Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sollentuna Centrum
Dalbovägen 2E
Ljus och välplanerad tvåa i attraktivt läge nära Edsviken
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 56 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 3 943 kr. Inkl. värme och vatten
- Förening: BRF Taffeln 1
- Byggnadsår: 1965
- Område: Sollentuna Centrum, Sollentuna
2 295 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Dalbovägen 2E
Välkommen till denna välskötta och genomtänkt planerade tvåa om 56 kvm med ett attraktivt läge i naturnära Edsviken. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med närhet till både vatten, grönområden och stadens service. Bostaden erbjuder en funktionell planlösning med generösa ytor, fint ljusinsläpp och ett hem att trivas i från första stund.
Lägenheten har en välkomnande känsla redan från entrén och genomgående parkettgolv som skapar en enhetlig och varm atmosfär. Det stora vardagsrummet med burspråk ger ett extra ljus och rymd, medan det renoverade köket erbjuder både god funktion och plats för sociala måltider. Sovrummet är rofyllt och insynsskyddat med bra förvaring och badrummet är rymligt med fönster som ger naturligt ljus.
Läget är ett av bostadens starkaste mervärden med närhet till Edsvikens vatten, badplatser och promenadstråk. Samtidigt når du Sollentuna centrum på några minuters promenad med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och goda kommunikationer. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på cirka 16 minuter.
Värmt välkommen på visning!
- Nära Edsvikens vatten och vackra promenadstråk
- Gångavstånd till Sollentuna centrum och pendeltåg
- Välplanerad och lättmöblerad bostad
- Renoverat kök med matplats
- Ljust vardagsrum med burspråk
- Flexibelt tillträde
Kök
Smakfullt renoverat och välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Den mörkare bänkskivan tillsammans med kaklat stänkskydd ger en stilren kontrast. Köket är utrustat med spis, ugn, inbygg Inbygg mikrougn diskmaskin samt kyl/frys. Här finns plats för matbord för 4–6 personer, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt. Ljusa väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Stort, ljust och luftigt vardagsrum med fint burspråk som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en öppen känsla. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering efter behov. Här skapas en trivsam social yta för både vardag och umgänge. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med insynsskyddat läge. Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord och övrig möblering. Praktisk garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder god förvaring och bidrar till ett stilrent intryck. Målade väggar och en fondvägg. Parkettgolv.
Badrum
Stort badrum med fönster som ger naturligt ljus och god vädringsmöjlighet. Här finns badkar, wc, handfat med kommod samt spegel. Ett funktionellt och rymligt badrum med god potential. Helkaklat väggar och våtrumsmatta.
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning samt ytterligare förvaring. Här finns utrymme för att skapa en praktisk entré med exempelvis sittbänk eller förvaringslösning. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett funktionellt sätt. Ljusa väggar och parkettgolv.
Exteriör
Välkommen!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3 216
Månadsavgift
3 943 kr, Inkl. värme och vatten
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel av årsavgift
1,48622 %
Nettoskuldsättning
732 113 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
BRF Taffeln 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter varav 4 hyresrätter, 3 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Taffeln 1 är en välskött och attraktiv bostadsrättsförening belägen i natursköna Edsviken med närhet till Sollentuna centrum.
Föreningen förvärvade fastigheten 2012 och består av 12 flerbostadshus med adresser på Dalbovägen 2A–E, 4A–D, 6A–C samt Strandvägen 4A–E och 6. Totalt omfattar föreningen 74 lägenheter.
Bebyggelsen är uppförd i 1–2 våningar och omges av trivsamma, gröna gårdar med gemensamma ytor som skapar en lugn och familjevänlig boendemiljö. I området finns även en kooperativt driven förskola vilket bidrar till ett levande och tryggt kvarter.
Föreningen erbjuder en stabil och långsiktig förvaltning där den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Genom åren har löpande underhåll genomförts, bland annat fönsterbyte mellan 2020 och 2022 samt kontinuerlig uppdatering av gemensamma utrymmen. Ventilationen har nyligen setts över inom ramen för OVK och förbättringar sker löpande. Även framtida åtgärder planeras med fokus på energieffektivisering och fortsatt underhåll, vilket skapar trygghet för de boende.
Cykelförråd
Cykelställ finns placerade mellan byggnaderna. Utöver detta finns flera cykelförråd tillgängliga i husen samt i källaren.
Gästlägenhet
Föreningen erbjuder ett övernattningsrum som kan hyras för 300 kr per natt. Rummet är utrustat med både toalett och dusch och renoverades 2023.
Hobbyrum
I föreningens hobbyrum finns goda möjligheter för olika typer av praktiskt arbete såsom målning, slipning, sågning och borrning. Här finns även tillgång till material som kan vara till hjälp samt ett intilliggande verktygsförråd där medlemmar kan låna utrustning.
Läget är ett av föreningens starkaste mervärden. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med direkt närhet till Edsvikens vatten, strandpromenader och badplatser. I närområdet finns utegym, grönområden och vackra promenadstråk som kan nyttjas året om. Sollentuna centrum nås på cirka sju minuters promenad och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer. Pendeltåget tar dig vidare till Stockholm City på cirka 16 minuter, vilket gör läget idealiskt för både vardag och fritid.
https://taffeln1.bostadsratterna.se
Föreningen förvärvade fastigheten 2012 och består av 12 flerbostadshus med adresser på Dalbovägen 2A–E, 4A–D, 6A–C samt Strandvägen 4A–E och 6. Totalt omfattar föreningen 74 lägenheter.
Bebyggelsen är uppförd i 1–2 våningar och omges av trivsamma, gröna gårdar med gemensamma ytor som skapar en lugn och familjevänlig boendemiljö. I området finns även en kooperativt driven förskola vilket bidrar till ett levande och tryggt kvarter.
Föreningen erbjuder en stabil och långsiktig förvaltning där den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Genom åren har löpande underhåll genomförts, bland annat fönsterbyte mellan 2020 och 2022 samt kontinuerlig uppdatering av gemensamma utrymmen. Ventilationen har nyligen setts över inom ramen för OVK och förbättringar sker löpande. Även framtida åtgärder planeras med fokus på energieffektivisering och fortsatt underhåll, vilket skapar trygghet för de boende.
Cykelförråd
Cykelställ finns placerade mellan byggnaderna. Utöver detta finns flera cykelförråd tillgängliga i husen samt i källaren.
Gästlägenhet
Föreningen erbjuder ett övernattningsrum som kan hyras för 300 kr per natt. Rummet är utrustat med både toalett och dusch och renoverades 2023.
Hobbyrum
I föreningens hobbyrum finns goda möjligheter för olika typer av praktiskt arbete såsom målning, slipning, sågning och borrning. Här finns även tillgång till material som kan vara till hjälp samt ett intilliggande verktygsförråd där medlemmar kan låna utrustning.
Läget är ett av föreningens starkaste mervärden. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med direkt närhet till Edsvikens vatten, strandpromenader och badplatser. I närområdet finns utegym, grönområden och vackra promenadstråk som kan nyttjas året om. Sollentuna centrum nås på cirka sju minuters promenad och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer. Pendeltåget tar dig vidare till Stockholm City på cirka 16 minuter, vilket gör läget idealiskt för både vardag och fritid.
https://taffeln1.bostadsratterna.se
Tv och Bredband
Föreningen har inget gemensamt abonnemang vad gäller TV och internet. Via internet uttaget som finns i varje lägenhet kan du komma in på www.seom.se för att välja bland olika leverantörer för utbud av TV och internet.
Parkering
Parkeringsplats utan el 300 kr i månaden. Med elstolpen kostar det 500 kr för perioden oktober-mars.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1965
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd.
Ekonomi
utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2023-07-08
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare