cykelrum.
På innergården finns cykelförråd och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat underhåll:
2025-2026
Relining av avloppsrör i källaren samt OVK besiktning
2025/26 OVK, kommer ske under höst/vinter -25.
- Byte av styrenhet, det centrala värmesystemet.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
Genomförda renoveringar:
2024 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler. Målning av källargolven
2023 Balkongrenovering
2021 Hissbyte.
2018 Relining av avloppsstammarna.
2018 Tak lades om.
2018 Installerades taggar och porttelefon.
2009 Miljöhus byggdes.
2005 Byte av radiatorer.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Trappuppgångar renoverades.
1996 Vattenstammar bytta.
1996 Installation av automatsäkringar i lägenheter samt de offentliga utrymmena.
2025-2026
Relining av avloppsrör i källaren samt OVK besiktning
2025/26 OVK, kommer ske under höst/vinter -25.
- Byte av styrenhet, det centrala värmesystemet.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
Genomförda renoveringar:
2024 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler. Målning av källargolven
2023 Balkongrenovering
2021 Hissbyte.
2018 Relining av avloppsstammarna.
2018 Tak lades om.
2018 Installerades taggar och porttelefon.
2009 Miljöhus byggdes.
2005 Byte av radiatorer.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Trappuppgångar renoverades.
1996 Vattenstammar bytta.
1996 Installation av automatsäkringar i lägenheter samt de offentliga utrymmena.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSB:s räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Lite kuriosa bara. Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen, men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden, men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts. Området är centralt och har under de senaste åren vuxit i attraktionskraft i Malmö. Närheten till Värnhemstorget med butiker, caféer och omkringliggande restauranger, goda kommunikationer och nära till pendelvägarna. Ta cykeln ner till city på 5 minuter eller promenera genom Kungsgatans allé.
Kommunikation
Buss via Sallerupsvägen, Nobelvägen och Värnhemstorget. Gångavstånd till Östervärns tågstation.
Närservice
Willys, Lidl, Hemköp, Coop och Ica.
Övrigt
Rönnenskolan och Ellstorps förskola.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare